RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG!
XVIII. KERÜLETI ZÖLDÖVEZETBEN 1131 M2-ES TELKEN 20 ÉVE ÉPÜLT 395 M2-ES IKERHÁZ ELADÓ!
CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!
2 GENERÁCIÓNAK ÉS VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA IS KIVÁLÓ!

Eladó a XVIII. kerületi Alacskán, egy remek szomszédságú, páratlan adottságokkal rendelkező, 1131 m2-es összközműves telken található, két ikerfelet (97-97 m2 + 200 m2 pince) magában foglaló ingatlan.

A teljes alapterületen alápincézett épületek 20 éve épültek meg. A két ház földszinti lakószintjeit, a tároló-kazánház funkciót betöltő háztartási helyiség kapcsolja össze.
A térkövezett kocsifeljáró 10 személygépkocsi kényelmes befogadását teszi lehetővé. Oldalkertje, előkertje gondozott, díszcserjékkel, fákkal, virágokkal körbeültetett.
Az épületek tükörképei egymásnak és teljesen egyforma beosztásúak, ezért az alábbiakban megadott helyiségek mindkét ház esetében érvényesek.

Földszinti helyiségek az egyik ház viszonylatában (BM: 2,7 m):

előszoba (4,5 m2), WC (1 m2), közlekedő (9,5 m2), amerikai konyhás nappali (9 +22,5 m2), kamra (1 m2), sarokkádas fürdőszoba (7,5 m2), 2 szoba (11 és 14 m2) és kazánház funkciót betöltő háztartási helyiség (17 m2).
A hátsó házhoz fedett terasz és intim kertrészlet is kapcsolódik.

Pinceszint helyiségei jelenleg egybefüggőek, de házanként szeparálhatóak:

2 állásos garázs és a fennmaradó, hozzávetőlegesen 180 m2-en több csarnok érzetű, hatalmas tágas helyiség, irodahelyiség, közlekedő, mellékhelyiség.

A teljes pinceszint padlófűtéssel és nagy ablakokkal lett ellátva, ennek köszönhetően napfényes és a lakószinten lévő helyiségekkel csaknem egyenértékű. Kisebb átalakítás után, akár lakásként való hasznosítása is lehetséges.
VÁLLALKOZÁS MŰKÖDTETÉSÉRE TÖKÉLETESEN KIALAKÍTOTT, JELENLEG IS EKKÉNT FUNKCIONÁL.

Méretéből fakadóan alkalmas lehet magán óvoda, játszóház, logisztikai tevékenység, üzem, vendéglátóegység létesítésére, vagy akár nagy létszámú ügyfélkör fogadása is könnyűszerrel megoldható.


Műszaki paraméterek:

Az alapot 25 cm vastag vasbeton lemezalap adja, a falazat 38-as Ytong téglából került kivitelezésre, a födém ugyancsak vasbeton szerkezetű.
A fűtést 2 BUDERUS gázkazán látja el radiátoros hőleadókon keresztül, a pinceszinten padlófűtésen keresztül. Az ablakok pedig fehér hőszigetelt, műanyag kivitelűek és redőnnyel ellátottak.
Mindkét ház gépesített konyhabútorral felszerelt.
A bútorok megbeszélés alapján a házban maradhatnak.

A házak külső megjelenése rendezett, környezetük karbantartott.
Az egyik ház jelenleg is lakott, míg a másik kiürített állapotú.

A kapuhoz közelebbi, fronton lévő, üres épületrész külön is eladó, melynek külön történő értékesítése esetén (mely esetben az ikerfelek szeparációját tulajdonos elvégzi) irányára 149,9 millió Ft, amely magában foglalja a 97 m2-es ikerfelet + 100 m2 világítóablakokkal megépített, ezáltal nagyon világos alagsori üzlethelyiséget + 5 felszíni beállót és 1 garázsbeálló-helyet, továbbá a kertrészt arányosan megosztva.

A teljes ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül költözhető!

Ellátottságát tekintve: 4-500 m-en belül óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, edzőterem, gyógyszertár, étterem, több hektáros parkos erdő kiránduló utakkal.
1,5 km-en belül uszoda, orvosi rendelő, kávézó, Sportközpont, bankok.

Közlekedését jelenleg, az Alacskai út elején elérhető buszok segítik, melyek metró csomópontra visznek.
A Liszt Ferenc Repülőtér 10 percnyire autóval.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek!

Tovább olvasom