SZEGED – ÚJSZEGED, AKÁCFA UTCA
BEÉPÍTHETŐ ÉPÍTÉSI TELEK – FEJLŐDŐ VÁROSRÉSZBEN

Újszeged dinamikusan fejlődő részén, a Füvészkert közvetlen közelében, a tervezett Déli Tisza-híd szomszédságában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 3069 m²-es, tehermentes, belterületi építési telket, korrekt tulajdonostól.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és szabályozási lehetőségei révén kiváló választás befektetők és fejlesztők számára, ugyanakkor nagyvonalú, zöld környezetének köszönhetően akár prémium lakóingatlan kialakítására is ideális.

ÁR
99.900.000 Ft


FŐBB JELLEMZŐK
Telekterület: 3069 m²
Beépíthetőség: 30%
Két utcáról megközelíthető (Akácfa utca és Kertész utca)
Megosztható telek – több lakóegység kialakítására alkalmas
Összközműves
Fúrt kút a telken
Ősfás, zöld környezet

Alkalmas:
– családi ház
– ikerház
– kisebb lakópark kialakítására


KÖRNYEZET ÉS HANGULAT
A telek egy nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a zöldövezet tökéletes egyensúlyban van.

A területen található ősfák és gyümölcsfák különleges atmoszférát biztosítanak, ami ritka érték egy ilyen fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan esetében.


INFRASTRUKTÚRA
A környék kiválóan ellátott, minden szükséges szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető:

Oktatás:
– Baross László Óvoda
– Vedres utcai Óvoda
– Tisza-parti Óvoda és Általános Iskola
– Vörösmarty Mihály Általános Iskola

Egészségügy:
– Újszegedi Gyermekkórház
– Házi- és szakorvosi rendelő

Szolgáltatások:
– Liget ABC
– éttermek, kávézók (Platán, Pizzafaló, Western Burger stb.)


KÖZLEKEDÉS
Buszmegálló pár perc sétára
Belváros néhány perc alatt elérhető
A tervezett Déli Tisza-híd a jövőben jelentős értéknövelő tényező


FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
A telek egyik legnagyobb előnye a két utcás megközelíthetőség, amely lehetővé teszi:

telek megosztását
több lakóegység kialakítását
optimális projekttervezést

A nagy telekméret és a beépíthetőség miatt a terület kiválóan alkalmas akár több egységes fejlesztés megvalósítására, jelentős zöldfelület megtartása mellett.


SZABÁLYOZÁSI TUDNIVALÓK
A vonatkozó szabályozási terv és övezeti előírások alapján a telek fejleszthető.
A részletes jogszabályi háttér és beépítési paraméterek a komoly érdeklődők részére rendelkezésre állnak.

(A mellékelt vázrajz és szabályozási információk tájékoztató jellegűek.)


KINEK AJÁNLOM?
Ingatlanfejlesztőknek
Építési vállalkozóknak
Befektetőknek
Magánszemélyeknek, akik nagy értékálló telket keresnek


MEGTEKINTÉS
A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

– Kérem, hívjon vagy írjon bizalommal
– Közösen kiválasztunk egy megfelelő időpontot
– Aznapi megtekintés általában nem lehetséges
– Időpont megerősítése szükséges 24 órával előtte
– Megerősítés hiányában a megtekintés törlésre kerül


TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
Az adatok megbízóink tájékoztatásán alapulnak.
Az árváltoztatás és az értékesítés jogát fenntartjuk.

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm – kollégák megkeresését is várom.


KAPCSOLAT
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Az ingatlant részletesen ismerem, felkészülten várom megkeresését.

Hétköznap: 9:00–18:00
Hétvégén: 10:00–16:00

Amennyiben nem veszem fel, 1 órán belül visszahívom.

Gábor Yvette
Etikus ingatlanos / Ingatlanspecialista / Ellenőrzött partner
EI-85/2019