Egerben, a Kistályai úton kitűnő elhelyezkedésű üzlet állandó bérlővel eladó!

Az Orlen benzinkútnál, az M25-ös gyorsforgalmi úttól két percre található ingatlanon a szabadon álló épület nettó alapterülete 104 m2. Az ingatlanhoz tartozik még egy 114 m2 területű udvar és 95 m2 parkolóhely, ahol hat autó parkolhat. A terület és az épület utcafronti elhelyezkedésű, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Ezen a jól ismert, nagy forgalmú helyen hasznosítható az ingatlan üzletként, bemutatóteremként, dohányboltként, lottózóként, és lehet fantázia vendéglátó egység kialakításában is; hiánypótlóak lehetnek ezek szolgáltatások ezen a környéken. Ezt az a tény is erősíti, hogy az ingatlan közvetlen környezetében számos nagy cég működik, sok-sok itt dolgozó és erre közlekedő emberrel.

Nagy méretű világító reklámfelület került elhelyezkedésre az épület homlokzatán, amely sötétedés után is fel tudja hívni a figyelmet az itt zajló tevékenységre.

A belső tér helyiséglistája:

1. bemutató terem 72,24 m2

2. bemutató terem 18,38 m2

3. étkező 5,17 m2

4. teakonyha 1,29 m2

5. közlekedő 4,5 m2

6. wc előtér 1,42 m2

7. wc 1,08 m2

Összesen: 104,08 m2

A klímával és riasztóval ellátott ingatlan jó műszaki állapotú. A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A külső nyílászárók műanyag rendszerűek hőszigetelt üvegekkel szerelve. A nagy üvegfelületek miatt az épület belső tere napfényes, világos.

Az ingatlan jól megtérülő befektetés lehet bérbeadás esetén is.

A jelenlegi tulajdonos 2024-ben beszerezte az új tűz és érintésvédelmi engedélyeket.

Mivel az ingatlan jelenleg is üzletként működik, így előzetes időpont-egyeztetést követően lehet megtekinteni.

Az üzlethelyiség állandó bérlővel eladó.

Tovább olvasom