English description, German description,

Sarok üzlethelyiség kiadó a Garay Centerben, Budapest szívében!

A VII. kerületi Garay téren, a Garay Center földszintjén található ez a sarok üzlethelyiség, amely ideális lehetőséget kínál (véleményem szerint) terjeszkedni vágyó, már-már bejáratott vendégkörrel rendelkező üzletek számára.
Az üzlethelyiség kiváló elhelyezkedése mellett, a Garay Center naponta átlagosan 6000 - 6500 látogatót vonz, 2/3 részt, főleg családokat, így biztosítva a folyamatos forgalmat.

Az üzlethelyiség korábban étteremként működött, csak, villamos energia felhasználásával, de lehetőség van gázhasználat kialakítására is.
Az áram- és gázköltségek is kedvező díjszabás alapján kerülnek elszámolásra, ami jelentős megtakarítást eredményezhet.
A helyiséghez tartozik egy gazdasági bejárat is, amely megkönnyíti az áruszállítást és az üzleti működést.
Ez közvetlen a teherporta mellett található, így az áruszállítás zavartalan módon, a vendégtértől teljesen elkülönítve történhet.

Ez egy remek lehetőség olyan üzletek számára, akik szeretnének új telephelyet nyitni, és kihasználni a Garay Center által biztosított előnyöket.

Az ingatlan közelében több egyetem, a Puskás Aréna, a Városliget és a Keleti Pályaudvar is megtalálható, valamint a társasház alatti mélygarázsban a parkolás, az első órában ingyenes, ami tovább növeli az üzlethelyiség vonzerejét.

Az ingatlan a jelenlegi állapotában, a képeken látható formában kiadó, és a bérlő igényei szerint alakítható.

A Tulajdonos nyitott, a hosszú távú, és kölcsönösen előnyös együttműködés megkötésére a leendő bérlővel!

A bérleti díj nettó ár, amelyet áfa terhel!

A szerződéshez háromhavi kaució szükséges, minden másban rugalmasak vagyunk, és nyitottan állunk a megbeszélésekhez.


English description


"Corner Commercial Space for Rent in the Heart of Garay Center, Budapest!"
This ground-floor corner commercial space is located in the Garay Center on Garay Square, in the 7th district. It is an ideal opportunity (in my opinion) for businesses with an established customer base looking to expand. The excellent location attracts an average of 6,000 - 6,500 visitors daily, two-thirds of whom are primarily families, ensuring steady foot traffic.
The space previously operated as a restaurant using only electric power, but there is also an option to set up gas. Since the Garay Center is registered as a condominium, electricity and gas costs are calculated based on residential rates, which can result in significant savings.
This is a great opportunity for businesses looking to open a new location and take advantage of the benefits offered by the Garay Center.
The property is also close to several universities, the Puskás Arena, City Park (Városliget), and the Keleti Railway Station, further increasing its attractiveness.
The property is available for rent in its current condition, as shown in the pictures, and can be adapted to the tenant's needs.
The owner is open to a long-term and mutually beneficial partnership with the future tenant! A three-month deposit is required for the contract, but we are flexible and open to discussions on all other matters.
________________________________________
German description,

"Eckgeschäftsraum zur Miete im Herzen des Garay Centers, Budapest!"
Dieser Eckgeschäftsraum im Erdgeschoss befindet sich im Garay Center am Garay-Platz im bietet eine ideale Gelegenheit (meiner Meinung nach) für Unternehmen mit einem bestehenden Kundenstamm, die expandieren möchten. Die hervorragende Lage zieht täglich durchschnittlich 6.000 - 6.500 Besucher an, von denen zwei Drittel hauptsächlich Familien sind, was einen stetigen Kundenverkehr gewährleistet.
Der Raum wurde früher als Restaurant betrieben, das ausschließlich Strom nutzte, aber es besteht auch die Möglichkeit, Gas einzurichten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Wirtschaftseingang, der Lieferungen und den Geschäftsbetrieb effizienter macht. Dieser Eingang befindet sich direkt neben dem Frachttor, sodass Waren reibungslos und getrennt vom Kundenbereich transportiert werden können.
Dies ist eine großartige Gelegenheit für Unternehmen, die einen neuen Standort eröffnen und die Vorteile des Garay Centers nutzen möchten.
In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Universitäten, die Puskás Arena, der Stadtpark (Városliget) und der Ostbahnhof (Keleti Pályaudvar), was die Attraktivität weiter erhöht.
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand, wie auf den Bildern zu sehen, vermietet und kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Der Eigentümer ist offen für eine langfristige und für beide Seiten vorteilhafte Partnerschaft mit dem zukünftigen Mieter! Für den Vertrag ist eine Kaution von drei Monaten erforderlich, aber wir sind in allen anderen Angelegenheiten flexibel und offen für Gespräche.

Tovább olvasom