Kizárólag ügyvédi és ingatlan irodánk kínálatában elérhető ajánlat!

A XVII.kerület “Rózsadombján” kínálunk eladásra egy önálló, földszintes, úszómedencés luxus családi házat a Pesti úti lakóparkban!

A KÖRNYÉK:
Az ingatlan a XVII.kerület legszebb és legprivátabb lakóparkjában található, a Pesti úti lakóparkban, kiemelkedő lokációval. A lakóparkban kizárólag nagyértékű családi házakkal találkozhatunk, így igazán prémium életérzést kapunk. A lakópark közvetlen szomszédságában helyezkedik el a természetvédelmi területként számon tartott Merzse-mocsár, ahova sétatávon belül eljutunk kirándulni vagy akár csak a házi kedvencünket megsétáltatni.
A lakópark a Pesti útról közelíthető meg, kiemelkedően jó közlekedéssel. A lakóparkon belül továbbá szintén sétatávon belül elérhető számos bevásárlási és szolgáltató egység. Ide tartozik például a Lidl,Spar,Orlen benzinkút továbbá a Home center amiben számos üzletet és egy jól felszerelt, modern edzőtermet is megtalálunk.
A kerületen belül pedig minden a rendelkezésünkre áll amire csak szükségünk van.

AZ INGATLAN:
Ajánlatunk 2001-ben épült amikor a lakópark is maga. Az ingatlan telekterülete 1330 m2, amelyen a ház nettó 243 m2. További előnye hogy saroktelek így kettő utcáról is megközelíthető. Falazata 38 cm-es Porotherm tégla, a válaszfalak pedig 10 cm-esek. Fűtése BUDERUS gázkazánnal ellátott, radiátoros illetve padlófűtés hőleadással.Pluszban egy kandalló is beépítésre került. A nyílászárók SOFATHERM rendszerű toló és erkélyajtók, bukó-nyíló és kétszárnyú hang és hőszigetelt ablakok és ajtók, amelyeken szúnyogháló is felszerelésre került és elektromosak. Továbbá légkondicionált az ingatlan. A ház körbejárható, a parkosított kertnek köszönhetően elszeparált, teljesen privát életérzést nyújt nekünk és családunk számára. A hátsó teraszról egy fedett és fűthető medence is megálmodásra és kivitelezésre került, aminek a területe 32m2 a hosszúsága 8 méter a szélessége pedig 4 méter, a mélysége pedig 1,4 méter. Továbbá egy igazán különleges delfint formáló motívummal kirakott a medence alja. A kertben a medence mellett megtalálható még egy kerti halastó, vízeséssel és sziklakerttel kiegészítve, továbbá az egész kertben locsolórendszer került kialakításra.Ezeken kívűl extraként Szauna is tovább növeli az ingatlan értékét.
Az egész ingatlan biztonságáról beépített riasztó és kamera rendszer gondoskodik, amely távfelügyelettel egészül ki.
Vadonatúj Immergas Victrix Tera V2 35 plus 35KW kondenzációs Gázkazán került felszerelésre.

A TELJES HELYISÉGLISTA:
-SZAUNA,WC,MOSDÓ,ZUHANYZÓ,TÁROLÓ 15,6m2
-KÖZLEKEDŐ 6,7m2
-WC,MOSDÓ 2,7m2
-KAZÁNHÁZ 5,7m2
-ÉTKEZŐ 18,1m2
-KONYHA 13m2
-KAMRA 7,2m2
-KÖZLEKEDŐ 11,5m2
-NAPPALI 33,2m2
-SZOBA 11,7m2
-ELŐSZOBA 9,1m2
-ELŐTÉR,TÉLIKERT 9,2m2
-FÜRDŐSZOBA 3,7m2
-FÜRDŐSZOBA 8,8m2
-KÖZLEKEDŐ 11,7m2
-GARDRÓB 25,3m2
-SZOBA 19,7m2
-TERASZ 60,7m2
-GARÁZS 32m2

Az ingatlan a mai kornak megfelelően felszerelt, újszerű minden benne. A konyha külön figyelmet érdemel hiszen nem minden nap botlik az ember ilyen magasan felszerelt és ilyen magas minőségben kivitelezett konyhával amiben a következő gépek kaptak helyet:
-WHIRPOOL FŐZŐLAP
-WHIRPOOL KÖVES GRILL
-WHIRPOOL SÜTŐ
-WHIRPOOL MIKRÓHULLÁMÚ SÜTŐ
-WHIRPOOL ELSZÍVÓ
-WHIRPOOL BEÉPÍTETT MOSOGATÓGÉP

Az összes beltéri ajtó tömör fából készültek ahogyan a GARDRÓB SZOBÁBA az összes beépített szekrények is.
Az ingatlanban részben elektromos redőnyök is beépítésre kerületek.

Az ingatlan legújabb fejlesztése a napelem amely 6 kWatt teljesítményű, 10 kWattos hybrid inverterrel.

A padlásfödém igény esetén teljesen beépíthető!

Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Az ingatlanban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezik!

Amennyiben ajánlatunk önnek szól, hívjon és egyeztessünk időpontot az ingatlan bemutatásával! Hétvégén is rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom