SZINTE AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

LAKÁSNAK, IRODÁNAK, RENDELŐNEK KIVÁLÓAN ALKALMAS!

Ürömhegy Délnyugati panorámás lejtőjén kínáljuk eladásra legújabb projektünket.

A fejlesztés során 4 darab kétlakásos épület létesül, telkenként 2-2 lakással, tehát egy közös telken két darab épület, négy lakás osztozik.

Az épületeket telken belüli burkolt lejtős úton keresztül, elektromos kapuval, video kaputelefonnal, garázslehajtó rámpán közelíthetjük meg, mely a téli hónapokra tekintettel feljáró fűtést kap.

Az egyes épületekhez, illetve lakásokhoz az elhelyezkedésüktől függően különböző méretű saját kertrészek tartoznak. 303nm-től 370nm-ig választható.

(A helyszínrajzon feltüntetett kertrészek területébe az utak, járdák, támfalak területei nincsenek beleszámolva!)

Az ingatlanok mindegyike kényelmes dupla garázzsal készül, Nappali + 3 teljes értékű hálószobával, dupla-komforttal.

Lakások:

85 nm pince-garázs

59.5 nm földszint: Nappali-Konyha-Étkező, Háztartási helyiség, gépészet és fürdő. + 56nm panorámás terasz

56.8 nm emelet: 3 kényelmes méretű hálószoba és fürdő + 10 nm panorámás terasz

Műszaki tartalomból:

Az alapozás a pincetömb alatt monolit vasbeton lemezalap, a földszint + emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint.

A földszinten általánosan 20 cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20 cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia szerkezetek.

A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25 cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22 cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhídmegszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol.

A nyílászárók műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek.

Alapanyag: Hőhídmentes, színtartó, ütésálló PVC, Tüzihorganyzott acélmerevítéssel.

Szín: Anthrazit Ulti Matt / Weiss

Üvegezés: 4UN-Mp16Ar-4-Mp16Ar-4UN 44mm

Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm ig választhatók,

Belső ajtók 100.000ft/db-ig választható,

Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb... Csaptelepek minőségi szintje: HansGrohe

A lakás kommunális vízmérője a telekhatáron lévő vízmérőaknában van. A lakásban

HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre.

A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként.

A lakások fűtési, hűtési és használati meleg víz igényének ellátását 1 db DAIKIN ALTHERMA 3 típusú, Q=8 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. 230 literes használati folyadéktartállyal.

A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre.

Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20A, hőszivattyú részére "H" tarifa 1x25+2x16A. Elektromos főzőlap, elektromos sütő, dugaszoló aljzatok általános fogyasztók részére (mosógép, hajszárító porszívó stb.)

Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár.

Irodánk segíti ügyfeleit abban az esetben is amennyiben a vásárláshoz:
-ingatlant kell értékesíteni
-hitelre lesz szüksége
-állami támogatást szeretne igénybe venni
-asztalosra, kertészre egyéb szakemberre van szüksége

Várom hívását!

Tovább olvasom