Eladásra kínálunk 10,4 hektáron fekvő korszerűen felszerelt lovardát. Budapestről és a ferihegyi reptértől egyszerűen és gyorsan megközelíthető, mindösszesen 15 perc alatt. A birtok a jó adottságai, nagy területe és frekventált fekvése miatt más célra is alkalmas, ennek csak a fantázia szab határt. A Nimród sportlovarda 2009-ben nyitotta meg kapuját, és azóta is az egyik legkedveltebb lovarda a környéken. Közvetlenül a főút mellett épült, ezért az év bármely szakában kényelmesen elérhető, valamint a főútról végig aszfaltos út vezet az épületig. A birtokon az épületen kívül található 6 hektár szántóföld, továbbá egy kis erdő rész, számtalan karám, 35x70-es lovaspálya, körkarám, ridegtartásra alkalmas boxok, fedett takarmánytároló és egy gyönyörűen fásított park is található a birtokon. A létesítmény 31 ló befogadására alkalmas, ezek kombinált angol és folyosós boxok, és angol boxok, továbbá kinti tartásra alkalmas beállókban még 5 ló helyezhető el. Az épület felső szintjén került kialakításra a lakórész/panzió, ez tartalmaz egy nagy amerikai konyhás nappalit, 5 szobát saját fürdőszobával, női és férfi öltözőt, irodát és lovász lakást. Az ingatlan alapadatai:
- beépíthetőség: 3%
- vízellátás: saját fúrt kútról
- fűtés: vegyes tüzelésű kazán
- villany: kiépítve (3 fázis) + napelemes rendszer (40kW)
- besorolás: lovarda (művelési ág alól kivett terület) és rét
- beépítettség: teljes beépített terület: 3000nm, lakrész: 500nm, istálló: 500nm, garázs, fedeles pálya (zárt), egyéb helységek (3 nyerges, 2 szerszámos,2 pihenő, 2 WC)
- fedeles pályára néző melegedő helyiség
- 3 darab melegvizes patamosó
- közvetlen átjárás a fedeles lovardából az istállóba
- épület állapota: újszerű, jól felszerelt, karbantartott
A lovarda jelenleg bértartással, teljes kihasználtsággal üzemel, így az új tulajdonos méltó hírnévvel rendelkező, folytonossággal tovább üzemeltethető befektetésként is tekinthet erre a kivételes ingatlanra.
A lovarda honlapján elérhető egy bemutató videó és további fényképek is. Megtekinthető rugalmasan, előzetes telefonos egyeztetést követően.

Tovább olvasom