ELADÓ a XXIII. kerületben, Soroksáron, a Köves úton egy 482nm-es 3 lakószintes családi ház 1013nm-es telekterületen. A 2000-ben épült ház földszintjén egy 2x3 állásos garázs + raktár + iroda helyezkedik el, melynek utcafronti felét jelenleg műhelyként hasznosítják. Az emeleten egy kisebb ráfordítással lakóterületté alakítható 88,2nm-es iroda van, valamint egy a lépcsőházból külön bejárattal rendelkező 139,1nm-es lakás. A tetőtérben 2 külön bejáratú, összesen bruttó 116,1nm-es alapterülettel rendelkező kislakás került kialakításra.

Az ÉK-i fekvésű utcai homlokzatú lakóépület a Köves útról egy személykapun / elektromos mozgatású gépkocsi behajtón át, illetve a műhelybejáraton át közelíthető meg. Az összes alapterületbe a földszint- műhely, garázs teljes 244,5nm-es alapterületét 0,7-es korrekciós szorzóval számoltuk (a ház teljes összterülete 588nm lenne). A vakolt, színezett homlokzat kifejezetten jó állapotú, és 6cm szigeteléssel rendelkezik. Az ablakok műanyag hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, a beltéri ajtók fából készültek. A fűtést és a melegvíz ellátást a kazán házban elhelyezett kombi gázkazán szolgáltatja, de van vegyes ill. olajtüzelésű alternatív kazán is, valamint több hagyományos (hűtő) klíma is telepítve lett. A helyiségek padlóburkolatai kerámia burkolat és laminált parketta, szőnyegpadló, és simított beton. Az emeleti lakás, és a tetőtéri 2db lakás jó állapotú, a földszinti műhely rész közepes állapotú, bennük gazdasági tevékenység folyik.

A telek felszíne részben parkosított füves-bokros-fás terület, az udvari beálló hullámkő burkolattal fedett. A telek ÉK-DNY-i tájolású, közel sík. Hátsó részén fedett gépkocsi beálló és külső szaletli található. A telek a Kerületi építési szabályzat szerint az Lke-1-XXIII-5/2 építési övezetbe tartozik, amely kertvárosias lakóterület, a beépítés legnagyobb mértéke: 35%. Buszmegálló 50m-n belül található a házból kilépve, Aldi 150 méterre.

A házat kifejezetten ajánljuk olyan igényes nagycsaládoknak, akik tágas házban képzelik el jövőjüket, akár két generáció együttélésével, és mindezt a város közvetlen közelében szeretnék tenni. Miközben akár saját vállalkozásukat is otthonról menedzselhetik, és/vagy üzletet is kialakíthatnak helyben. Az ingatlan per- igény- és tehermentes.

A 349 M Ft-os ár irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom. Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.

Tovább olvasom