Budapest IV. kerület, József Attila utca Kiadó tégla lakás

Újpest-központ metróállomásnál a József Attila utcában várja bérlőjét egy második emeleti, kiváló állapotú, 52 nm-es, kétszobás, erkélyes, igényesen berendezett lakás.

Az épület 2024-ben épült, három csendes utca által határolt telken, pincegarázs + földszint + három emelet + tetőtér-beépítéssel. Az épületben két lépcsőház van, és mindkettőben 1-1 lift üzemel. Egy lépcsőházon belül szintenként csak néhány lakás található, így a lakóközösség nagyon családias. A kiadásra szánt lakás a második emeleten található. Parkolni az épület előtt az utcán lehet (ingyenes), vagy a kínálat erejéig az épület mélygarázsában még lehet gépkocsi beállót bérelni.

A lakás kétszobás, az egyik az amerikai-konyhás, étkezős nappali (25 nm) a másik a hálószoba (13 nm). A lakás, újszerű, teljes mértékben bútorozott és gépesített. A konyhában a plafonig épített egyedi gyártású konyhabútorban elektromos sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő, kávéfőző, vízforraló, vasaló és kenyérpirító található, valamint minden alapvető konyhai edény és eszköz rendelkezésre áll. Az étkezősarokban tálalószekrény, bővíthető étkezőasztal székekkel, a nappali szegletben kanapé, kisasztal, komód, TV. A fürdőben mosó-szárítógép, LED-es okostükör található. A hálószobában egy nagy befogadóképességű beépített gardróbszekrény, a franciaágy alatt tárolók segítik a pakolást. Külön helyiségben kapott helyet WC kézmosóval, bidé zuhannyal. Az erkélyen is kényelmes kerti bútorok között lehet pihenni.
Házközponti hőszivattyú biztosítja a padlófűtést és a melegvizet. A fan-coil klímarendszer végzi a hűtést és a fűtést is.
A lakás déli tájolású, ablakai és a nappaliból megközelíthető 6 nm-es erkély egy csendes belső kertre néznek. A műanyag nyílászárókon elektromos redőny és szúnyogháló is található.

A rezsi költség a bérlés első hat hónapjában fixen 40.000 Ft, amely a klasszikus közösköltségen túl valamennyi közműszolgáltatás díját is tartalmazza (közös költség, áramfogyasztás, fűtés, hűtés, vízfogyasztás, kivéve a netszogáltatás). A hat hónapot követően ez az összeg felülvizsgálásra kerülhet igazodva az egyedi mérőórák által leolvasott tényleges fogyasztáshoz.

A környék közlekedése és infrastrukturája kiváló. A metrómegálló 2 perc sétára van, ahonnan az M3-as metróval 15 percen belül a pesti belvárosban lehetünk, de az innen induló számos busz is villamosjáratnak köszönhetően a IV. kerület és a XIII. kerületek átszállásmentesen, akár éjszaka is jól megközelíthetőek. Közvetlen közelben több élelmiszerbolt, étterem, piac, szolgáltató, fitness terem, pihenésre, sportolásra alkalmas park is megtalálható.
A lakáshoz egy 4 m2-es tároló is tartozik, amely igény szerint bérelhető.

Egyéb bérleti feltételek:
Az ingatlan két havi kaució és tárgyhavi bérleti díj + egy havi rezsiátalány megfizetését követően (összesen tehát 940.000 Ft) 2026 októberétől vehető bérbe, a minimum bérleti idő egy év és maximum két felnőtt személy számára kiadó. A lakáson belül a dohányzás nem megengedett és kisállat nem tartható. A birtokbavétel feltétele még egy közjegyző előtt aláírt kiköltözési és díjmegfizetési nyilatkozat is, melynek beszerzési költsége a bérlőt terheli. Az ingatlan bérbeadója számlaképes.