Kiskunfélegyháza abszolút belvárosában, a főutcán működő SPAR áruház közvetlen szomszédságában, az ottani Móra szobor mögötti üzletház három, Zrínyi utcára nyíló üzlethelyiségét kínálom EGYBEN eladásra.

Az üzletházban minden üzlethelyiség folyamatosan bérbe van adva! Jelenleg egy női fodrász, egy giroszos és egy férfi fodrász bérlőnk van. Az ingatlan 35 éve tulajdonunkban van, nem közvetítő vagyok, hanem a tulajdonos - külföldre költözés kapcsán merült fel az értékesítés gondolata - természetesen nem mindenáron eladó az ingatlan, hiszen a bérleti hasznosítás külföldről is megoldható!

A majdani vásárló az ingatlan "szokásos" értéknövekedésén túl rendszeres havi jövedelemhez is hozzájut. Az értékesítés kapcsán a meglévő bérlőkkel kötött bérleti szerződéseket a vevő részére szívesen átadjuk, cserébe alapvető elvárás részünkről, hogy azokat a majdani vevő korrekt módon be is tartsa a bérlőkkel szemben (de igény és szerződés szerint fel is mondhatók akár).

A kínált ingatlan 3 db egymás mellett lévő (igény szerint összenyitható) folyamatosan bérbe adott üzlethelyiség, melyeket nemrég újítottunk fel. Külső homlokzatfestés 2020 -ban történt, az üzlethelyiségek és a vizesblokk részek pedig 2022/23 évben estek át teljes felújításon. E munkálatok keretében készült el két üzlethelyiség hátsó udvari kapcsolatának kialakítása is, így ezek árufeltöltése saját udvarról megközelítve immár kényelmesebben megoldható. A hátsó udvar burkolása is elkészült.

A három üzlethelyiség értékesítése kizárólag egyben történhet meg, üzletenként megosztva nem megvásárolható egy-egy üzlethelyiség! Minden egyes üzlethelyiség egyedi gáz-, víz- és áram mérőórákkal rendelkezik (gázórák jelenleg kikötve, de opció) a bérlők felé történő korrekt elszámolhatóság miatt. Az üzletek mindegyike inverteres hűtő/fűtő klímával felszerelt, ezekkel megoldható az üzlethelyiségek hűtése/fűtése - a falak nagyon vastagok, így nagyon alacsony a rezsiköltség!

Az ingatlan abszolút belvárosi, a terület nagy forgalmú, rendezett, a környéken számtalan parkolóhely is rendelkezésre áll.

FIGYELEM - TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG! A jelenlegi ajánlat részét képezi az üzletek alatti 100 nm nagyságú pinceszint és az üzletek feletti tetőtér területe is (ez utóbbira már átalakítási tervek is készültek - újraengedélyeztetés szükséges -, de a víz- és csatornakiállások már kialakításra is kerültek), így némi befektetéssel a tetőtérben egy méretes belvárosi lakás - vagy kettő kisebb - kialakítható, míg a pinceszinten raktár/üzlethelyiség kialakítása is lehetséges még!

Értékálló befektetést kínálunk egy abszolút belvárosi ingatlanban, melynek értékállósága, értéknövekedése garantált, mindezen túl rendszeres havi jövedelmet is termel, ennek megfelelően kérem, komolytalan érdeklődők és nézelődők NE is jelentkezzenek!

Az ingatlan mutatása a bérlők nyitva tartásához igazodva kizárólag hétköznap megoldható, kizárólag előzetesen egyeztetett időpont birtokában - kérjük önálló megtekintéssel a bérlők munkáját ne zavarják!

Az ingatlan TEHERMENTES, hitel- és lízingképes, természetesen számlaképes is, a vevőnek ráadásul NEM kell az ingatlan vételárán túl az ÁFA -t megfizetnie!

Tovább olvasom