Örökpanorámás építési telek - most különösen jó időzítéssel!

Eladó Pomáz egyik nyugodt, természetközeli részén egy 1400 m²-es, örökpanorámás, részlegesen közművesített építési telek, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a kertvárosra, a völgyre és a környező hegyekre.

Fontos, aktuális információ!
Néhány héten belül módosul Pomáz Helyi Építési Szabályzata, ennek eredményeként pedig megszűnik a településen két éve bevezetett változtatási tilalom. Ez jelentős áremelkedést fog okozni a még elérhető telkek áraiban, ezért a kedvező lehetőségre most érdemes lecsapni! Ez az a telek, ami az idő előrehaladtával csak drágább lesz!

Az ingatlan Pomáz Helyi Építési Szabályzata szerint kertvárosias lakóövezeti besorolásban (Lke-9) található, ami azt jelenti, hogy 10 százalékban szabadon beépíthető.
Az övezetre vonatkozó paraméterek:
- beépítési mód oldalhatáron álló,
- legnagyobb beépítettség terepszint felett: 10 százalék,
- legnagyobb beépítettség terepszint alatt: ugyancsak 10 százalék,
- legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.
Jelenleg folyamatban van a 12 méter széles Mélyút kiszabályozása, az ehhez szükséges területrészt a tulajdonosok már átadták az önkormányzat részére, így ez már "nettó" telekterület, tehát az új tulajdonosnak ezzel már nem lesz semmi dolga. A telekre a tulajdonosok a vizet és a villanyt már bevezették, és új kerítést is készíttettek, Önnek már csak építkeznie kell!

A telken két épület is található: az egyiket a jelenlegi tulajdonosok már részlegesen elbontották, a másikat akár még fel is lehet újítani.

A környék csendes, átmenő forgalomtól mentes, mégis pár percnyire van Pomáz főútjától és a város központjától.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!