Tulajdonostól eladó 54m2-es kertvárosi lakás a belvároshoz közel még sincs nyüzsgés !
Kérlek olvass figyelmesen mert a részletekben sok előny van amivel nagyon kevés lakás rendelkezik !
Az átlag hirdetésekhez képest rengeteg a tároló kapacitás.
A XVI. kerületnek a 14.kerülethez közel eső kertvárosi részén, a belvárosból kifelé haladva az első nyugodt, társasházmentes övezetben.
Tehermentes, hitelezhető csok plusz lakás. Az ingatlan egy 4+2 lakásos, rebdezett családias, egyszintes udvarban található, A környéken nincsenek társasházak, a forgalom minimális, így garantált a kertvárosi nyugalom, mégis kiváló a közlekedés.A metró tervezés alatt van már.
Nem annyira zsúfolt, mint Zugló vagy Angyalföld –

Főbb jellemzők:
✅ 54 m² lakótér + 10 m² pince + tágas padlástér (3,5 m gerincmagasság)+előkert
✅ Egyszintes épület – nincs lépcső, könnyű megközelítés
✅ 3,5 m belmagasság – galéria kialakítható
✅ Téglaépítésű, különálló kamra az udvarban +20 m2 telek használattal
✅ Saját, nem közös tulajdon – hitelezhető
✅ Teher-, per- és igénymentes
✅ Közös udvar, ahol kutya és macska tartható

Felújítási lehetőség:
???? Kiváló felújítási potenciál: A lakás jelenlegi elrendezése remek lehetőséget biztosít a saját ízlés szerint történő alakításra. A fürdőszoba könnyen áthelyezhető az így felszabaduló területen egy nagy amerikai konyhás nappali alakítható ki. A fürdőszoba fölött pedig egy kellemes galéria is kialakitható akár 10-20 m²-es extra helyet biztosítva.

Fenntartási költségek:
???? NINCS közös költség!
???? Nagyon alacsony rezsi – a lakás körbefűtött, így télen is kedvező a fűtésszámla
???? Jelenleg gázkonvektoros fűtésű, de könnyen korszerűsíthető

Kertvárosi nyugalom, mégis kiváló közlekedés!
???? A belvárosból kifelé haladva az első kertvárosi övezet – társasházak nélkül!
???? Ingyenes parkolás a környéken, mindig van hely közvetlenül a lakás előtt lehet!
???? Veres Péter út közelsége – csendes mellékutca, de gyors elérhetőség
???? HÉV, buszok, éjszakai járatok pár percre
????️ 10 perc tömegközlekedéssel az Örs vezér tér

Különösen ajánlott:
???? Befektetőknek, kiadásra – könnyen kiadható három felsőoktatási intézmény diákjainak
???? Barkácsolóknak, mesterembereknek – rengeteg tárolási lehetőség, műhely kialakítható
???? Motorosoknak, bicikliseknek – biztonságos tárolási lehetőség az udvaron
???? Idősebbeknek, kisgyerekeseknek – egyszintes lakás, lépcső nélkül

További információért vagy megtekintésért keressen telefonon vagy üzenetben! Képeket privát üzenetben tudok küldeni

Tovább olvasom