Makó, Külterület Eladó egyéb vendéglátó egység

Eladásra kínálom Csongrád-Csanád vármegyében, Makó külterületén 4749 m2-en elterülő, több épületből álló komplexumot, vendéglátói berendezéssel együtt. Szomszédmentes környezetben.

Az ingatlan magánszemélytől vásárolható meg, az üzemeltető jelenleg sikeres vendégház és rendezvényhelyszínként üzemelteti (a cég megvásárlása opcionális)
Az ingatlan per- és tehermentes.

Az ingatlan magántulajdonú, így leendő tulaja bármivel foglalkozhat az ingatlan adottságainak köszönhetően, befektetésen vagy vendéglátáson kívül más üzletág is szóba jöhet, csak a fantázia szab határt.

A komplexum területe 4749 m2, és az alábbi épületekből, területekből áll:

1.Főépület
Hasznos alapterület: földszint 193 m2, emelet 104 m2
2.Vendégház
Hasznos alapterület: földszint 95 m2, emelet 95 m2
3.Grillház: 48 m2
4.Filagória: 180 m2
5.Fúrt kút és gépház: 20 m2
6.Garázs/karbantartó műhely: 75 m2
7.Első parkoló: 380 m2
8.Második parkoló: 232 m2
9.Udvar és kert, kerti tó
10.Játszótér

Környezet:
Makó külterületén, Makó központjától 8 km-re, a nagylaki kis és nagy (Román-Magyar) határátkelőtől 20 km-re található az ingatlan, a város és a határ közelsége miatt a komplexum elhelyezkedése kiváló. Az ingatlannak közvetlen szomszédja nincsen, a legközelebbi 1 km.
Makó a Hagymatikum Gyógyfürdőjéről híres turisztikai szempontból külföldi- és belföldi vendégek látogatják egész évben. Bevásárló egységek, iskolák, óvodák, kórház minden megtalálható.

Főépület:

A főépület földszintjén találhatók éttermi helyiségek (75 m2), kandalló, bár, előtér, férfi- és női mosdó, recepció, személyzeti öltöző (tusoló, mosdó), konyha (34 m2), 4 db raktárhelyiség és gazdasági folyósó.
A főépülethez tartozik a kazánház, amely 10 m2.
A főépület emeletén 3 db különálló szoba, galéria, nappali, gardrób és fürdőszoba található. Az emeleti része jelenleg magánlakásként funkcionál, de átalakítható, így további vendégágyakkal növelhető.

A főépület melegvíz-ellátását napkollektor biztosítja, továbbá többkörös vegyes tüzelésű kazán és fali radiátorok biztosítják a fűtést, emellett egyes helyiségekben elektromos hősugárzók vannak felszerelve.
A nyári hőségben a légkondicionálók enyhítik a meleget. Az épület 5 db hűtő-fűtő Toschiba és Gree márkájú légkondicionálókkal van felszerelve.

A kazánházban található a vegyes tüzelésű kazán, padlásfeljáró, masszív járófelület és a padláson található puffertartály és a hozzá tartozó gépészet.

Vendégház:

7 db szoba, recepció, 2 db tároló, valamint kazánház található.
Földszinten 3 db szoba található külön fürdőszobával, 18-20 m2 közöttiek. 2 db szobához külön erkély tartozik.
Az emeleten 4 db szoba található, saját fürdőszobával és erkéllyel, ebből 3 db szoba területe 18-20 m2 per szoba, a negyedik szoba 24,50 m2 területű.
Az emeleten kialakításra került tetőtéri lépcsőfeljáró, így a tetőtér további helyiségekkel bővíthető.
A vendégház minden szobája hűtő-fűtő klímával felszerelt. A téli hónapokban többkörös padlófűtés a vegyes tüzelésű kazánnal lehetséges, amely a vendégházhoz tartozó kazánházban található. A kazánházban található a padlófűtéshez tartozó gépészet, keringető szivattyúk, vegyes tüzelésű kazán, melegvizes bojler, illetve a hozzá tartozó puffertartály.
Amennyiben nincs szükség minden szoba fűtésére, az egyes szobákban található fali infrapanelek használhatók.

A vendégházban minden szobában található televízió, 13 csatorna van bekötve, használata díjtalan.
Az internetet mikrohálón keresztül kapjuk, negyedéves díja 17000 Ft, az egész létesítményt kellően ellátja internetkapcsolattal.

Udvar/kert:

A kert hátsó részében 3 db fedett rész került kialakításra jakuzzival és sódézsával, amelyek a vételár részét képezik.
A kert további részei több füvesített terület rózsákkal, fákkal, bokrokkal, tujákkal, a kerti tó csobogóval lett kialakítva.

Filagória/rendezvényhelyiség:

A fedett filagória 180 m2 alapterületű és külön bekötésű elektromos hálózattal rendelkezik, ami biztosítja a bárpult, a hűtők, illetve a rendezvényekhez szükséges hang- és fénytechnikához szükséges áramot.
A padlózat kültéri nagy teherbírású térkővel van borítva.

Kút:

Az ingatlanok vízellátásáról fúrt kút gondoskodik. A kút mélysége 87 m, ebből 33 m tiszta vízoszlop biztosítja a vízellátást.
A víz szűrését gondosan kialakított, magas nyomású gáztalanító, illetve 3 lépcsős, 150 l-es szűrőberendezés biztosítja, amely az új adagolórendszernek köszönhetően kevés karbantartást igényel.
A kút vízjogi üzemeltetési engedélye szintén a tulajdonos, magánszemély nevére lett kiállítva, jelenlegi engedély 2028-ig érvényes.
A vízhasználat éves díja kb. 8000 Ft.

Ezen kívül az ingatlan területén található még 2 db fúrt kút, az egyik a főépülethez tartozó kazánházban található, és ki van vezetve a füves területen található 2 vízcsaphoz, így locsolásra alkalmas. A másik, 11 gyűrűs fúrt kút a játszótérnél található, vízben gazdag, 1 gyűrű a talajszint fölé emelve, és a kerthez illő esztétikus kővel van kirakva és biztonságosan le van zárva.
A főépület mögötti füves területen található szennyvíztározó (derítő), illetve a vendégház és a vízház közötti területen betonkeszonos, biztonságosan lezárt tűzivíztározó van elhelyezve.
Az ingatlan nagy előnye a minimális vízdíj, az elektromos áram díja pedig a használattól függően változó.

A főépület 2011-ben volt újítva, míg a vendégház 2016-ban lett felújítva.

A komplexum területén kiépített kamera- és riasztórendszer került kiépítésre.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további információra lenne szüksége, kérem keressen fel a megadott telefonszámon.
Komoly vásárló esetén az ár alku képes.
Gps coordináta:
46°12'37.4"N 20°31'42.7"E