BUDAFOK,KÖZKEDVELT ZÖLDÖVEZETI LOKÁCIÓJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ IGÉNYES kivitelezésű IKERHÁZ(rész), szeparált kertrésszel és kocsibeállási lehetőséggel, dél-buda egyik legfelkapotabb lokációjában...Budafok tetején, a XI.kerület szomszédságában.

Budapest 22.kerület, abszolút kertvárosi és az egyik legnépszerűbb lokációjában,eladó egy ikerház”rész”,100 nm ...(N+3 )szoba...603 nm-es kizárólagos használatú telekrésszel, kocsibeállási lehetőséggel...163.000.000 M Ft-ért...(kulcsra kész) állapotban.

Az ÚJ ÉPÍTÉSŰ...(2025.)... déli tájolású igen kedvező adottságokkal rendelkező ingatlan, elhelyezkedésének és megközelíthetőségének köszönhetően kiválóválasztás lehet azok részére, akik előnyben részesítik az igényes kertvárosi övezetet, és a könnyed megközelítést.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mivel Budafok tetején, csendes, nyugodt és abszolút zöldövezeti lokációban található, igényes ingatlanok szomszédságában, a Tordai és a Balatoni út közelében, a "Kamaraerdő"-től pár percre.

AZ INGATLANBA ahogy belépünk, egy kényelmes méretű előszobán keresztül jutunk el, a ( 36 nm)-es amerikai konyhás nappaliba, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik,így az itt élő lakók kényelméhez hozzájárul, még egy kényelmes méretű (12nm)-es terasz, azaz kertkapcsolat.

Az ingatlan két szélén, továbbá közvetlen a bejárat mellett lett kialakítva 3 szoba (13,12,16 nm)-en, melyre a zavartalan megközelítés jellemző.
Továbbá, a bejárat közelében található közlekedőn keresztül jutunk el a (6 nm)-es fürdőbe, és a közvetlen mellette található t wc-be,tehát a helyiségek könnyedén, flexibilisen megközelíthetőek.

Az ingatlan, igen élhető terekkel rendelkezik, remek beosztásának, tervezésének köszönhetően, így akár több generáció részére is adott a zavartalan együttélésre, továbbá kiváló elhelyezkedése és megközelíthetősége végett , minden korosztály részére ideális választás lehet,ebben a felkapott budai lokációban, melyre a letisztultság és a modern elegancia jellemző.

Az ikerház(rész), egy 1103 nm-es telken található, melyből lakásonként 603 nm-es, kizárólagos használatú telekrész tartozik, továbbá több gépkocsi részére biztosított, gépkocsi beállási lehetőség, mely teljesen szeparált.

Az ingatlant magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés, és minőségi anyagok beépítése jellemzi, (referencia munkák a közelben megtekinthetőek).

MŰSZAKI TARTALOM:
-Az épületben, levegő-víz (energiatakarékos) hőszivattyú rendszer kerül kiépítésre, ennek kapcsán megújuló energia biztosítja az épület hőellátását, mely padló és radiátoros rendszeren keresztül történik...
-Porotherm 30 (falszerkezet)...
-Monolit vasbeton szerkezet…
-Hőszigetelés: 15 cm „Drywit”...
-Bramac tetőfedés…

-Energiatanusítvány: A...
-3 rétegű nyílászárók hőszigetelő üveggel…
-Burkolat: laminált parketta és kerámia lap…(bizonyos értékhatáron belül, a vevő választja )... ízlés
szerint…
- Épületvillamosság: 220 W,3x32 A, továbbá elektromos tűzhely lett kivitelezve...
- Hideg meleg víz ellátást hőszivattyúhoz kapcsolt, hőtárolós bojler biztosítja...
Ajándék: elektromos roló,szúnyigháló...

INFRASTRUKTÚRÁLISAN tökéletes, mivel Budafok felső részén a Kamaraerdőtől pár percre helyezkedik el,azaz a Tordai úttól néhány utcányira, az egyik legkeresettebb 22. kerületi lokációban, ahonnan a buszok segítségével, több irányba juthatunk el, de azon felül 1 buszjárattal, a Kelenföldi pu.(4-es metró)-hoz érünk 20 perc alatt, mely nagy segítségünkre lehet a közlekedésben.
Továbbá a mellette lévő P+R parkoló lehet nagy segítségünkre,és a szintén közeli (M0, M1, M7) autópályák, 6-os út, 70-es út ,ami szintén pár percen belül elérhetőek, és segíthetnek a közlekedésben.

BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG a közelben, a minden napi élethez szükséges szolgáltatások pár percen belül elérhetőek, akár a közeli Lidl,Aldi,a budaörsi bevásárlóközpontok, óvoda, iskola,bölcsőde, oktatási és pénzintézmények, és minden más szolgáltatás, szintén adva van.

SZÓRAKOZÁS-t, és kikapcsolódást tekintve,a közeli Campona, Alle,Etele Pláza bevásárló központok,Új Buda Center, Savoya Park,továbbá a Kamaraerdő melletti sportkomplexum, uszodával és stranddal, a közeli tenisz pályák és a 10 percre található Duna menti Kopaszi-gát adta lehetőségek lehetnek még nagy segítségünkre.

Amennyiben távol a város zajától,de mégis karnyújtásnyira a fővárostól, és mégis abszolút zöld övezetben, egy kellemes kertvárosi lokációban szeretne élni és kikapcsolódni, akár befektetni, íme a kiváló lehetőség.

Referenciamunka a közelben,több éves építőipari tapasztalat.

Tervezett átadás: 2026.harmadik negyedév.

Kedvezményes hiteligénylés esetén, azonnal felvehető a kapcsolat a díjmentes bankfüggetlen,hitelszakértő munkatársunkkal.

Lássa meg benne a lehetőséget, és további információkkal kapcsolatban, állok rendelkezésére bármikor.

Tovább olvasom