Szigetszentmiklós zöldövezeti környezetében, Budapesttől mindössze 20 km-re, ELADÓ egy FELSŐ KATEGÓRIÁS, ENERGIAHATÉKONY, MEDENCÉS, 38-as Porotherm téglából épült, 5 cm-es dry-vit szigeteléssel és beton cseréppel borított 660 m2-es telken egy 240 nm-es KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ.

A telken két generációnak épült ingatlan, melyből jelenleg a nagyobbik rész nettó 175 nm, a kisebbik házrész nettó 65 nm alapterületű. A közművek külön mérőórával rendelkeznek, csak a saját fogyasztás után kell fizetni.

A ház 2006-ban épült, 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, továbbá megépítésre került a kertben egy gépészettel szerelt épített medence. Az ingatlant kívülről és belülről egyaránt letisztult formavilág jellemzi, az építés során a legfontosabb szempont a MAGAS MINŐSÉG volt.
A HÁZ ELOSZTÁSA RENDKÍVÜL JÓ

1. Nagy házrész
ALSÓ SZINTEN: Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk, ahol jobb oldalt tolóajtós beépített szekrény található. Jobbról nyílik a TÁGAS, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ NAPPALI, amelyből meg lehet közelíteni a 40 nm-es TERASZT, a Medencét, ahonnan a szépen gondozott, ápolt kertben találjuk magunkat. A locsolás fúrt kútról kiépített locsolórendszerről működik. A nappaliból és az előszobából lehet megközelíteni a felső kategóriás konyha-étkező helyiséget, a konyha pult és konyha sziget teljesen gépesített és gránit pulttal rendelkezik, az étkező falán, szemben a munkapulttal beépített tévé található. Ezen a szinten még kialakításra került egy fürdőszoba zuhanyzóval + mellékhelyiség.

EMELETI SZINTEN: Három külön nyíló szoba + egy 40 nm-es hobbihelyiség található, a szülői hálószobából nyílik egy privát gardrób szoba. Ezen a szinten került kialakításra a mosókonyha, egy hatalmas fürdőszoba fürdőkáddal, épített zuhanyzóval és dupla mosdóval és egy mellékhelyiség.
ALAGSOR SZINTEN: 54 nm alapterületű fűtött garázs, gépjármű, motor, kerékpár, központi porszívó, stb tárolására.

2. Kis házrész
Egyszintes, a bejárati ajtón belépve az előszobából nyílik a tágas amerikai konyhás nappali – konyha – étkező, a nappali részből jutunk a teljes értékű hálószobába és a zuhanyzóval és fürdőkáddal felszerelt kényelmes méretű fürdőszobába.

KÖRNYÉK: igényes, csendes, nyugodt, kulturált környéken, új építésű, családi házas övezetben.

A városban minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárló csarnok, piac 2,7 km-re, sportolási lehetőségek, labdasport, tánc, jégkorong, harci sport, horgászat, kerékpár stb.
Az ország 27. legjobb gimnáziuma, a Batthyány Kázmér Gimnázium autóval 7 percre, 3,1 km-re.
Duna-part gyalog 1 km-re, autóval 3 percre.
Szigethalmi Vadaspark 2,3 km-re.

MEGKÖZELÍTÉS AUTÓVAL:
Az M0-s autóút (körgyűrű) mindkét Csepel-szigeti lehajtója felől könnyedén elérhető a település.
Budapestet és Szigetszentmiklóst három főbb útvonal köti össze: a Csepel-sziget fő gerincútjának tekinthető 5101-es út, a Csepel-Hárostól induló 51 101-es számú mellékút, valamint az előbbiek tehermentesítését segítő 5102-es út; ezek Csepelen a II. Rákóczi Ferenc útban folytatódnak, illetve egyesülnek. A város külterületei között húzódik még, az 5101-es és 5102-es utakat, valamint az M0 összekötő 5103-as út is.
A Csepel-sziget délebbi települései felől a sziget keleti és nyugati oldalán húzódó útvonalakon Szigetszentmiklóson áthaladva, illetve a Csepel-szigeti gerincúton érhető el a főváros.
A Ráckevei-Dunán Taksony felé híd segítségével lehetséges átkelni, itt az 510-es főút halad az alföldi települések irányába.

TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL: MÁV-HÉV, BKK, Volánbusz

REZSI: rendkívül alacsony, a 240 nm-re a fűtés számla átlagban havi 35.000 ft, a villanyszámla 20.000 ft, szemétszállítási díj 1.745 ft, továbbá a vízdíj, ami egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

EXTRÁK, AMELYEK BE LETTEK ÉPÍTVE:

1. Hűtő – Fűtő klíma minden helyiségben
2. Fa hatású műanyag 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve
3. FA belső nyílászárók, beltéri ajtók
4. Elektromos hálózat 3 fázisú életvédelmi kialakítással
5. Fűtésrendszer 2 körös: padlófűtés, szobákban radiátor thermo fejjel, külön thermosztát a földszinten és az emeleten. Okos Ariston kombi kondenzácis gázkazán
6. Energiatakarékos LED Izzók
7. AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER, ami fúrt kútról működik
8. 2 körös RIASZTÓRENDSZER, házon belül és házon kívül
9. Nilfisk Központi porszívó alsó és felső szinten
10. Konyhában gránit pult
11. Dupla garázs, melyből feljárat a lakásba
12. Elektromos garázsajtó és elektromos kapu
13. Medence


Össze költözők figyelmébe ajánlom, egy telken közel egymáshoz, mégis külön élettérrel rendelkező családi házban élhetnek szeretteikkel, családtagjaikkal.

Irodánk teljes körű ügyvédi háttérrel és független hitelügyintézővel áll ügyfeleink rendelkezésére.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.

Tovább olvasom