Heves vármegye Eger RÁCZ-HÓSTYA VÁROSRÉSZ ELEJÉN, 0 REZSIS — A+++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ — MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 3 SZINTES, 170 m²-es, 5 szobás családi ház 26 m²-es PANORÁMÁS TERASSZAL, ERKÉLLYEL, 3 férőhelyes zárt - fedett GARÁZZSAL, RENDELŐVEL, IRODÁVAL, NAGY PINCÉVEL, PARKOSÍTOTT - TÉRKÖVEZETT ZÁRT UDVARRAL — NAGY CSALÁDNAK — KÉT GENERÁCIÓNAK — VÁLLALKOZÁSNAK eladó!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: a TÖRTÉNELMI BELVÁROSTÓL 10 perces sétára, rendezett környezetben, a RÁCZ HÓSTYA városrész elején, a viadukt közelében
-a 3 szintes (szintenként 80 m² ) ÚJSZERŰ családi ház 170 m² lakótérrel 490 m² telekterületen helyezkedik el
-az ingatlan a 90-es évek végén épült, 2019-ben magas műszaki tartalommal teljes felújításon korszerűsítésen, átépítésen esett át
-a külső falazat riolittufából és téglából a belső elválasztó falak téglából és ytong téglából épültek, külső 15 cm-es GRAFITOS szigeteléssel ellátva
-FŰTÉS: 3 fázisú, 12 kW-os HŐSZIVATTYÚS RENDSZER, ARISTON NIMBUS FLEX 110 ST NET- 300, amely biztosítja a ház fűtését, hűtését és melegvíz ellátását + HAJDÚ 300 literes tartalék fűtési melegvíztartállyal, a kellemes hőmérsékletet GREY fűtő - hűtő klímák is elősegítik. A fűtés vezérlése NETES RENDSZERŰ, a megfelelő app letöltésével telefonról is vezérelhető
-NAPELEM: 7 Kw SOLAREDGE inverterrel, panel és cella vezérelt, tovább bővíthető, jelenleg 18 db panel van felszerelve a tetőre, egyedi monitoring rendszer applikáció letöltésével telefonról felügyelhető
Az áramszolgáltatónak NEM KELL FIZETNI mert jelenleg az egész évi igényt megtermelik.
-ÁRAMELLÁTÁS: 3 fázis, fázisonként 20A, az egész ház átvezetékelve 1,5 mm vastagságú 3 eres rézkábellel, FI relével védett SCHNEIDER kismegszakítókkal. A kapcsolók dugaljzatok szintén SCHNEIDER típusúak. Az egész házban takarékos LED-es világítótestek vannak beépítve.
-NYÍLÁSZÁRÓK: külső nyílászárók REHAU SYNEGO 80 profilrendszerű, 3 rétegű, 7 kamrás, fokozott hő és hangszigetelők, beltéri ajtók szürke színű, ERKADO FLOKS tömör MDF 40 mm prémium bevonattal, üvegezéssel a fürdőszobákon szellőzőnyílással felszerelve
-PADLÓBURKOLATOK: konyhában, fürdőszobákban és a lépcsőkön kerámia lap a többi helyiség Laminált lappal burkolt, színben harmonizálva egymással

A szintek közötti közlekedést kényelmes kiosztású lépcsőkön, jó térkihasználású lépcsőház biztosítja

BEJÁRATI SZINT:
-HELYISÉGEK: előszoba, 2 szoba, étkezős - konyha - terasz, fürdőszoba
-szinte minden helyiség az előszobából közelíthető meg
-az ajtón belépve bal oldalra találunk két szobát amely igény esetén akár egy nagy nappali kialakítására is alkalmas
-balra találjuk az étkezős - konyhát közvetlen 26 m²-es fedett terasszal, panorámás kilátással a városra
-konyhában egyedi tervezésű gépesített konyhabútor, BOSCH beépített konyhai gépekkel, elektromos sütő, gáz főzőlap, 12 terítékes mosogatógép, kihúzható páraelszívó, hűtőszekrény, SAMSUNG mikrohullámú sütő
-zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba és toalett egy helyiségben

TETŐTÉR:
-HELYISÉGEK: nappali, 3 szoba, fürdőszoba
-szépen benapozott világos, tágas nappali, intim terasz kapcsolattal
-minden helyiség itt is a központi nappaliból közelíthető meg
-2 kisebb méretű szoba utcára néző ablakokkal a nagyobb méretű hálószoba ablaka pedig Panorámás kilátással a városra
-szépen kialakított kádas fürdőszoba és toalett egy helyiségben

ALAGSOR:
-HELYISÉGEK: előszoba, szoba, kazánház, fürdőszoba, garázs
-praktikusan kialakított udvari kapcsolatos, nagy méretű előszoba, ahonnan közvetlenül is megközelíthető a 26 m²-es elektromos HÖRMANN kapuval ellátott garázs
-nagy méretű, többfunkciós szoba, amely akár konditeremként, biliárd szobaként, játékteremként is használható
-ezen a szinten találjuk még a kazánházat benne a gépészettel, a hőszivattyú beltéri egységével és 2 db 300 l-es tartállyal valamint mosó és szárítógépet
-zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba és toalett

-Közvetlenül a garázs mellett, a terasz alatt 26 m²-es nyitott tároló ahol egy autó kényelmesen elfér és még kerti és egyéb dolgok
-a ház udvara 130 m² igényesen térkövezett, ( Barabás Badacsony ezüst- antracit ) ahol több autó kényelmes parkolás biztosított
-az ingatlan elektromos kapuval felszerelt és a négy kiállásos kamerarendszer vezetékelés előkészítése megtörtént, a kamerák felszerelése az új tulajdonosra vár

Ha egy KORSZERŰ, IGÉNYES, OTTHONOS, KÉNYELMES ingatlant keres, KIVÁLÓ HELYEN, JÓ SZOMSZÉDOKKAL, NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET!

ÉRDEMES MEGNÉZNI - REMEK LEHETŐSÉG - KERESSEN BIZALOMMAL!

Tovább olvasom