Megvételre kínálok Esztergom kedvelt részén egy két generációs családi házat, két külön lakrésszel.

Csodálatos és tágas 200 nm-es két generációs családi ház!
Páratlan lehetőség kiváló áron. Micsoda kényelem és luxus: a felső szinten minden szobához saját privát fürdőszoba és wc tartozik.
Összesen 7 szoba, 4 fürdőszoba, 1 vendég WC!!!

Az 509 nm-es összközműves telken álló családi ház az 1960-as években épült téglából, majd új tulajdonosai 2008-ben teljes körűen átépítették / felújították. A telket betonkerítés veszi körbe.
A ház új tetőszerkezetet kapott, amely biztosította, hogy a tetőtérben is 3 szobát ki tudtak alakítani.
Az ingatlan 3 szintes, összesen 300 nm: az alsó szuterén szint 100 nm-es, 4 helyiségből áll, a garázs is itt kapott helyet, de a ház előtt vagy az udvaron is lehetséges a parkolás. Itt található a vegyes tüzelésű és a gázkazán is, egy műhely helyiség és egy WC kézmosóval.
A földszinten kialakított lakás alapterülete 120 nm, egy szintes, közvetlen kijárással az udvarra néző teraszra.
Helyiségei: tágas vendégfogadó és előszoba, konyha-étkező, speiz, fürdőszoba, vendég WC, 3 teljes értékű szoba. Mindegyik szoba laminált parkettával van borítva, a vizes helyiségeket járólappal burkolták, a konyha, nappali és étkező burkolata járólap. A sok ablaknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, körbe napozott.
A 80m2-es emeleti/tetőtéri lakrész a telken belül a házhoz kapcsolódó külső teljesen fedett feljárón keresztül közelíthető meg.
Az emeleti/tetőtéri lakrészen egy étkezős konyha, egy kis nappali és innen nyíló három szoba található, mindegyik ablakos. Ezek különlegessége, hogy mindegyik külön-külön önálló tágas fürdőszobával + WC-vel rendelkezik.
A vizesblokkokat járólappal, a szobákat laminált parkettával burkolták.
A ház fűtésrendszere vegyes tüzelésű- illetve gázkazánról is üzemel. Ezen kívül egy db hűtő-fűtő klímát is felszereltek. Új víz- és villanyhálózatot építettek ki, 3 fázissal, a meleg vizet szintenként külön villanybojler biztosítja. A házat kívülről leszigetelték. A fa nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Az udvart térkővel borították, a kert és a füves terület szépen gondozott, dísznövénnyel tarkított, egy hangulatos fedett kiülőt is elhelyeztek.
Az szuterén valamint a kerítés automata garázskapuval felszerelt.
Az ingatlan kívül-belül jó állapotú, rendezett és korszerű. Akár egy tisztasági festés elegendő lehet ahhoz, hogy több generáció csodás otthonává váljon.
A felső szint önálló kialakítása és belső felosztása miatt akár panzió üzemeltetésére is alkalmas.
Az ingatlanra igényelhető két generációs házra járó gázár támogatás.
Lokációját tekintve kiváló, a csalamamádé városrésben található. Az ingatlan a vasútállomás és buszvégállomás közelében egy mellékutcájában található. A vasútállomás közelsége az ingázók életét is nagymértékben megkönnyíti, Budapest egy óra alatt elérhető. A környéken számos kirándulóhely található.
Közelben óvoda, iskola, élelmiszer- és vegyesbolt, zöldséges, pékség, dohánybolt található. A bevásárló központok, ipari cégek néhány perc autótávolságra megközelíthetőek. A környék folyamatosan bővül, közelben több nagy ipari cég is található.
Az ingatlan per és tehermentes, csok hitelre alkalmas.
Irányár: 139 500 000 Ft.

Tovább olvasom