Érd, Nyúl utca Eladó üdülőövezeti telek

Eladó zártkerti telek 30 m²-es PINCÉVEL és VILLANNYAL Érd-Ófaluban, a Kakukkhegyen!

Érd-Ófalu békés, magasan fekvő részén, a Nyúl utcában (Kakukkhegy térségében) eladó egy 923 m²-es, teljesen egyenes felszínű üdülőövezeti/zártkerti telek! Ha Ön egy csendes, árvízbiztos hétvégi menedékre vágyik az agglomerációban, vagy egy kiváló alapokkal rendelkező hobbitelket keres, ez az ingatlan tökéletes választás.
A telek legfőbb előnyei, amelyek komoly értéket képviselnek:

Bekötött villany: Az áram már bent van a telken belül, így Ön megspórolja a több százezer forintos és hónapokig tartó közművesítési procedúrát.
30 m²-es, masszív pince: A területen található egy kiváló állapotú, tágas föld alatti pince. Ez tökéletes borospincének, hűvös tárolónak, vagy kiváló statikai alapnak egy ráépítendő könnyűszerkezetes faháznak, hétvégi laknak!
Különleges, hátrafelé táguló forma: A telek hossza kb. 70 méter. Az utcafronti rész 9-10 méter széles (ide keskenyebb épület vagy konténerház ideális), míg hátrafelé fantasztikusan kiszélesedik egészen 25 méterig. Ez a tölcsér alak biztosítja, hogy a kert belső része teljesen intim, a szomszédoktól elzárt privát szférává váljon.
Egyenes talaj: A hegyvidéki elhelyezkedés ellenére a telek felszíne teljesen sík, így nem kell drága támfalakra költeni, a terület könnyen gondozható és alakítható.

Környezet és megközelíthetőség:
A környéket hamisítatlan, csendes, falusias hangulat jellemzi, mentes az átmenő forgalomtól és a város zajától. A tiszta levegő és a madárcsicsergés garantált – ideális hely a teljes kikapcsolódásra és elvonulásra.
Bár a közvetlen környezet megőrizte természetközeli nyugalmát, a logisztika autóval rendkívül kényelmes: Érd központja, valamint Százhalombatta kiválóan ellátott, nagyáruházakkal és hipermarketekkel teli északi része is mindössze 5-10 perces autózással elérhető.
Állapot és beépíthetőség:
A telken jelenleg régi szőlő, kivágandó gyümölcsfák, valamint egy bontandó faépület található – a terep rendezése után a telek teljesen a saját ízlésre szabható. A helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint a terület 3%-a beépíthető gazdasági épülettel (ez a telekméret alapján legfeljebb egy 27,6 m² alapterületű felépítményt engedélyez, amely remekül pozicionálható a meglévő pince tetejére vagy a telek tágasabb, hátsó részére). Vízvételezés a környéken bevált gyakorlat szerint fúrt kút létesítésével oldható meg.
Irányár: 14 590 000 Ft]

VÁROM MEGTISZTELŐ ÉRDEKLŐDÉSÉT !