Egyedülálló adottságokkal rendelkező telephelykomplexum az Ön vállalkozásának: Gyártás, raktározás vagy logisztika egy helyen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ipari ingatlan, amely 5.000 m²-es területen fekszik, két különálló, egy 1950m2 és 800m2, összesen 2750 m2 épületből álló gyártócsarnok és raktár. Az ingatlan teljesen közművesített, így azonnal használatra kész, legyen szó gyártási, logisztikai vagy tárolási tevékenységről.

Miért válassza ezt az ingatlant?
•Tágas és praktikus: Külön épületek gyártási és raktározási célokra.
•Kiváló megközelíthetőség: Könnyű hozzáférés teherautóval, ideális logisztikához.
•Sokoldalú felhasználás: Alkalmas gyártóknak, kereskedőknek, logisztikai cégeknek és még agrárvállalkozásoknak is.

Kinek lehet ez a tökéletes választás?
- Gyártó vállalkozásoknak, akik saját üzemet szeretnének indítani vagy bővíteni.
- Logisztikai cégeknek, akik regionális raktárbázist keresnek.
- Kereskedelmi vállalatoknak, akik nagy mennyiségű árukészletet tárolnak.
- Építőipari cégeknek, akik gépek és anyagok tárolására alkalmas helyszínt keresnek.
- Agrárvállalkozásoknak, akik feldolgozó- vagy tárolókapacitást igényelnek.

Miért most érdemes lépni?
Az ipari ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen az ilyen kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalú területek iránt. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy vállalkozása egy olyan helyszínen működhessen, amely teljes mértékben az igényeihez igazítható!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Övezeti besorolás:
Az ingatlan besorolása Gksz-6 kereskedelmi, szolgáltató övezetben fekszik, belterület.

Telek területe: 5550 m2

Felépítmény (nettó) területe összesen: 1950+800=2750 m2
Felépítmény hasznos (redukált) területe: 2750 m2
Közmű-ellátottság: Teljes körű: Víz, elektromos áram, szennyvíz,
közüzemi hálózatokra rákötve, Fűtési rendszer: Kombi gázkazánok, hűtő-fűtő klímák

Jelenlegi funkció: Telephely

I.Az 1950 m2 - raktár és gyártócsarnok
II.A 800 m2 – üzem és raktár

Befektetési lehetőség bérlőkkel és céggel együtt!

A telephely több egységből áll, mely jelenleg is stabil, hosszú távú bérlőkkel van hasznosítva. Ez egy remek lehetőség olyan befektetők számára, akik azonnali, folyamatos bevételre vágynak, és szívesen tovább működtetnék a meglévő bérleti struktúrát is.

Az ingatlan akár a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható, így a tulajdonosváltás gördülékenyen és egyszerűen megoldható.

Ára: 1.550.000 EUR.

Megközelítés:
Sopron, Budapestről az M1-es autópályán, és a 85-ös majd 84-es főúton
gépkocsival, vagy autóbusszal, ill. vasúton is elérhető.
Az ingatlan a város ÉNY-i részén, kialakult kereskedelmi,
gazdasági övezetben található.
Az ingatlanok környezetében gyártó, kereskedelmi és szolgáltató telephelyek működnek, a terület személygépkocsival, tehergépjárművel, tömegközlekedési eszközzel egyaránt jól megközelíthető,
A telephelyek, nem közvetlenül utcafrontban helyezkednek el.

A vasútállomás kb. 2500 m-re, a helyi buszmegálló 200 m-re van. A belváros központi része autóval néhány percen belül elérhető.

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a különleges ingatlant!
Tegye meg a következő lépést vállalkozása sikeres jövőjéért!

The Private Reaktor - Egy kulcs egy kézben, privát szféra privát kézben. Ha egyénre és ingatlanra szabott ingatlankezelést szeretne válassza a 'The Private Realtor' szolgáltatásait.
------------------------------------------------------------------------------------------
Exklusive Gewerbeimmobilie zu verkaufen: Vielseitig und bereit für Ihr Unternehmen

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 5.551 Quadratmetern bietet einzigartige Möglichkeiten für Produktion, Lagerung oder Logistik. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden: einer 1.950 Quadratmeter großen Produktionshalle und einem 800 Quadratmeter großen Lagerhaus, was insgesamt 2.750 Quadratmeter Nutzfläche ergibt. Vollständig erschlossen und sofort bezugsfertig, ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die eine flexible und strategische Basis suchen.

Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten:

Geräumig und praktisch: Separate Gebäude für Produktion und Lagerung.
Ausgezeichnete Anbindung: Einfacher LKW-Zugang, ideal für Logistik.
Vielseitige Nutzung: Geeignet für Hersteller, Händler, Logistikunternehmen und sogar landwirtschaftliche Betriebe.

Ideal für:
Produktionsunternehmen, die ihre eigenen Betriebsstätten gründen oder erweitern möchten.
Logistikunternehmen, die einen regionalen Distributionshub suchen.
Handelsunternehmen, die große Mengen an Waren lagern müssen.
Bauunternehmen, die einen Lagerplatz für Maschinen und Materialien suchen.
Landwirtschaftsbetriebe, die Verarbeitungs- oder Lagerkapazitäten benötigen.
Warum jetzt handeln?

Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien steigt kontinuierlich, insbesondere nach vielseitigen Standorten wie diesem. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort anzusiedeln, der Ihre Bedürfnisse voll und ganz erfüllen kann.

Wichtigste Eigenschaften der Immobilie:

Zonenklassifizierung: Gewerbe- und Dienstleistungszone (Gksz-6)
Grundstücksfläche: 5.551 Quadratmeter
Gebäudfläche (netto): 2.750 Quadratmeter
Versorgung: Vollständig erschlossen: Wasser, Strom, Abwasser, angeschlossen an öffentliche Netze.
Heizsystem: Kombinierte Gaskessel, Kühl- und Heizklimaanlagen.
Aktuelle Funktion: Gewerbegrundstück
Investitionsmöglichkeit mit Mietern und Unternehmen:

Die Immobilie ist derzeit mit stabilen, langfristigen Mietern belegt, was sie zu einer ausgezeichneten Option für Investoren macht, die ein sofortiges und kontinuierliches Einkommen suchen. Die Immobilie kann auch zusammen mit dem Unternehmen des Eigentümers erworben werden, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.

Preis: 1.862.500 EUR. Der angegebene Preis ist netto, d.h. ohne MwSt.

Lage:

Gut erreichbar von Budapest über die Autobahn M1 und die Hauptstraßen 85 und 84, mit dem Auto, Bus oder Zug. Gelegen in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet im Nordwesten der Stadt. Die Immobilie ist von Produktions-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben umgeben und mit dem Auto, LKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die Zukunft Ihres Unternehmens zu sichern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Tovább olvasom