Ha valami igazán különlegesre vágyik
Egyedi kialakítású romantikus ház a Belváros közelében eladó


Ingatlan helyszíne:

A ház, a Belváros közelében, családi házas övezetben, épült.
Az ingatlan közelében a városrész rehabilitációja
garantálja a gyors értéknövekedést, amely várhatóan a teljes környezet kialakítását követően ugrásszerűen realizálódik.

Az egyedi atmoszférájú ingatlan jó befektetésnek ígérkezik, számos lehetőséggel, különálló lakásonként, apartmanonként hasznosítva illetve egészségügyi rendelő, magánklinika, művészeti műhely, cégközpont, irodaközpont, szálloda céljára átalakítva.

Épület jellemzői:
A családi ház 3 lakrészből áll, összesen 346 m2 lakóterülettel és két különálló garázzsal rendelkezik, 140 m2 térkövezett udvar és díszkert tartozik hozzá.
A tető Bramac cserép fedésű, a ház tájolása dél – nyugati, a helyiségek világosak, körbenapozottak.
A ház 2001-ben épült, 45 cm tégla falazó anyagból, az ingatlan egyedileg gyártott, minőségi, hőszigetelt fa nyílászárókkal szerelt.

A ház jellemzői:

Utcafronti első lakás
A tetőtér és a földszint együttesen 130 m2
A lakrész külön villanyórával rendelkezik, a fűtése gázkazánnal történik, a hőleadók lapradiátorok ill. padlófűtés.
A járófelület minőségi spanyol járólapokkal burkolt, a nappali éke a nyílt terű rusztikus kandalló.
A belső terek tágasak, szellősek, a lakás hangulatát meghatározzák az egyedi ablakok és a belső zsalutáblák.
A lakás alatt helyezkedik el a 21,1m2 alapterületű pince és spájz.


Lakás helyiségei:
Földszint
Étkező 12 m2
Nappali 26 m2
Közlekedő 4,7 m2
Konyha 10.8 m2
Wc 1.62 m2
Előtér 4.3m2
Fürdőszoba 8.1 m2
Beépített hasznos alapterület: 67,52 m2

Tetőtér
Galéria 16 m2
Háló 1: 20.3 m2
Háló 2: 16.2 m2
Fürdő 7.2 m2
Előtér 3.5 m2
Beépített hasznos alapterület: 63.2 m2
Összesen: 130,72m2

2. lakás udvari bejárattal
Külön villanyóra, gázkazán, lapradiátorok

Helyiségek:
Konyha 17.3 m2
Előtér 4.7 m2
Fürdőszoba 10.5 m2
Szoba 25.9 m2
Félszoba 17 m2
Hasznos alapterület: 75,4 m2

3. lakás
Külön villanyóra

Helyiségek:
Magasföldszint
Közlekedő 4.2 m2
Szoba: 14,9m2
Fürdőszoba: 7,3m2
Wc: 1,62m2
Nappali-étkező: 42,7
Beépített hasznos alapterület: 70,72m2

Tetőtér:
Előtér-közlekedő: 5,5m2
Fürdőszoba: 7,3m2
Szoba: 15m2
Tetőterasz: 20,9m2
Hasznos beépített alapterület: 48,7m2
Összesen beépített hasznos alapterület: 194,3m2


Műszaki felszereltség:
A fűtést 2 db gázkazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok ill. padlófűtés.
A kapu egyedi gyártású, távműködtetésű

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás saját órával mérhető.

Parkolás:
2 x 18m2 alapterületű garázs, 24,42m2 kocsibeállóval a két épület között.
Teljes mérete: 36m2 + 24,42 fedett kocsibeálló

Irányár:
84,9 MFt

Páratlan lehetőség! Kiváló ajánlat a belvárostól pár percnyire.
Kérésre további képeket küldök!

Tovább olvasom