Szentendrén belvárosban / Szerb utca 4. / 335 nm- es ház,223nm- es telken, tulajdonostól 590 millió Ft-ért eladó.
A földszinten az utcára nyílik a 86nm- es étterem, de üzletnek, irodának, is funkcionálhat, itt 3 WC, mosdó, raktár, + konyha van kialakítva, az éttermi részen kívül!
Mellette egy különálló 27 nm-es üzlet, ami az utcára néz.
Az udvarból nyílik egy különálló 35 nm-es lakás, / egy szoba, konyha, fürdőszoba, WC /
Az emeleti szinten van egy tágas nappali, az ebédlővel, konyhával, 2 szoba, WC, fürdőszoba, az előtérből fél emelettel feljebb + 1 hálószoba, és a fürdőszoba, WC.
A nappaliból külön szinten még egy szoba ahová egy gyönyörű kovácsoltvas, márvány lépcső vezet.
A nappali legmagasabb pontja 4,8 m.
A ház rezsije alacsony köszönhető a tripla üvegezésű ablakoknak, es a vastag falaknak. A fűtést vaillant gázkazán biztosítja, egységenként külön szabályozható, a közművek külön órákkal mértek.Minden szobában hűtő-fűtő klíma van.
Riasztó és kamerarendszer.
Ingatlanosok segítségét semmilyen formában nem kérem!
Étterem: 86 nm
Üzlet: 27 nm
Lakás: 35 nm
Lakás: 140 nm
Pince: 35 nm
Padlás: 12 nm

As owner I offer for sale my house in downtown Szentendre, Serbian Street 4. / 335 sqm house with 223sqm land for HUF 590 million.
On the ground floor, the 86 sqm restaurant opens onto the street, it can be excellent choice for shop even an office. There are toilets, washbasin, storage room, + kitchen, besides the restaurant part!
Next to the restaurant 27 sqm shop separated which is opening also directly onto the street.
A separate 35 sqm apartment opens from the yard, / one room, kitchen, bathroom, toilet /
Upstairs there is a spacious living room, dining room, kitchen, 2 rooms, toilet, bathroom. From the lobby half floor up + 1 bedroom with bathroom and toilet.
From the living room on a separate level there is another room where to a beautiful wrought iron and marble staircase leads
The highest point of the living room is 4.8 m.
The costs of the house is low due to the triple-glazed windows and thick walls. Heating is provided by a Vaillant gas boiler, it can be regulated separately per unit, utilities are measured by separate meters . All rooms have cooling-heating air conditioning.
Alarm and camera system is built.

I do not need help of real estate professionals in any form!

Restaurant: 86 sqm
Grocery store: 27 sqm
Apartment: 35 sqm
Apartment: 140 sqm
Cellar: 35 sqm
Attic: 12 sqm


Als Eigentümer biete ich mein Haus in der Innenstadt von Szentendre, Serbische Straße 4, zum Verkauf an. / 335 m² großes Haus mit 223 m² Grundstück für 590 millionen Huf Erdgeschoss öffnet sich das 86 m² große Restaurant zur Straße und kann eine ausgezeichnete Wahl für ein Geschäft oder ein Büro sein. Es gibt Toiletten, Waschbecken, Abstellraum, + Küche, neben dem Restaurantteil!
Neben dem Restaurant ist ein 27 qm großer Laden abgetrennt, der sich ebenfalls direkt zur Straße hin öffnet.
Eine separate 35 qm große Wohnung öffnet sich vom Hof, / ein Zimmer, Küche, Bad, WC /
Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, WC, Badezimmer. Von der Lobby eine halbe Etage hinauf + 1 Schlafzimmer mit Bad und WC.
Vom Wohnzimmer auf einer separaten Ebene gibt es einen weiteren Raum, von dem aus eine schöne Treppe aus Schmiedeeisen und Marmor führt
Der höchste Punkt des Wohnzimmers beträgt 4,8 m.
Die Kosten des Hauses sind aufgrund der dreifach verglasten Fenster und der dicken Wände gering. Die Heizung erfolgt über einen Vaillant Gaskessel, er kann pro Einheit separat geregelt werden, die Versorgungskosten werden mit separaten Zählern gemessen. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Kühlung/Heizung.
Alarm- und Kamerasystem wird eingebaut.

Ich brauche in keiner Form Hilfe von Immobilienprofis!

Restaurant: 86 qm
Lebensmittelgeschäft: 27 qm
Wohnung: 35 qm
Wohnung: 140 qm
Keller: 35 qm
Dachgeschoss: 12 qm
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