KIADÓ IGÉNYESEN ÉS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A LISZT FERENC TÉREN, AZ OPERA ÉS AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN

Budapest egyik legkedveltebb és legpezsgőbb városrészében, a VI. kerületi Liszt Ferenc téren, az Operától, az Oktogontól és az UNESCO Világörökség részét képező Andrássy úttól mindössze néhány perc sétára, hosszú távra kiadó egy igényesen és teljes körűen felújított, bútorozott és gépesített, 63 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás.

A lakás egy rendezett, lifttel ellátott, klasszikus társasház 2. emeletén található.

A Liszt Ferenc tér Budapest egyik legkülönlegesebb hangulatú része, ahol a történelmi környezet, a kulturális élet, a kiváló éttermek, kávézók és a belvárosi életérzés tökéletes harmóniában találkoznak.


LAKÁS ELOSZTÁSA:
A lakás praktikus és kényelmes kialakítású:

tágas, világos nappali étkezővel
gépesített, ablakos konyha
2 különnyíló hálószoba
közlekedő
fürdőszoba tusolóval és mosdóval
külön kézmosós toalett

A két hálószoba csendes, belső kertre néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is nyugodt és kellemes lakókörnyezetet biztosít.

A nagy belmagasságú lakás világos, jó térérzetű, kellemes otthont biztosít akár egyedülállók, párok vagy két együttköltöző személy számára is.


FELSZERELTSÉG:
A lakás a fotókon látható állapotban, teljes bútorzattal és gépesítéssel kiadó.

A felszereltség része többek között:
- beépített konyhabútor
- Whirlpool kerámia főzőlap
- inox sütő
- beépített mosogatógép
- hűtő-fagyasztó
- mikrohullámú sütő
- mosógép
- TV
- étkezőasztal székekkel
- ülőgarnitúra
- franciaágy
- ruhásszekrények
- íróasztal
- konyhai felszerelések és kiegészítők
- hűtő-fűtő inverteres klíma


MŰSZAKI TARTALOM:
- Vaillant kondenzációs kazán
- gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- hűtő-fűtő inverteres klíma
- vízóra
- villanyóra
- gázóra
- kaputelefon
- biztonsági zárral ellátott bejárati ajtó
- műanyag nyílászárók spalettával
- elektromos törölközőszárítós radiátor
- Computherm termosztát


BÉRLETI DÍJ:
1200 EUR/hó vagy annak megfelelő forintösszeg.

KÖZÖS KÖLTSÉG: 20.000 Ft / hó

Ezen felül fizetendő:
villany: kb. 10.000 Ft / hó
gáz: kb. 12.000 Ft / hó
TV + internet: kb. 12.000 Ft / hó
vízdíj: kb. 7.000 Ft / hó

Becsült havi rezsiköltség összesen: kb. 41.000 Ft / hó


BÉRLÉSI FELTÉTELEK:
minimum 1 éves bérleti időtartam
2 havi kaució
első havi bérleti díj
első havi közös költség

A lakás megbízható, igényes bérlő részére kiadó.

Azonnal költözhető.


PARKOLÁS:
Az utcai parkolás díjköteles.

A közelben több parkolóház és szervezett parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, ahol havi vagy éjszakai bérleti konstrukciók is elérhetők.


ÉPÜLET:
A lakás egy rendezett, lifttel ellátott, klasszikus társasházban található.

A környéket patinás épületek, hangulatos utcák, elegáns homlokzatok és nagy lombkoronájú fák teszik különlegessé.

A Liszt Ferenc tér Budapest egyik legismertebb találkozóhelye, amely egész évben pezsgő kulturális és gasztronómiai életet kínál.


INFRASTRUKTÚRA:
Az Andrássy utat Budapest Champs-Élysées-jének is nevezik.

A környék infrastruktúrája kiváló:
Opera
Oktogon
Andrássy út
Liszt Ferenc tér
Zeneakadémia
Deák Ferenc tér, mind gyalogosan elérhető.


A környéken számos:

étterem
kávézó
reggelizőhely
üzlet
prémium butik
színház és kulturális intézmény található.

A lakás elhelyezkedése, elosztása és felszereltsége miatt kiváló választás lehet:

diplomaták számára
külföldi munkavállalóknak
egyetemi oktatóknak
pároknak
vezető beosztású szakembereknek
igényes belvárosi életet kedvelő bérlőknek, akik értékelik a történelmi környezet és a modern kényelem találkozását.


TÖMEGKÖZLEKEDÉS: kiváló
Néhány perc sétával elérhető: M1 kisföldalatti,
4-6-os villamos,
70-es, 78-as troli
105-ös, 210-es, 210B busz
Éjszakai járatok:923,934,979,979A

Az Oktogon közelsége miatt Budapest szinte minden része gyorsan és kényelmesen megközelíthető.


MEGTEKINTÉS:
A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

Azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges.

A megtekintés előtti 24 órában szükséges az időpont megerősítése SMS-ben vagy telefonon.

Amennyiben a megtekintés előtt 1 órával még nincs visszaigazolás, vagy nem vagyok elérhető telefonon, a megtekintési időpont törlésre kerülhet.

A megtekintés során alaposan megismerheti az ingatlant és környezetét, valamint minden felmerülő kérdésére készséggel válaszolok.

A megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc. Késés esetén ez az idő rövidülhet. Jelzés nélküli késés esetén 15 perc várakozás után a megtekintés törlésre kerülhet.

Megtekintéskor ingatlanmegtekintési nyomtatvány kitöltése és aláírása szükséges.

Kérem előre jelezni, ha több személy érkezik a megtekintésre.


FONTOS TÁJÉKOZTATÁS!
Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.

Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni bérbeadás jogát fenntartjuk.

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm, kollégák megkeresését örömmel fogadom.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Az ingatlant a hirdetés elkészítése előtt személyesen megismertem, így a felmerülő kérdésekre felkészülten várom megkeresését.

Hétköznap 9:00–18:00 között, hétvégén 10:00–16:00 között állok rendelkezésére.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit igyekszem rövid időn belül visszahívni.


Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos | Ingatlanspecialista | Prémium Partner
EI-85/2019