Ingatlanközvetítők NE keressenek! Tényleg ne! Köszönöm

Kedves Érdeklődő!

A telekről röviden:
- Kalocsán jelenleg egyedülálló méretű és adottságú,

- per, teher, igénymentes, 2 fő (½ - ½ tulajdonrésszel és egyetértéssel rendelkező) tulajdonos, egyéb jog, követelés NINCS,

- 2 utcáról megközelíthető,

- építési övezet kódja: Lf-1.35.44, azaz:
-Lf: falusias lakóterület (területfelhasználást tekintve),
- 1: szabadon álló előkertes (beépítési mód),
- 3: beépítettség legnagyobb mértéke 30%,
- 5: zöldfelület legkisebb mértéke 50%,
- 4: legnagyobb épületmagasság 5,5m
- 4: kialakítható legkisebb telekterület 700m2

- villany, víz, gáz 100 méteren belül, utcában,

- cca. 26x100 méter

A telek végein van pár nagyméretű diófa, cseresznyefa, valamint az egyik, 100méter hosszú oldal mentén 2 sor szőlő van.
A terület végében a Vajas-fok csatorna „vak” ága (az egyik oldala a fokkal folyamatos összeköttetésben, a másik vége zárt) található.

További információkért telefonon állunk szíves rendelkezésére.

Kalocsa város térségi szerepkörei

Bács-Kiskun megye nyugati részén 21 település (cca. 56ezer fő) járásközpontja, annak legnagyobb települése, egyben gazdasági, oktatási, kulturális, egészségügyi, közigazgatási központja. A járást nyugatról a Duna határolja, amelyen a két part közötti átjárást a 2024-ben átadott Kalocsa-Paks Duna-híd biztosítja.

Befektetési lehetőségek

A városban megteremthetőek az új tulajdonosok és a delegált vezetők számára az igényes lakhatási feltételek. Igen jók a bevásárlási lehetőségek, az egészségügyi, kórházi ellátottság. A helyi lehetőségeken túl Kecskemét, Szeged és Pécs városok viszonylagos közelsége kulturális, és széles választékot nyújtó felsőoktatási lehetőségeket kínál.

Gazdasági szerkezet és dinamika

A város fő gazdasági és szolgáltató területei külső munkahelyi övezetet alkotva fogják körül a várost, elsősorban északi, keleti és déli irányból. Elhelyezkedésüket a közlekedési kapcsolatok (51-es főút, vasút) is befolyásolják. Kalocsa elsősorban a kis foglalkoztatotti létszámmal működő családi mikro- és kisvállalkozások otthona. Jelentős potenciál van a mezőgazdaságban.

A kistérség gazdasága alapvetően a mezőgazdaság, valamint az élelmiszer-feldolgozás különféle alágazataira épül, a falvakban pedig a gazdaság szinte kizárólagos bázisa az agrárágazat. A térség messze földön híres terméke a kalocsai fűszerpaprika, de a szántóföldi növénytermesztés (gabona, olajos, fehérje, rostnövények) mellett terjedőben van a zöldség- és gyümölcstermesztés, főként a szőlő- és bortermelés, valamint a biokertészet is.

A könnyűipar és gépipar területén a KALOPLASZTIK Műanyagipari Kft., Budamobil-Cargo Kalocsai Jármű Szövetkezet, az “EMIKA” Elektromechanikai Zrt., tevékenykednek, mint középvállalkozások. A fenti vállalkozások mindegyike 200-250 főt foglalkoztat, mellyel Kalocsán a legnagyobbaknak számítanak.
Az építőipari vállalatok szerepe dinamikusan nő a térségben (Generál Építőipari Kft., Kalobau Kft., Kovács és Társa Kft., Ber-Épgép Kft., Első-Dunakavics Kft., Danubiusbeton Bácska Kft.), virágzik az építőanyag-kereskedelem, és nem elhanyagolható a szállítmányozó cégek ereje sem.

2009-ben Kalocsától nem messze Foktőn, meghatározó gazdasági erőt képviselő multinacionális cég, a Glencore települt, amely növényolaj feldolgozással foglalkozó üzem. A kistérség vállalkozásait a mikro-, kis- és közép méret jellemzi. Ezek többsége főként a szolgáltató szektorban vagy a kereskedelemben működik. Kalocsán jelenleg körülbelül 1400, különféle méretű vállalkozás működik, a kistérség 19 másik településén pedig további körülbelül 2100, melyek mintegy 2/3-a egyéni vállalkozás.

A város fejlett élelmiszeripara, jelentős idegenforgalma, a nívós iskolarendszer át- és továbbképzési lehetőségek, de különösen az elegendő számban rendelkezésre álló szakmai – szellemi erőforrások, a jól képzett munkaerő állomány különös előnyt jelentenek.

Tovább olvasom