Budapest IV. kerület, Székesdűlő Eladó tégla lakás

ACTIVE LIFE LAKÓPARK – AI/6

KÖZVETLENÜL A KIVITELEZŐTŐL ELADÓ – ALBETÉTESÍTETT, KÉSZ LAKÓPARK – 63 M²-ES, 3 SZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON LOGGIÁVAL, 100 MÉTERRE A DUNÁTÓL – 81,87 M FT

Lakás vételára: 81.867.500 Ft
Felszíni gépkocsibeálló: opcionálisan vásárolható, 4.500.000 Ft
Tároló: opcionálisan, többféle méretben vásárolható
A parkoló és a tároló megvásárlása nem kötelező.

Kizárólag a B4U Ingatlan kínálatában!

KÖZVETLENÜL A KIVITELEZŐTŐL ELADÓ!

Van, amikor nem csupán egy lakást vásárol az ember, hanem egy életstílust.

Budapest IV. kerületének egyik különleges, természetközeli részén, a Duna-parttól mindössze 100 méterre, az elkészült és már albetétesített Active Life Lakóparkban kínáljuk megvételre, közvetlenül a kivitelezőtől az AI/6 jelű, 63 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 4,55 m²-es loggiával rendelkező új építésű otthont.

Itt nem egy tervasztalról értékesített, évekkel később elkészülő lakást vásárol. A lakópark elkészült, az albetétesítés megtörtént, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik, a konkrét lakás pedig személyesen megtekinthető.

Az AI/6 egyik legnagyobb erőssége a rendkívül jól átgondolt alaprajz. A több mint 20 m²-es nappalihoz közel 10 m²-es konyha-étkező kapcsolódik, így a lakás központjában egy több mint 30 m²-es, tágas közösségi élettér jön létre, miközben a két hálószoba ettől jól elkülönül.

Az északkeleti fekvés kellemes reggeli és délelőtti fényviszonyokat biztosít, miközben a lakás a forró nyári délutánokon kevésbé van kitéve az erős közvetlen napsugárzásnak.

A LAKÁS

Az AI/6 alapterülete 63 m², amelyhez egy további 4,55 m²-es loggia kapcsolódik.

Az alaprajz praktikus és rendkívül jól használható: a nappali mellett két külön hálószoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő kapott helyet.

A lakás központja a 20,61 m²-es nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 9,68 m²-es konyha-étkező. A két tér együtt több mint 30 m²-es központi életteret alkot, így bőséges hely áll rendelkezésre egy kényelmes nappali, étkező és jól használható konyha kialakítására.

A nappali-konyha-étkezőhöz kapcsolódó 4,55 m²-es loggia tovább növeli a komfortérzetet, és kellemes kültéri teret biztosít egy reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy egy kisebb kültéri ülőgarnitúra elhelyezéséhez.

A két külön nyíló hálószoba 9,06 m² és 9,00 m². Az elosztás pároknak és kisebb családoknak egyaránt ideális, de az egyik hálószoba igény szerint gyerekszobaként, vendégszobaként vagy kényelmes otthoni dolgozószobaként is használható.

A 3,88 m²-es fürdőszoba és az 1,22 m²-es WC külön helyiségben található, ami egy háromszobás lakás esetében különösen praktikus.

ÉSZAKKELETI FEKVÉS – KELLEMES REGGELI FÉNYEK

Az AI/6 északkeleti tájolású.

Ez a fekvés különösen azok számára lehet vonzó, akik szeretik a világos reggeleket és a kellemes délelőtti fényeket, ugyanakkor nem szeretnék, hogy otthonuk a forró nyári délutánokon folyamatos, erős napsugárzásnak legyen kitéve.

A tájolás és a korszerű hűtési rendszer együtt kellemes lakókomfortot biztosít a melegebb hónapokban is.

A+ ENERGETIKA – KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az Active Life Lakópark tervezésénél kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság és a modern épületgépészet.

A korszerű műszaki rendszer részei:

- A+ energetikai besorolás
- napelemes rásegítés
- hőszivattyús rendszer
- teljes felületű padlófűtés
- fan-coil rendszer hűtéshez és kiegészítő fűtéshez
- modern, energiahatékony épületgépészet

A padlófűtés egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít, míg a fan-coil rendszer a melegebb hónapokban a lakás hűtéséről is gondoskodik.

ACTIVE LIFE – TÖBB MINT EGY LAKÓPARK

Az Active Life egyik legnagyobb értéke, hogy nem egyszerűen modern lakásokat kínál, hanem egy zárt, parkosított, aktív életmódra kialakított lakókörnyezetet.

A lakópark területén belül a lakók számára saját sport- és szabadidős infrastruktúra áll rendelkezésre:

- futballpálya
- tenisz- és röplabdapálya
- szabadtéri kondipark
- kiépített futópálya
- parkosított közösségi zöldterületek

Mindez közvetlenül az otthona mellett, miközben a Duna-part mindössze körülbelül 100 méterre található.

