Budapest III. kerület, Óbor utca Eladó lakóövezeti telek

Azonosító: E-III-3-149

Békásmegyer-Ófaluban, a Róka-hegyen 1086 m²-es építési telek panorámával és meglévő 14 m²-es épülettel
Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor utcában kínálok megvételre egy lejtős, körbekerített építési telket. A telek csendes, természetközeli környezetben található, a Róka-hegyre nyíló panorámával, a telken pedig egy jelenleg is meglévő, 14 m²-es kivett épület, udvar megnevezésű ingatlanrész található.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1086 m²-es építési telek
• Budapest III. kerület, Békásmegyer-Ófalu, Óbor utca
• Lke-2BÓ/O-1 kertvárosias lakóövezet
• Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 15%
• Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%
• 0,4-es szintterületi mutató, minimum 50% zöldfelület
• Legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter
• Legfeljebb 4 lakásos lakóépület helyezhető el
• 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető

Építési lehetőségek

A telek az Lke-2BÓ/O-1 övezetbe tartozik. A szabályozás alapján a 15%-os beépíthetőség mellett a terepszint alatt 35%-os beépítés engedélyezett, a minimális zöldfelület 50%, a legnagyobb épületmagasság pedig 5,5 méter. Az övezeti előírások alapján egy legfeljebb 4 lakásos lakóépület kialakítására van lehetőség.

A telek adottságai

A lejtős telek körbekerített, a Róka-hegy természetközeli környezetében helyezkedik el. A telken gyümölcsfák között áll a 14 m²-es meglévő kis épület, amely a tulajdoni nyilvántartás szerint „kivett épület, udvar” megnevezésű.

Közművek

A víz és a villany telken belül rendelkezésre áll, a csatorna szintén adott, a gáz az utcában található. A telekhez nem tartozik szolgalmi út.

A jelenlegi állapotban a telken belüli parkolás még nem megoldott, ezt a későbbi kialakítás során szükséges figyelembe venni.

A környék egyik meghatározó adottsága a Róka-hegy közelsége, a természetes környezet és a panoráma. Békásmegyer központja, a HÉV, az üzletek, valamint az oktatási és egyéb szolgáltatások autóval és tömegközlekedéssel is elérhetők.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!