PARKOSÍTOTT KERT - NYUGODT KÖRNYEZET - KÉNYELMES HÁZ!

Megvételre kínálok a Rókahegy és Józsefhegy határában egy 1214 m2-es telken található, bruttó 400 m2-es, 3 szintes, 6 hálószobás, önálló családi házát - dupla állásos garázzsal és egy gyönyörűen parkosított kerttel.

A HÁZHOZ TARTOZIK EGY 50 m2-ES WELLNESS RÉSZLEG A KERTBEN!

RÖVID LEÍRÁS:

- A ház elosztását tekintve könnyen akár 3 lakásos társasházzá is alakítható. Jelenlegi formájában 2 rendeltetési egységgé van nyilvánítva, így duplán vehető igénybe a kedvezményes gázfogyasztás. A kertben található 50 m2-es wellness részben található egy fedett medence, illetve egy beépített szaunával, egy zuhanyzóval és egy pihenő szobával rendelkező kerti faház.
A kertet egy tájépítész készítette, rengeteg zöld növényzettel és kettő kistóval is rendelkezik. A házhoz tartozó erkélyek és teraszok mérete összesen + 100 m2.

- A ház földszintjén kialakításra került egy önálló, külön bejáratú lakás, illetve itt kapott helyet a 2 állásos fűtött garázs, ahonnan közvetlen bejárás van a házba. A garázshoz vezető feljáró is külön fűtött, így télen is könnyen lehet közlekedni. Továbbiakban ezen a szinten található a ház gépészete, egy tároló és egy mosókonyha.

- Az I. emeleten található egy nagyméretű nappali a hozzá csatlakozó étkezővel. A konyha jelenleg külön helyiségben kapott helyet, de könnyen akár amerikai konyhás nappalivá alakítható. Ezen a szinten helyezkedik el még kettő hálószoba, amiből az egyikhez tartozik egy saját fürdőszoba és egy gardrób. A nappaliból közvetlen kijárás van a télikertbe, illetve tovább haladva a fedett teraszra.

- A II. emeleten egy nagy közösségi tér fogad, ahonnan 3 külön nyíló hálószoba, egy gardróbszoba és egy fürdőszoba érhető el.

MŰSZAKI LEÍRÁS:

- 38-as Porotherm tégla.

- Német gyártmányú, hőszigetelt, műanyag nyílászárók.

- Réz villanyvezetékek.

- 2024-ben cserélt meleg vizet adó és tároló kazán.

- 6 körös padlófűtés a hideg burkolatok alatt.

- Szintenként gázcirkó fűtés, központi kazánról vezérelve.

- Új légkondicionáló egységek.

- Új konyhagépek 2020-2022 között cserélve.

- Fűtött autó feljáró.

- Fúrt kút és ciszterna.

- Elektromos kapu és garázsajtó.

- Havi gázszámla: 40e Ft/hó.

Amennyiben bármi kérdése merülne fel, vagy megtekintené személyesen is az ingatlant, keressen bizalommal és örömmel körbe vezetem!

Üdvözlettel,
Kukovics Milán

Ui.: Amennyiben még szükséges eladnia jelenlegi ingatlanát, úgy kedvezményes feltételek mellett vállaljuk a tovább értékesítést, illetve ha hitelre, vagy ügyvédi segítségre lenne szüksége, partnereink állnak rendelkezésére.

Tovább olvasom