Luxus penthouse az Andrássy út közelében. Saját jacuzzis terasz, városi panoráma és kiemelkedő befektetési potenciál

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációjában, az Oktogon és az Andrássy út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, prémium minőségben kialakított penthouse lakást, amely saját, 18 m²-es jacuzzis teraszával és ikonikus városi panorámájával valódi ritkaságnak számít a piacon.
Ez az ingatlan nem csupán egy modern belvárosi otthon, hanem egy olyan életstílus megtestesítője, amely ötvözi a város pezsgését a privát pihenés lehetőségével. Ideális választás lehet saját használatra, ugyanakkor befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget kínál.

Belvárosi elhelyezkedés – Budapest egyik legértékesebb lokációja
Az ingatlan az Oktogon közvetlen közelében, az Andrássy út szomszédságában található, ahol a főváros kulturális, üzleti és gasztronómiai élete néhány perc sétával elérhető.
A környék előnyei:
•Andrássy út közelsége
•Operaház, színházak, galériák és kulturális intézmények
•prémium éttermek és kávézók
•exkluzív üzletek
•kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
•M1-es metró, villamos- és buszjáratok néhány perc sétára
A lokáció hosszú távon is az egyik legkeresettebb Budapest belvárosában, amely értékállóságot és stabil bérlői keresletet biztosít.

A lakás, penthouse életérzés kompromisszumok nélkül
A lakás egy modern ráépítéssel létrehozott, legfelső szinti penthouse, amelyet a funkcionalitás, a természetes fény és az igényes anyaghasználat határoz meg.
Főbb jellemzők:
•58 m² lakótér
•3 szoba
•világos nappali nagy üvegfelületekkel
•külön hálószobák
•18 m²-es privát terasz
•panoráma az Oktogon és Budapest belvárosi épületei felé
•saját jacuzzi
A terasz az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Ritka lehetőség a belvárosban, hogy egy penthouse lakás saját kültéri életteret kínáljon, ahol a tulajdonos egy privát jacuzziban élvezheti Budapest panorámáját.

Letisztult elegancia és prémium minőség
A lakás belső kialakítása egyedi tervezés alapján készült.
A minőségi anyaghasználat és a gondosan megtervezett részletek különleges atmoszférát teremtenek.
A belső tér jellemzői:
•egyedi tervezésű bútorzat
•prémium burkolatok
•modern, gépesített konyha
•minőségi szaniterekkel kialakított fürdőszoba
•hangulatvilágítási rendszer
•harmonikus színvilág
A lakás teljes berendezése és kialakítása a magas színvonalú városi életstílust szolgálja.

Korszerű műszaki tartalom
Az ingatlan műszaki felszereltsége megfelel a modern prémium kategória elvárásainak.
•hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer
•energiahatékony működés
•kiváló hő- és hangszigetelés
•24 órás portaszolgálat
•kamerarendszer
•biztonságos és rendezett épület
A korszerű gépészet nemcsak a komfortérzetet növeli, hanem a fenntartási költségeket is kedvező szinten tartja.

Kiemelkedő befektetési lehetőség
Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, havi 2.400 euró bérleti díj mellett.
Ez éves szinten:
28.800 euró bérleti bevételt jelent, amely a jelenlegi árfolyamtól függően hozzávetőlegesen 11–12 millió forint éves bevételnek felel meg.
A 179.900.000 Ft-os vételár mellett ez megközelítőleg:
•6,5% körüli bruttó éves hozamot jelent
•kiemelkedőnek számít a prémium budapesti lakáspiacon
•az egyik legkeresettebb belvárosi lokációban realizálható
•stabil bérlői kereslettel és magas kihasználhatósággal párosul
A penthouse kialakítás, a saját jacuzzis terasz, valamint az Andrássy út közelsége olyan adottságok, amelyek jelentősen növelik az ingatlan hosszú távú értékállóságát.

Összegzés
Ez a különleges penthouse ideális választás lehet azok számára, akik a belváros szívében keresnek egyedi, magas minőségű otthont, ugyanakkor befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget látnak egy ritka adottságokkal rendelkező ingatlanban.
Saját jacuzzis terasz, városi panoráma, prémium műszaki tartalom, bizonyított bérbeadhatóság egyetlen ingatlanban.
Olyan lehetőség, amely a belvárosi prémium lakáspiacon csak elvétve jelenik meg.
További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.