Eladó lakóövezeti telek
|
Beépíthetőség
|
35% |
|
Szintterületi mutató
|
0.7 |
|
Bruttó szintterület
|
371 |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Villany
|
van |
|
Víz
|
van |
|
Gáz
|
nincs megadva |
|
Csatorna
|
van |
|
Beépíthetőség
|
35% |
|
Szintterületi mutató
|
0.7 |
|
Bruttó szintterület
|
371 |
|
Kilátás
|
panorámás |
|
Villany
|
van |
|
Víz
|
van |
|
Gáz
|
nincs megadva |
|
Csatorna
|
van |
Leírás
Eladó Budafok egyik, talán utolsó patinás környezetben lévő panorámás telke. A telken egy faház állt ami lebontásra került az építkezés előkészítése gyanánt.
Építési övezeti besorolása: Lke-1/BF/2
A telek megengedett beépíthetősége:
· terepszínt felett: 35%
· terepszínt alatt 50%
o Minimum zöldfelület aránya: 45 %
o Általános szintterületi mutató: 0,7 m2/m2
o Parkolási szintterületei mutató: 0,2 m2/m2
o Beépítési magasság: 6,0 m
Rendelkezésre áll talajmechanikai szakértői dokumentum. A telken víz, csatorna bekötés van. Az elektromos hálózat telken belül villanyoszlopra került átkötésre a faház bontása után, amely fejlesztést igényel.
A telekre egy 1 emeletes luxus családi ház került tervezésre amely kihasználja a telek kivételes panoráma adottságait. A tervek településképi engedéllyel rendelkeznek. A jelenlegi tervek szerint 371m2 hasznos lakóterület , két szinten. Ez nem tartalmazza a lehetőséget pinceszinten, amely 50% beépíthetőség, garázs, szuterén egyéb helység lehetőségét teremti meg.
Az árban benne van a teljes tervdokumentáció, geodézia, talajmechanikai vizsgálatok dokumentumai. Az eladó vállalja az épület teljes kivitelezését is szükség szerint.
Befektetők figyelmébe! A telekre építhető ikerház!
A telek keleti kerítese alatt közvetlenül (3m) a Budafok kilátó áll. Ennek a "magasabb" panorámáját élvezheti a telek tulajdonosa. A telektől indul egy romantikus lépcső amely a Promontor étterem mellett ér le a főutcára, gyakorlatilag a főtérre. Itt busz, villamos, vonat elérhető. A telek egyben testesíti meg a praktikum, elérhetőség, tömegközlekedés, centrum de egyben csöndes hegyoldal, örök panoráma a Gellérthegyig, a Dunáig. Kivételes és egyben csodálatos életteret biztosít a jövőbeni lakóknak.
Kérem ingatlanosok ne keressenek!
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
