Otthon Centrummal kizárólagosan szerződve.

Eladó egy díjnyertes iparművész által tervezett, egyedi hangulatú, világos otthon Budapest VI. kerületében!

Külső-Terézváros egyik legjobb részén, a Szív utcában kínálok eladásra egy teljeskörűen felújított, délnyugati fekvésű, rendkívül világos 55 m²-es lakást, amelyhez 10 m²-es álló galéria tartozik. A különleges belső teret Fónagy Dóra iparművész belsőépítész tervezte, így a lakás nemcsak praktikus, hanem esztétikailag is kiemelkedő.

A Király utca és az Andrássy út között található, központi elhelyezkedésű, mégis csendes otthon mindenhez közel, amire szükség lehet: üzletek, közlekedés, parkok és szórakozási lehetőségek egyaránt sétatávolságra elérhetők. Ugyanakkor a bulinegyedtől kellő távolságban helyezkedik el, így biztosítva a nyugodt lakókörnyezetet.

A ház homlokzata pár hónapja készült el, frissen felújított. Az épület korából adódóan lift nincs.

Minden séta távra:
Háziorvos - 5m
Gyógyszertár - 100m
Játszótér - 100m
Lidl - 110m
Dohánybolt - 150m
2db Mol Bubi kerékpár lerakó 150-150m-re
Iskola és óvoda is található 50-50m-re

Tömegközlekedés:
Kisföldalatti - Kodály Körönd megálló - 150m
Trolibuszok: 78, 70, 73, 76 - 150m
Buszok: 210, 105 - 150m

A megújult Ligetbe vagy a Nagy körútra pedig 10 perc alatt lehet kisétálni.

Az ingatlan belső udvarra néz, ugyanakkor utolsó lakásként az ablakok előtt nem folytatódik a gang, ezért nincs átmenő forgalom, így privát és csöndes.

Az amerikai konyhás nappali tágas kialakítású, ahol jól elkülönülő funkcionális terek találhatók: étkező, konyha, dolgozósarok, nappali és egy galéria vendégággyal, amely további munkaterületet is biztosít.

Ezek mellett egy északnyugati tájolású, Kodály köröndi palotára néző hálószoba és egy fürdőszoba található az ingatlanban.

A vételár részét képezik a magas minőségben elkészített beépített bútorok:

Konyhabútor - Beépített sütővel, mosogatógéppel, főzőlappal, fagyasztós hűtőszekrénnyel
Tölgyfa étkezőasztal + 6 fiókos komód / cipősszekrény
Óriási tükrös előszoba szekrény és gardrób
Hálószoba gardrób
Fürdőszoba bútor
Számítógép asztal + gardrób szekrény
Radiátor takaró beépített okos világítással
Galéria lépcső alatti szekrény

Továbbá minőségi, jól szigetelő Jola beltéri ajtók kerültek beépítésre.

Az ingatlan komfortját nyáron 2db klíma biztosítja, amik fűtésre is alkalmasak. Télen pedig egy Bosch turbó cirkó kazán gondoskodik a melegről.

Az ablakok redőnnyel, rolettával és mobil szúnyoghálóval vannak felszerelve.
A hálószobában elektromos alumínium redőny található.

A térkihasználást egyedi acél szerkezetű álló galéria segíti, amely masszívabb, mint a hagyományos fa megoldások, és modern, loft-hangulatot kölcsönöz az otthonnak.

A 10 m2-es galérián helyet kapott egy vendég ágy és egy dolgozó sarok. A galéria legfelfelső burkolata és a lépcsőszerkezet padlószőnyeggel borított.

A fürdőszoba járólappal, a lakás többi területe pedig magas minőségű, vízálló lamináltparkettával burkolt.

A falak egy része a fürdőben, konyhában, nappaliban, dolgozó területen Kerakoll design festékkel lett lefestve, mely vízzel könnyen mosható és egyedi textúrával rendelkezik.

Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonosként hirdetem.

Költségek:
Közös költség: 16.882 Ft
Villany: 6.500 Ft átalány
Gáz: 10.700 Ft átalány
Víz: 2.500 Ft

Parkolni az utcán lehetséges, ahol VI. kerületi lakosoknak fenntartott helyek is elérhetőek, így mindig van szabad hely, sokszor közvetlenül a ház előtt.

A lakást magánszemélyként hirdetem, így ingatlanirodák megkeresését nem kérem. Köszönöm a megértést!

Első lakásom, ami nagy gondossággal és szeretettel lett megtervezve, felújítva és bebútorozva, amire nagyon vigyáztunk és a hosszútávú kényelmünkre szabtuk.

Számos szuper megoldást tartalmaz a lakás, amit érdemes személyesen megnézni, ha felkeltette az érdeklődését.