Otthon a természet ölelésében!

„Reggel felébredve érezhetjük a friss- tiszta levegő illatát, csodálhatjuk a természetet, hallgathatjuk a madarak énekét, fa lombjainak susogását, és az erdő kis állatainak a zörejét. Este festői szépségű naplementét ahogy vissza tükröződik a Dunán.”

Ez a Kis Duna és a Park erdő melletti élet!

Ha Ön illjen Otthont keres megtalálta!

Eladó Szigethalmon kis Duna partól 1 perc séta távolságra egy önálló családi ház.
Az ingatlan 1993 -ban építették 30-as téglából, cserép fedéssel.
A mostani tulajdonosok szeretettel újítgatják és szépítik, hogy ne csak egy ház hanem igazi Otthon legyen!
Az új tulajdonosra is vár még feladat, de egy jól megépített, masszív házat vásárolhat.

Ingatlan rövid bemutatása:
Műszaki tartalom:
- főfalak 30 téglából épült
- válaszfalak 10 cm
- homlokzati szigetelés 15 cm
- lábazati szigetelés 10 cm
- pince szinten 15 cm mennyezeti szigetelés
- műanyag nyílászárok: - 4 rétegű – 7 légkamrás ( 1 éve cserélve)
- új bejárati ajtó
- 5 éve készített minőségi gépesített konyhabútor
- pince egész területén padlófűtés
- földszinten padlófűtés – emeleten lapradiátor
- szintenként 1-1 hűtő- fűtő klíma (összesen 3 db.)
- riasztórendszer pince, illetve földszinten külön kiépítve
- gáz cirkó 5 éves (Immergas Maior)
-3.8 kw áram

Az ingatlan nettó alapterülete 205 nm: pince – földszint – emelet
Pinceszint 78.68 nm, elosztása: garázs (2 kocsi részére), tároló (jelenleg körmös szalon), mosókonyha, 2 db. tároló
Földszint 72.61 nm + terasz
Elosztása: előszoba, lépcsőház, nappali, hálószoba, konyha+ étkező, fürdőszoba, vendég Wc., fedett terasz
Emelet 53.71 nm + erkély
Elosztása: közlekedő, 3 db. szoba (11.96 nm, 11.51 nm, 11.35 nm), fürdőszoba

Élhető és körbe kerített telek 455 nm
Telken kialakításra került:
- 5x5.5 fóliázott medence, Bertényi féle tisztítóval
- fúrt kút
- tároló
- sütögető rész
- ponyvás pergola

Az ingatlan közvetlen közelében: buszmegálló, kis Duna, Park erdő,
Séta távolságra: éttermek, bevásárlási lehetőség, játszótér

Ha Ön szeret nagyokat sétálni adott a lehetőség „Park erdő” vagy esetleg horgászni csónakázni az is könnyedén megoldott itt a „Kis Duna” !

Érdemes az ingatlant megtekinteni, ha egy csendes családi házról álmodott!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.


English:
Home Embraced by Nature!

"Upon waking in the morning, you can feel the scent of fresh, clean air, admire nature, listen to the songs of the birds, the rustling of the leaves, and the sounds of the little animals in the forest. In the evening, you can enjoy a picturesque sunset reflecting on the Danube."

This is life by the Little Danube and next to the Park Forest!

If you are looking for a home, you have found it!

For sale in Szigethalom, just a 1-minute walk from the Little Danube, a detached family house. The property was built in 1993 from 30 cm bricks, with a tiled roof. The current owners are lovingly renovating and beautifying it to make it a true home, not just a house! There are still tasks awaiting the new owner, but you can purchase a well-built, solid house.

Brief Description of the Property:
Technical Details:


Main walls built from 30 cm bricks

Partition walls 10 cm

Exterior insulation 15 cm

Basement insulation 10 cm

Ceiling insulation in the basement 15 cm

Plastic windows: 4-layer, 7-chamber (replaced 1 year ago)

New front door

Quality fitted kitchen made 5 years ago

Underfloor heating throughout the basement

Underfloor heating on the ground floor, panel radiators on the upper floor

One heating-cooling air conditioning unit on each floor (3 in total)

Alarm system installed separately in the basement and ground floor

5-year-old gas boiler (Immergas Maior)

3.8 kW electricity

The net floor area of the property is 205 sqm: basement – ground floor – upper floor.
Basement area: 78.68 sqm, layout: garage (for 2 cars), storage (currently a dog grooming salon), laundry room, 2 storage rooms.
Ground floor: 72.61 sqm + terrace, layout: entrance hall, staircase, living room, bedroom, kitchen + dining room, bathroom, guest toilet, covered terrace.
Upper floor: 53.71 sqm + balcony, layout: hallway, 3 rooms (11.96 sqm, 11.51 sqm, 11.35 sqm), bathroom.

Liveable and fenced plot of 455 sqm
The plot features:


5x5.5 m covered swimming pool with Bertényi cleaning system

Drilled well

Storage

Barbecue area

Canopy pergola

In the immediate vicinity of the property: bus stop, Little Danube, Park Forest. Within walking distance: restaurants, shopping opportunities, playground.

If you enjoy long walks, you have the opportunity to explore the "Park Forest," or if you like fishing or boating, the "Little Danube" is easily accessible!

It’s worth viewing the property if you have dreamed of a quiet family house!

If you are interested in the property, I look forward to your call for an appointment!

Clients who purchase from us can take advantage of numerous discounts, such as independent free loan management and advice, 10% discount at MÖMAX store, 10% discount at DIEGO, free connection to Vét-Gát property protection service, free connection to Sentinel-Max security service, 10% discount on all orders from custom carpentry, and 10% discount on online marketing and website creation from Enterprise Development.

Tovább olvasom