Székesfehérváron, központi fekvésű ipari telek ingatlan, irodaépülettel eladó!

A székesfehérvári infrastruktúra 2025-re tervezett fejlesztései között, 8-as főútra kivezető szakasz megnyitása közvetlen elérést biztosít majd a területről. Teherforgalomra vonatkozó korlátozás nincs az utcában.

Ingatlan telek mérete: 11.542 m2

A területen több felémítmény is található:
Irodaház (2 szintes) 1.200m2
Raktárépület 314 m2
Portaépület 12 m2
Raktárépület 576m2 (bontandó)
Faház 160m2 (bontandó)

A kétszintes irodaházban és a raktárépületben, jelenleg egy bérlő van, akivel a további együttműködés folytatható.

Az irodaépület jellemzői:

- kétszintes, tetőteres beépítéssel

- tégla szerkezetes, vasbeton födémmel, cserép tető

- fűtés: két gázkazánon keresztül történik, lapradiátoros hőleadással

- hűtés: split klímával biztosított

- központi tűzjelző és beléptető-rendszer került kialakításra, homlokzaton kamerarendszer működik

- az épületben 20 iroda, közös helyiségek (konyha, étkező, öltöző), tárgyaló található.

- kb. 60 fő elhelyezésére alkalmas az ingatlan

- az épület folyamatosan karbantartott, jó állpotú

Parkolás belső udvaron, valamint közvetlenül az épület előtt megoldott.



A terület beépíthetőségére vonatkozó paraméterek:

Övezet: GKSZ-3.4. Kereskedelmi és szolgáltató gazdasági terület

A területen elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység céljából épített épületek helyezhetőek el (Igazgatási, és egyéb épületek, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportlétesítmény, egyházi, oktatási, egészségügyi épületek, szociális és közösségi, szórakoztató épületek, szálláshely létesíthető).
Legkisebb telekméret: 1.500 m2
Legnagyobb beépíthetőség: 60%
Legnagyobb építménymagasság: 12 méter
Legkisebb zöldfelület: 20%

Közművek:
Vízellátás: Vezetékes ivóvíz kiépített
Szennyvízelvezetés: Közüzemi csatornahálózat kiépített
Elektromos ellátás: Közüzemi elektromos hálózat kiépített (ellátás Garzon trafón keresztül)
Gázellátás: Közüzemi gázvezeték kiépítve
Telefon, hírközlés: Van

Eladási ár: 750.000.000 Ft


Centrally located industrial plot with office building for sale in Székesfehérvár!

Among the infrastructure improvements planned for Székesfehérvár in 2025, the opening of a section leading to the main road 8 will provide direct access from the area. There are no restrictions for truck traffic in the street.

Property plot size: 11.542 m2

There are several elevations in the area:
Office building (2 floors) 1.200m2
Storage building 314 m2
Porter building 12 m2
Warehouse 576m2 (to be demolished)
Wooden shed 160m2 (to be demolished)

There is currently one tenant in the two-storey office building and the warehouse, with whom further cooperation can be continued.

Features of the office building:

- two-storey, with a built in roof

- brick construction, reinforced concrete slab, tiled roof

- heating: two gas boilers with panel radiators

- cooling: provided by split air conditioning

- central fire alarm and access control system, CCTV system on the facade

- 20 offices, common rooms (kitchen, dining room, changing rooms), meeting room.

- the property can accommodate up to 60 people

- the building is well maintained and in good condition

Parking is available in the courtyard and directly in front of the building.



Parameters relating to the buildability of the site:

Zone: GKSZ-3.4 Commercial and service economic area

The area is intended primarily for the construction of buildings for economic activities with no significant disturbing effects (administrative and other buildings, car park, petrol station, sports facilities, religious, educational, health, social, community and entertainment buildings, accommodation).
Minimum plot size: 1.500 m2
Maximum building capacity: 60%.
Maximum building height: 12 m
Minimum green area: 20%

Utilities:
Water supply: piped drinking water
Sewerage: Public sewerage system installed
Electricity supply: Public electricity network installed (supply via Garzon transformer)
Gas supply: Public gas mains installed
Telephone, communication: available

Sale price: 750.000.000 HUF

Tovább olvasom