Kiemelkedő üzleti lehetőség – iparűzési adómentes övezetben, Göd dinamikusan fejlődő részén!

Most kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, közel 5 600 m²-es fejlesztési telket, amely Göd egyik legígéretesebb ipari–gazdasági térségében található, mindössze pár száz méterre az M2-es autóút lehajtójától, közvetlenül egy multinacionális gyár szomszédságában.
Az ingatlan gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató (GKSZ-1) övezeti besorolású, külterületen helyezkedik el, és a nyilvántartásban „kivett telephely, raktár” megnevezéssel szerepel. A terület jelenleg nem használt, ugyanakkor teljes közművesítéssel rendelkezik, így azonnal beépíthető.

A telek elhelyezkedése – a környező zöldfelületek, játszótér és lakóterületek közelsége – ideálissá teszi olyan fejlesztések számára, amelyek nyugodt, környezetkímélő működést igényelnek. A területen elsősorban irodaépület, vállalati központ, munkásszálló, oktatási vagy képzési létesítmény, kutatás-fejlesztési épület, egészségügyi vagy szociális intézmény, szolgáltató jellegű épület, bemutatóterem, kis forgalmú raktár, valamint zárt technológiával működő mosoda vagy textilkezelő létesítmény helyezhető el.
Egyéb gazdasági vagy gyártó tevékenység kizárólag zárt, emissziómentes technológiával, a környezetet zavaró hatások nélkül valósítható meg.

Beépítési paraméterek:
Max. beépíthetőség: 40% (kb. 2 230 m²)

Szintterületi mutató: 0,8 (kb. 4 460 m² összes szintterület)

Min. zöldfelület: 20%

Max. építménymagasság: 6 m

Közműellátottság:
Ivóvíz

Háromfázisú elektromos áram (3×16A)

Gáz

Csatornahálózat

További előnyök:
Iparűzési adómentes övezet

Az ingatlan ÁFA-mentesen vásárolható meg (céges tulajdonból)

Rendelkezésre áll egy 2021-es talajmechanikai szakvélemény egy 500 m²-es csarnok terveihez
(teherbíró talajréteg: 2,1–2,7 m mélységben)

A telken már kialakított, 20 tonnás járművekre méretezett belső úthálózat található (aszfaltburkolat még nem készült el)

Az út által körbezárt, kb. 2 277 m²-es terület a későbbiekben is jól hasznosítható, akár logisztikai célokra

Vételár: 100.000.000 Ft

További kérdések vagy megtekintési szándék esetén keressen bizalommal – ez a telek ideális választás lehet olyan befektetők és vállalkozások számára, akik hosszú távon értékálló, jól tervezhető fejlesztési lehetőséget keresnek Göd egyik legjobb adottságú részén.

Tovább olvasom