KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!!!

Hatalmas PANORÁMÁS telek természetvédelmi terület mellett egyben eladó!

Budapest 3. kerületében, Testvérhegyen, PANORÁMÁS telek természetvédelmi terület mellett, a telek 2861 nm nagyságú, keleti fekvésű, erdő mellett fekszik, M2-ES építési telek, keleti fekvésű, erdő melletti telek.
Elhelyezkedésének köszönhetően óbudai és az aranyhegyi, Pilisborosjenői panoráma látszik a telekről, ami elvehetetlen.

Az ingatlan kiválóan alkalmas akár több családi ház, vagy maximum 7 lakás építésére három épületben. Az építési övezet szerint egy épületben maximum 5 lakás helyezhető el, de összesen a méretéből adódóan 7 lakást lehet elhelyezni rajta.

A második szomszéd már az erdő, ami természetvédelmi terület, így igazán nyugodt, jó levegőjű helyen fejleszthet, aki itt épít majd.

Az ingatlanon jelenleg áll egy régi 75 m2-es családi ház és egy kb 15 m2-es gazdasági épület , amelyet még le kell bontani az építkezés megkezdése előtt.
A telek fekvése és az infrastruktúra lehetővé teszi, hogy a ráépített lakások (házak) mindegyike panorámás legyen.

Az érvényes jogszabályok szerint - építménymagasságtól függően - terepszint felett 15, vagy 20 %-os beépíthetőség lehetséges. (A megadott adatok 20 %-os beépítésre vonatkoznak.)

Fekvés: K és DNy
terepszint alatt: 25%
megnevezés : kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
övezeti besorolás : Lke-2/SZ-N3
szintterületi mutató: 0,4
Homlokzat magasság: 6,5 m
Bruttó szint terület: 872 nm
Föld alatti beépíthetőség: 545 nm
Telekre építhető lakásszám: 7
Víz, villany, gáz a telken belül, csatorna a telek előtt.
A telek szélessége 21,5 méter.
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Tömegközlekedés elérhető távolságban van

A környék:

A lakások kiváló lokációban helyezkednek el, hiszen a GOBUDA Mall bevásárlóközpont, a British School, az Erdőalja úti iskola, és több magánóvoda, valamint a tömegközlekedés mindössze néhány perces távolságra találhatóak. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a közeli Aranyhegyen lévő lovardába, de választhatja a Csillaghegyi Wellness-fürdőt, vagy akár kirándulhat is a környékbeli erdőkben, a Hármashatár-hegyen. Az utca vége már természetvédelmi terület. A Mészkő Park autóval 5 percre található, ahol játszótér, felnőtt kültéri fitnesz, kosárlabda-, röplabdapálya, asztalitenisz és kutyasétáltató került megépítésre. A Golf Klub szinte sétatávolságra található, de kerékpározni, futni és sétálni is lehet itt.



Tovább olvasom