Eladó

Csodálatos lehetőség vár azokra, akik álmodnak egy saját kávézóról vagy étteremről Budapest szívében! A VII. kerületben, tulajdoni lappal rendelkező, 83 m2 alapterületű (valóságban 91 m2), belső kétszintes, ( egy része szuterén) UTCAFRONTOS kávézó/étterem várja új tulajdonosát fantasztikus áron!
Korábban indiai és japán ízekkel varázsolta el vendégeit, most pedig az Ön által választott koncepcióval lehet az új gasztronómiai élmény központja.
Az ingatlan melegkonyhás működési engedéllyel rendelkezik, és a konyhában kiépített kivezetett elszívó garantálja a hatékony működést. A szociális helyiségek, raktár, személyzeti öltöző, előkészítők és vendég mosdók mind kialakításra kerültek, így az üzemeltetés gördülékeny és kellemes.
A 20 m2-es utcafronti szint a bárpulttal és vendégtérrel, míg a 71 m2-es szuterén szint 30 ülőhellyel, hideg/meleg konyhával, raktárral, férfi/női/dolgozói mosdókkal, valamint tároló/kazánházzal rendelkezik.
A felszereltség garantálja a magas színvonalú szolgáltatást:
• Kamerarendszer
• Beépített hangtechnika
• Cirkó padlófűtés
• Ariston vízmelegítő
• Új hő és hangszigetelt nyílászárók
• Biztonsági redőny
A konyha teljesen felszerelt, így azonnal kezdheti az üzemeltetést:
• Indukciós főzőlap
• Elszívó
• Mikró
• Hűtő-, fagyasztó
• Mosogatógép
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, de a bérleti szerződés átvehető, vagy 2 hónapos felmondással megszüntethető. A közös költség 18 000 Ft/hó, és a közüzemi díjak saját mérőórák alapján fizetendők.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Az étterem minden engedéllyel rendelkezik, 1/1-es tulajdoni háttérrel, tehermentes. Lépjen pár lépést a bulinegyedtől, és váljon Ön a város egyik legfelkapottabb gasztronómiai pontjának büszke tulajdonosává! Vegye fel velünk a kapcsolatot a részletekért és a megtekintésért!


English: For Sale! An incredible opportunity awaits those who dream of owning their own café or restaurant in the heart of Budapest! Located in the 7th district, this café/restaurant is a two-story gem with a street-front view, spanning 83 square meters (actually 91 sqm) and possessing 161 ownership shares. It's ready for a new owner at a fantastic price!
Formerly enchanting guests with Indian and Japanese flavors, it's now ready to become the epicenter of a new gastronomic experience with the concept of your choice.
The property comes with a valid hot kitchen operational permit, and the kitchen is equipped with an exhaust hood to ensure efficient functioning. Social spaces, storage, staff dressing room, preparation areas, and guest bathrooms have all been thoughtfully designed, making operations smooth and pleasant.
The 20 sqm street-level floor features a bar counter and guest area, while the 71 sqm basement level offers 30 seating places, a cold/hot kitchen, storage, male/female/employee bathrooms, as well as a storage/boiler room.
The facilities guarantee high-quality service:
• CCTV system
• Built-in sound system
• Underfloor heating
• Ariston water heater
• New thermal and sound-insulated windows
• Security shutters
The fully-equipped kitchen allows for an immediate start of operations:
• Induction cooktop
• Exhaust hood
• Microwave
• Refrigerator, freezer
• Dishwasher
The property is currently leased, but the lease agreement can be transferred or terminated with a two-month notice. The common cost is 18,000 HUF/month, and utility bills are based on individual meter readings.
Don't miss out on this exceptional opportunity! The restaurant is fully licensed, with a 1/1 ownership structure and no encumbrances. Take a few steps from the nightlife district and become the proud owner of one of the city's most sought-after gastronomic hotspots! Contact us for details and to schedule a viewing!

Tovább olvasom