Eger KEDVELT, PARKOSÍTOTT BELVÁROS KÖZELI LAKÓKÖRNYEZETÉBEN, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ, PADLÓFŰTÉSSEL, TÁGAS TEREKKEL!

Az eladó ingatlan paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Eger, csendes utcájában, SZÍNHÁZTÓL, BAZILIKÁTÓL pár percre SZÉP, PARKOSÍTOTT KÖRNYEZETBEN
-a kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlant a jelenlegi tulajdonosa 2000-ben építette YTONG falazattal, TEGOLA tetőhéjazattal, 15 cm-es födém hőszigeteléssel
-460 m²-es önálló telken, a 294 m² lakótérrel rendelkező családi ház, HÁROM SZINTEN kellemes, tágas életteret biztosít a benne lakóknak, szobákból szép udvari - utcai kilátással
-FŰTÉS: a ház fűtését és melegvíz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja, MINDEN SZINTEN PADLÓFŰTÉSSEL, a nappaliban egyedi tervezésű gázzal működő kandalló, a nyári melegben a kellemes hőérzetről pedig HŰTŐ- FŰTŐ klíma gondoskodik
-NYÍLÁSZÁRÓK: hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók belső tokos redőnnyel és rovarhálóval felszerelve
-PADLÓBURKOLATOK: a lakótér mindkét szintje, FÖLDSZINT - TETŐTÉR SPANYOL MAGASFÉNYŰ kerámia lappal burkolt, az ALAGSOR GRES lap burkolást kapott

FÖLDSZINT:
-HELYISÉGEK: nappali + étkező, konyha, előszoba + közlekedő, dolgozószoba, fürdőszoba, toalett, garázs, terasz
jobbra találjuk a konyhát, balra a dolgozószobát, vendég fürdőszobát és külön toalettet, szemben pedig a nappalit közvetlen TERASZ KAPCSOLATTAL és a szépen parkosított udvarral
-kiválóan megtervezett előtér + közlekedő, ahol a beépített gardróbszekrény praktikus tárolási lehetőséget biztosít
-a ház központi része a kellemes hangulatú, tágas, jól benapozott nappali amelyben az étkező és a nappali rész, boltívvel elválasztva egy légtérben található
-a nappali közepén helyezkedik el az egyedi tervezésű, kellemes, meghitt, hangulatot varázsló kandalló
-kényelmes, minőségi kivitelezésű, felsőkategóriás háztartási gépekkel felszerelt étkezős - konyha,
-zuhanykabinnal ellátott vendég fürdőszoba és toalett külön helyiségben
-a szintek közötti közlekedést a belső LÉPCSŐHÁZ biztosítja, kényelmes kiosztású lépcsőkön
-nyáron a családi - baráti összejövetelek színhelye a nappali kapcsolatos 60 m²-es, a ház teljes szélességében kialakított TERASZ, lesétálós udvar kapcsolattal
-ezen a szinten találjuk még a HÖRMANN elektromos kapuval felszerelt PADLÓFŰTÉSES, DUPLA GARÁZST KÖZPONTI PORSZÍVÓVAL és vízvételi lehetőséggel
-PLUSZ opció a garázsból is megközelíthető, a garázsból nyíló ZÁRT UDVAR

TETŐTÉR:
-HELYISÉGEK: galéria, 5 szoba, gardrób, fürdőszoba, külön toalett
-minden helyiség a közlekedőből és a hangulatos galériából közelíthető meg
-ezen a szinten találunk egy nagyobb fürdőszobát amely káddal, dupla mosdóval felszerelt, valamint egy külön helységben lévő toalettet kézmosóval
-a ház a jól átgondolt gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően a tetőtérben is praktikus, élhető terekkel, szobákban beépített szekrényekkel, gardróbbal rendelkezik

ALAGSOR:
-HELYISÉGEK: kazánház, 4 db tároló helyiség, közlekedő
-a közel 80 m²-es nagyságú szint kb. 3 m belmagasságú, rendkívüli térérzettel, sok tárolási lehetőséggel
-a 20 m²-es kazánházban találjuk a gázkazánt, a 300 l-es melegvíztárolót és a KÖZPONTI PORSZÍVÓ RENDSZERT, melyhez minden szinten csatlakozások vannak kialakítva még a garázsban is
-a többi helyiség 10, 15, 17 és az infraszaunás helyiség is 17 m²-es
-az alagsori szint minden helyiségében a szellőző rendszer kialakítása megtörtént

-rendkívül energiatakarékos ház, a rezsiköltség bőven belefér a jelenleg támogatott határértékbe
-az ingatlan és a tulajdonosok biztonságáról TÁVFELÜGYELETTEL összekapcsolt riasztó rendszer gondoskodik
-parkolás a zárt garázsban, 2 autó számára biztosított valamint a ház előtt mindig kényelmesen megoldható, de az udvarban még további garázs áll rendelkezésre

-szépen parkosított kert, udvar díszfákkal, virágokkal, KÜLÖNLEGES gyümölcsfákkal beültetve — Vilmoskörte — oltalom alatt álló Empress szilva — Guyot Gyula körte — Germersdorfi cseresznye —automata locsoló rendszerrel kiépítve
-további autó elhelyezésére udvari garázs, a főzés szerelmeseinek pedig összkomfortos kerti konyha

Kifejezetten ajánlom az ingatlant azoknak, akik szeretnének szép nyugodt környezetben és otthonos hangulatot sugárzó lakásban élni az életüket.

Kellemes hangulatú, világos, nagy terekkel rendelkező ingatlan, elhelyezkedéséből és adottságaiból tele lehetőségekkel amelyet a leendő tulajdonos saját igényeire alakíthat, jó alapja egy tökéletes otthonnak.

Várom érdeklődését, keressen bizalommal!

Tovább olvasom