Cégek számára nagyon jó befektetési lehetőség! Győr-Szabadhegy alakuló újabb, az Ipari Parkhoz közelebb eső részén eladó egy irodaként bejegyzett új építésű, első emeleti N+1 szobás, balkonos ingatlan emeltszitű fűtéskészen, 2024 év végi átadással.

A 14 albetétből álló kétszintes új tömbben található lakás alaprajzi elrendezésében van egy nappal-étkező-konyha, egy db hálószoba és két vizesblokk. Az eladó otthon 42nm-es belső fűtött területe mellett impozáns 5nm-es Ny-i fekvésű balkonnal is bír. Hőszivattyús rendszerből táplált padló fűtéses és mennyezet fűtés/hűtéses felületekkel van kivitelezve. Homlokzati nyílászárók szigetelt műanyag, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás profillal (hőátbocsátási tényező / Ug=0,6 W/m2K) kerülnek beépítésre. Rejtett, vakolható Lindab redőnytokokkal, elektromos mozgatáshoz előkészített kábelezéssel, redőny nélkül. A 14 lakásos tömb átadása 2025 év nyara.

Kulcsrakész befejezésre is van lehetőség.

A teraszos, kertkapcsolatos ingatlan paramétereiről:

- iroda-teakonyha 21nm
- tárgyaló 11,3 nm
- irattár 4,6 nm
- wc mosdóval 1,3 nm
- előtér 2,9nm
- balkon 5 nm


Az ingatlanhoz egy db beálló vásárlása kötelező de igény esetén még további parkolóegység/ek/ is leköthető/ek/.
Privát tárolók is hozzárendelhetőek a lakáshoz/irodához. Ebben az esetben 3,5 valamint 5 nm-es alapterületű egységek megvásárlása között dönthet a kedves vásárló ügyfél.

Elsősorban cégeknek hívnánk fel a figyelmüket de magánszemélyeknek is jó döntés lehet ha saját használatra keresnek lakóingatlant. Amennyiben befektetés lenne a cél - legyen szó akár iroda vagy lakás kiadásából kalkulált bevételszerzési lehetőségről - úgy is mindkét piaci szereplőnek jó lehetőség, mivel a győri lakásbérleti piacot folyamatos keresleti erősödés és az új és minőségi kiadó ingatlanok iránti kielégítetlen igény jellemzi. A lakóingatlan szempontjából a covid-helyzet kialakulása óta hatványozottan élénkebb a kereslet mind az ingatlan vásárlók mind a bérletkeresők oldaláról a saját zöldterülettel ( ill zöldre területre néző balkonos) rendelkező otthonok iránt.(könnyebben és gyorsabban lehet jobb kvalitásokkal rendelkező bérlőket találni).

Igény esetén naprakész információkkal több 10 éves tapasztalattal kereskedelmi vagy államilag támogatott vissza nem térítendő vagy kedvezményes hitellehetőségekről (pl. CSOK) független tanácsadóink is ingyenesen kedves ügyfeleink rendelkezésére állnak.

Iroda/lakás:
Az ingatlan fűtéskész ára 38.490.000.- Ft + áfa

Parkolás:
A gépkocsibeálló ára: bruttó 2.900.000.- Ft

Tárolóegységek:
3,5 nm-es tároló ára: bruttó 2,900.000.- Ft
5 nm-es tároló ára: bruttó 3.900.000.- Ft

Igény esetén naprakész információkkal több 10 éves tapasztalattal kereskedelmi vagy államilag támogatott vissza nem térítendő vagy kedvezményes hitellehetőségekről (pl. CSOK) független tanácsadóink is ingyenesen kedves ügyfeleink rendelkezésére állnak.

Érdeklődni Németh Viktornál a + -as számon lehetséges.

NV-Home Ingatlaniroda



„A cél mindig az Ügyfeleink nemes szolgálata”

Tovább olvasom