🌿 SZEGED – ÚJSZEGED, AKÁCFA UTCA
BEÉPÍTHETŐ ÉPÍTÉSI TELEK – FEJLŐDŐ VÁROSRÉSZBEN

Újszeged dinamikusan fejlődő részén, a Füvészkert közvetlen közelében, a tervezett Déli Tisza-híd szomszédságában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 3069 m²-es, tehermentes, belterületi építési telket, korrekt tulajdonostól.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és szabályozási lehetőségei révén kiváló választás befektetők és fejlesztők számára, ugyanakkor nagyvonalú, zöld környezetének köszönhetően akár prémium lakóingatlan kialakítására is ideális.

💰 ÁR
99.900.000 Ft


📊 FŐBB JELLEMZŐK
✔ Telekterület: 3069 m²
✔ Beépíthetőség: 30%
✔ Két utcáról megközelíthető (Akácfa utca és Kertész utca)
✔ Megosztható telek – több lakóegység kialakítására alkalmas
✔ Összközműves
✔ Fúrt kút a telken
✔ Ősfás, zöld környezet

🏡 Alkalmas:
– családi ház
– ikerház
– kisebb lakópark kialakítására


🌳 KÖRNYEZET ÉS HANGULAT
A telek egy nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a zöldövezet tökéletes egyensúlyban van.

A területen található ősfák és gyümölcsfák különleges atmoszférát biztosítanak, ami ritka érték egy ilyen fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan esetében.


📍 INFRASTRUKTÚRA
A környék kiválóan ellátott, minden szükséges szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető:

🏫 Oktatás:
– Baross László Óvoda
– Vedres utcai Óvoda
– Tisza-parti Óvoda és Általános Iskola
– Vörösmarty Mihály Általános Iskola

🏥 Egészségügy:
– Újszegedi Gyermekkórház
– Házi- és szakorvosi rendelő

🛍️ Szolgáltatások:
– Liget ABC
– éttermek, kávézók (Platán, Pizzafaló, Western Burger stb.)


🚍 KÖZLEKEDÉS
🚌 Buszmegálló pár perc sétára
🚗 Belváros néhány perc alatt elérhető
🌉 A tervezett Déli Tisza-híd a jövőben jelentős értéknövelő tényező


🏗️ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
A telek egyik legnagyobb előnye a két utcás megközelíthetőség, amely lehetővé teszi:

✔ telek megosztását
✔ több lakóegység kialakítását
✔ optimális projekttervezést

A nagy telekméret és a beépíthetőség miatt a terület kiválóan alkalmas akár több egységes fejlesztés megvalósítására, jelentős zöldfelület megtartása mellett.


⚖️ SZABÁLYOZÁSI TUDNIVALÓK
A vonatkozó szabályozási terv és övezeti előírások alapján a telek fejleszthető.
A részletes jogszabályi háttér és beépítési paraméterek a komoly érdeklődők részére rendelkezésre állnak.

(A mellékelt vázrajz és szabályozási információk tájékoztató jellegűek.)


🎯 KINEK AJÁNLOM?
✔ Ingatlanfejlesztőknek
✔ Építési vállalkozóknak
✔ Befektetőknek
✔ Magánszemélyeknek, akik nagy értékálló telket keresnek


📞 MEGTEKINTÉS
A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

– Kérem, hívjon vagy írjon bizalommal
– Közösen kiválasztunk egy megfelelő időpontot
– Aznapi megtekintés általában nem lehetséges
– Időpont megerősítése szükséges 24 órával előtte
– Megerősítés hiányában a megtekintés törlésre kerül


ℹ️ TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
Az adatok megbízóink tájékoztatásán alapulnak.
Az árváltoztatás és az értékesítés jogát fenntartjuk.

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm – kollégák megkeresését is várom.


🤝 KAPCSOLAT
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Az ingatlant részletesen ismerem, felkészülten várom megkeresését.

📅 Hétköznap: 9:00–18:00
📅 Hétvégén: 10:00–16:00

📞 Amennyiben nem veszem fel, 1 órán belül visszahívom.

Gábor Yvette
Etikus ingatlanos / Ingatlanspecialista / Ellenőrzött partner
EI-85/2019

Tovább olvasom