Eladó Nagymaros egyik legszebb részén, nagyon jó adottságokkal rendelkező családi ház.

A város egyik legjobb környékeként ismert terület nemcsak esztétikailag vonzó, hanem rendkívül biztonságos és csendes is. Az itt élők büszkék otthonaikra, amit a tiszta járdák, a rendszeresen karbantartott homlokzatok és a barátságos szomszédok is tükröznek. Az utcát gondosan karbantartott, zöldellő kertek szegélyezik, ahol a színpompás virágágyások és a rendezett gyepfelületek tökéletes harmóniát teremtenek.
A mindennapi élet kényelmét szolgálja a közeli park, ahol játszóterek és pihenőpadok várják a családokat és a kikapcsolódni vágyókat. A közelben elérhető minden szolgáltatás, ami tovább emelik az ingatlan vonzerejét.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, végig aszfaltos úton. A vasútállomás és a központ 600-700 méterre található, gyalogosan 9-10 perc. A Duna part és az EuroVelo6 kerékpárút 150 méterre található, kényelmesen és gyorsan a parton lehetünk, ahol élvezhetjük a Duna közelségét és a páratlan panorámát. Parkolni az utcán és a kertben lehet.

A telek szabályos téglalap alakú, sík fekvésű, 15 méter széles és 29 méter hosszú, az utca felől délnyugati tájolású. A telek körbe van kerítve, gondozott, szépen parkosított. A kertben hátul tároló és egy gyönyörűen kialakított fedett terasz található. Növényzete parkosított, virágágyásokkal illetve egy szép nagy árnyékot adó diófával rendelkezik. A telek 435nm-es.
Az ingatlan összközműves + egy jelenleg használaton kívüli kút található.

Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású. Tulajdoni lapon: kivett lakóház ház, udvar bejegyzéssel található. Helyi védelem alatt áll a ház, ugyanakkor ez nem jelent nagyobb korlátozásokat. Az ingatlanra igényelhetőek a kedvezményes családi támogatások.
Övezeti besorolása: Lk-N1, ami lehetővé teszi az épület bővítését, amennyiben erre még igény mutatkozna.

Az épület földszintes tetőtér beépítéssel és alul pincével rendelkezik. Az alap valamikor 1920 környékén épülhetett, 2014-ben egy teljes átfogó felújításon esett át a régi ház, falakig vissza lett bontva és teljes mértékben fel lett újítva, így nyerte el mai méretét állapotát. Az épületben vannak vegyes falazatú részek, de zömében téglaépítésű.
Az ingatlan magasföldszintes, vagyis ki van emelve, ez alatt van egy több részből álló téglaboltíves pince, ami borospince jellegű, a pincébe a kert felől jutunk le. A pince részben futnak a fűtés és vízvezetékek, illetve itt található a gázfűtéses kombi cirkó is.
Az épületbe belépve egy tágas, világos előszobába jutunk, mely egyik része a lépcsőház is, innen beljebb jutva az étkezőbe érünk, ez a lenti rész központi helye, mivel innen lehet a nappaliba és azon keresztül a vendégszobába jutni, illetve a konyhába és fürdőszobába. A lakás nagy belmagassággal rendelkezik (3,25m), a terek tágasak, a helyiségek jó elosztásúak. Az emeleti rész a lépcsőházon keresztül közelíthető meg, itt egy felső előtérbe jutunk, innen két önálló szoba, és egy fürdőszoba nyílik.
A ház modern, a burkolatok és a minőség kiváló, az ingatlan azonnal költözhető.
A főépülethez közvetlenül csatlakozik egy hátsó műhely / tároló / kazánház egység, ami szintén egy időben lett a házzal felépítve, felújítva, ennek a padlásterében tároló lett kialakítva. Ebben a hátsó részben van egy vegyes tüzelésű kazán, ami szintén a központi fűtésrendszerre csatlakozik.

Ha Ön egy olyan helyet keres, ahol otthonra lelhet a Duna közelében, miközben élvezheti a város minden előnyét, akkor ez az ingatlan tökéletes választás.

Kérem, megtekintéshez keresse irodánkat.