TÁGAS, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZEMERETELEPEN
Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Szemeretelep középső részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, 348 nm alapterületű, többszintes családi házat.
Az ingatlan 1996-ban épült, 38 cm vastag Porotherm téglából, amely tartós és időtálló szerkezetet biztosít. A tömör fa tetőszerkezet esztétikus és időjárásálló zsindelyfedéssel készült, így hosszú távon is megbízható védelmet nyújt. Az épület szerkezete masszív: a szuterén szint és a földszint, valamint a földszint és az első emelet között betonfödém található, míg az első emelet és a padlástér között fafödém került kialakításra.
Az ingatlan fűtéséről egy 2020-ban beüzemelt Ariston gázkazán gondoskodik, amely a hőt lapradiátorokon keresztül adja le. A meleg vízellátást három villanybojler biztosítja, így a komfortos használat több generáció számára is megoldott. A földszinti nappaliban egy fa tüzelésű kandalló is helyet kapott, amely kellemes meleget és hangulatos légkört teremt.
A szuterén szinten egy korábbi faelgázosító kazán is működött, amely rá volt kötve a fűtési rendszerre. A csövezés és a kémény megmaradt, így egy vegyestüzelésű kazán könnyedén integrálható, amely akár teljes egészében kiválthatja a gázfűtést, vagy kiegészítő fűtési megoldásként is használható.
A ház kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik: a 2023-as év átlagos fűtésköltsége mindössze 20.000 Ft/hó volt, köszönhetően annak, hogy az önkormányzat kétgenerációs háznak minősítette az ingatlant, így a kedvezményes energiafogyasztási mennyiséget duplán lehetett igénybe venni.
Az ablakok egyedileg gyártott, fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel, amelyek minőségi kivitelezésűek, hozzájárulnak a kellemes belső klímához, és esztétikus megjelenést biztosítanak.
TÁGAS, JÓL KIHASZNÁLHATÓ BELSŐ TEREK
A földszinten egy 30 m²-es nappali és egy 18 m²-es terasz biztosítja a kényelmet és a tágas térérzetet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely a hátsó, szeparált kertbe vezet, így biztosítva a zavartalan pihenést és feltöltődést.
Ezen a szinten található még egy hálószoba, egy tágas konyha étkezővel, egy dolgozószoba, valamint egy fürdőszoba és külön WC.
Az első emeleten egy tágas, központi aula fogad minket, amelyből négy hálószoba nyílik (9, 17, 19 és 32 m²-esek). Ezen a szinten található még egy fürdőszoba, külön WC és egy teakonyha.
SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ SZUTERÉN SZINT
380V ipari áram
Három villanybojler
Spájz – a hideg és teljesen csempézett kialakítása ideális az élelmiszerek hosszabb távú, higiénikus tárolására
Szauna
Mosókonyha
Garázs 3-4 autó számára
További tárolóhelyiségek
HANGULATOS, INTIM KERT ÉS NYUGODT KÖRNYEZET
A gondozott, zöld növényzettel körülvett hátsó kert az utcáról teljesen elzárt, így maximális privát szférát biztosít. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a teraszra, amely összeköti a ház belső tereit a szeparált, nyugodt kerttel, ahol zavartalan pihenés és feltöltődés biztosított. A tágas udvar ideális szabadtéri kikapcsolódásra, családi eseményekre vagy akár nagyobb járművek parkolására is alkalmas.
Az ingatlan három különálló kapun keresztül megközelíthető:
Elektromosan működtethető személyi kapu
Távirányítóval vezérelt dupla kapu a garázsba való lehajtáshoz
További dupla kapu, amely közvetlenül a kertbe vezet, így akár teherautóval is könnyen be lehet jutni
A ház riasztórendszerrel és távfelügyelettel védett, így a biztonság minden szempontból garantált.
A ház pár percre található a reptértől, így azok számára is ideális választás, akik gyakran utaznak, vagy a repülőtér és környékének munkahelyeihez szeretnének közel lakni. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező, mivel nem esik a repülők fel- és leszállási útvonalába, így a környék csendes és zavartalan. A közelben óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek találhatók, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, kérem, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.

Tovább olvasom