Reggeli futás vagy esti séta a Duna mellett, kerékpározás, edzés a szabadtéri kondiparkban vagy egy teniszmeccs – itt az aktív életmód nem külön program, hanem a hétköznapok természetes része lehet.

DUNA-PART 100 MÉTERRE – ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG

Az Active Life Lakópark Budapest IV. kerületének északi részén, Székesdűlőn, Budapest és Dunakeszi határának közelében található.

A lokáció különlegessége, hogy a természetközeli, Duna-parti környezet jó közlekedési kapcsolatokkal párosul.

Könnyen elérhető:

- M0 autóút
- Megyeri híd
- Váci út
- 104-es autóbusz
- Budapest–Dunakeszi kerékpárút

Így a nyugodt, zöld lakókörnyezet azok számára is ideális lehet, akiknek a mindennapokban rendszeresen Budapest belsőbb részeibe kell utazniuk.

ELKÉSZÜLT ÉS ALBETÉTESÍTETT – KÖZVETLENÜL A KIVITELEZŐTŐL

Az Active Life esetében nem egy jövőben elkészülő beruházásról van szó.

A lakópark elkészült, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az albetétesítés megtörtént, a lakás személyesen megtekinthető és birtokba vehető.

A lakás közvetlenül a kivitelezőtől eladó.

A leendő tulajdonos tehát nem látványtervek és ígéretek alapján dönt: a konkrét AI/6 lakást, annak valódi tereit, fényviszonyait, műszaki kialakítását, a közös területeket és az egész lakóparkot megtekintheti a vásárlás előtt.

Ez az új építésű piacon különösen fontos előny: itt nem egy jövőbeni állapotot kell elképzelni, hanem egy már elkészült, albetétesített lakóparkban lehet kiválasztani és személyesen megtekinteni a megvásárolni kívánt otthont.

PARKOLÓ ÉS TÁROLÓ – OPCIONÁLISAN VÁLASZTHATÓ

Az AI/6 esetében további előny, hogy sem a gépkocsibeálló, sem a tároló megvásárlása nem kötelező.

Felszíni gépkocsibeálló opcionálisan vásárolható:

4.500.000 Ft

Tároló szintén opcionálisan választható, többféle méretben, a vételár a kiválasztott tároló méretétől függ.

Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a vevő a saját igényei és költségkerete szerint állítsa össze a vásárlást. Akinek nincs szüksége parkolóra vagy külön tárolóra, annak ezek költségét sem kell megfizetnie.

FŐBB ADATOK

Lakás: AI/6
Alapterület: 63 m²
Loggia: 4,55 m²
Elosztás: nappali + 2 hálószoba, összesen 3 szoba
Tájolás: északkeleti
Nappali: 20,61 m²
Konyha-étkező: 9,68 m²
Hálószobák: 9,06 m² és 9,00 m²
Fürdőszoba: 3,88 m²
WC: külön helyiségben, 1,22 m²
Energetikai besorolás: A+
Fűtés: napelemes rásegítésű hőszivattyús rendszer, padlófűtés
Hűtés/kiegészítő fűtés: fan-coil rendszer
Lakópark: elkészült, zárt és parkosított
Duna-part: kb. 100 méter
Használatbavételi engedély: jogerős
Albetétesítés: megtörtént
Értékesítés: közvetlenül a kivitelezőtől
Parkolás: opcionális felszíni gépkocsibeálló
Tároló: opcionálisan, többféle méretben választható

VÉTELÁR

Lakás: 81.867.500 Ft

Felszíni gépkocsibeálló: opcionálisan 4.500.000 Ft

Tároló: opcionálisan vásárolható, a választott tároló méretétől függő áron.

Sem a parkoló, sem a tároló megvásárlása nem kötelező.

Az Active Life AI/6 egyik legnagyobb erőssége a rendkívül jól használható alaprajz: több mint 30 m²-es nappali-konyha-étkező élettér, két külön hálószoba, külön fürdő és WC, valamint 4,55 m²-es loggia egy modern, A+ energetikájú lakóparkban.

Mindezt kiegészíti az északkeleti fekvés, a korszerű hőszivattyús technológia, a parkosított környezet, a lakópark saját sportolási lehetőségei és a Duna mindössze körülbelül 100 méteres közelsége.

A lakópark kész, albetétesített, a lakás közvetlenül a kivitelezőtől eladó, személyesen megtekinthető – vagyis pontosan azt az ingatlant láthatja a vásárlás előtt, amelynek a tulajdonosa lehet.

Ráadásul a parkoló és a tároló nem kötelező tétel: a vevő maga döntheti el, hogy ezekre szüksége van-e.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!