Családi okokból eladóvá válik szeretett családi házunk Miskolc kertvárosi övezetében, Diósgyőrben.

A ház és kert szerkezete:
Mivel a ház több generációnak adott otthont, két lakrészre különül el, amelyek azonban könnyedén egybenyithatók.(Az alaprajzon pirossal jelölve az egybenyitási lehetőség helye!)
Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdő található. Az előszobából lépcső vezet a beépített tetőtérbe. (A hátsó lakrésszel való összenyitás lehetősége is itt- az előszobában - található.) A tetőtérben két háló és egy hatalmas nappali szolgálja a család pihenését. A nappaliból erkély nyílik, ahonnan gyönyörű Bükk panoráma tárul elénk. A tetőtérben a kisebb hálószobából egy tároló helység nyílik.
Ezen felül a jelenleg külön bejárattal megközelíthető hátsó lakrész még egy tágas hálószobával, egy konyhával, egy kis kamrával és plusz egy nemrégiben felújított fürdővel bővíti tovább a ház hasznos tereit.
A ház mögötti műhely (kazánház) és alápincézett kamra rengeteg tárolási lehetőséget nyújt. Ezen helységek mögött pedig még találunk egy szerelőaknás garázst.
A hosszúkás szerkezetű ház mellett egy hasonlóan hosszan elnyúló, de tekintélyes szélességű kertet találunk. Jelenleg a kert nagy része füvesített illetve dísznövények és gyümölcsfák lakják, illetve kisebb részén veteményes kert látja el bőséges zöldség terméssel a lakókat.

A ház felosztása:
Alsó szint:
- Konyha+nappali: 23 nm
- Előszoba: 5,3 nm
- Fürdőszoba: 3,6 nm
- Hátsó hálószoba: 23 nm
- Hátsó konyha: 10 nm
- Hátsó fürdőszoba: 4 nm
- Kamra: 3 nm
Tetőtér:
- Hálószoba: 23 nm
- Nappali: 27 nm
- Hálószoba: 11 nm + Tároló: 3 nm
- Terasz: 7,5 nm
Hátsó épületek:
- Műhely/Kazánház: 4 nm
- Kamra és pince: 20 nm
- Garázs: 20 nm
( Az adatok tájékoztató jellegűek)

Ingatlan főbb adatai:
- Fűtési lehetőségek: Konvektoros gázfűtés, vegyestűzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma. A kazán a ház mögötti műhelyben található!
- A melegvízet villanybojler szolgáltatja, melyhez éjszakai áram került bekötésre.
- Vert falazatú ház, vastag falak jellemzik amelyek kiválóan szigetelnek így nincs
szükség további szigetelésre.
- Tető 2023 decemberben teljes körű felújításon esett át. (Lecezés, fóliázás, cserép
csere). A tetőtér oldalfala 10 cm kőzetgyapot a többi része pedig üveggyapot
szigetelést kapott.
- A hátsó lakrészben 2 évvel ezelőtt teljes körű felújítás történt, beleértve az
elektromos hálózatot is és a nyílászárók cseréjét..
- A lakrészek önálló áram és gáz mérőórával rendelkeznek
- Gáz költség összesen 15400 Ft havonta (átalány fizetés)
- Villany költség összesen: 14400 Ft
- Az ingatlanon állandó vízellátással rendelkező ásott kút van (ezt kizárólag locsolásra
használják jelenleg).
- A tetőtérben minden ablak szúnyoghálós, és egy ablak kivételével mindegyik
redőnnyel ellátott, beleértve a teraszajtót is.
- Az emeleten található gázkonvektorok új, nemrégiben cserélt látványkonvektorok is
egyben.
- Kiépített kamera és riasztórendszer

Környék:
Az ingatlan Diósgyőr egyik csendes utcájában található, ahol nincs nagy átmenő forgalom. Óvoda, orvosi rendelő, szupermarket, cukrászda, patika és a Diósgyőri Vár gyalogosan elérhető néhány perc alatt. Az infrastruktúra kiváló mivel az utca végétől 2 percre található villamos megálló (ez egyébként egyáltalán nem hallható).
A Hangulat:
A gyönyörű kert a Bükk közelsége kiváló családi és baráti grillezések színtere és ugyanakkor a rohanó mindennapok végén nyugtató környezet. A napfényes tágas szobákban minden családtagnak van elég helye saját kuckóját kialakítani, valamint hobbi helyiséget is lehet létesíteni.
A ház tulajdonostól eladó.

Tovább olvasom