Budapest XI. kerület, Rupphegyi út Kiadó tégla lakás

KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL – PANORÁMÁS PRÉMIUM LAKÁS BÉRBEADÓ!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Spanyolrét mesésen szép lejtőin, gyönyörű és csendes zöldövezetben található a Cordia Sasad Resort Panorama projektje. Ennek D épületének 2. emeletéről tárul hangulatos kis lakásunk a budaörsi hegyek irányába, örök-panorámás kilátást biztosítva. A D épület kiváló adottsága, hogy az összes keresztutcától a legtávolabbi ponton, középen található - kvázi a lakóövezet centrumában - így az utcafrontokról nem lehet az épület lakásaira rálátni, megfelelő privát szférát nyújtva így az itt lakók számára. Ugyan a város zajától távol, jó és friss levegőjű közegben élhetünk itt, de mégis minden kulcsfontosságú lokáció, célállomás és szolgáltatás percek alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. (Pl. Etele Pláza -- 9 perc, BAH csomópont -- 7 perc, Széll Kálmán tér -- 14 perc, Erzsébet híd -- 12 perc, Shell töltőállomás Rupphegyi út elején -- 1,5 percre, Aldi szupermarket -- 6 perc, Lidl szupermarket -- 10 perc, Auchan -- 8 perc, IKEA -- 9 perc, Tesco -- 8 perc, stb.) Az utca elejéről, a Budaörsi útról közvetlen buszjárattal (40B, 40, 88 - as buszok) gyorsan és könnyen eljuthatunk a belvárosba. Ha a Balaton, vagy Győr irányába szeretnénk elindulni, szinte pillanatok alatt elérhetjük az autópályát, megspórolva így a városi forgatagon történő átverekedést, amely olykor hosszú perceket vehet el tőlünk (Balatonakarattya -- 51 perc).

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás teljesen új. Letisztult, modern high-end stílust képvisel. Mennyezeti hűtés és fűtés technológiával kivitelezett, prémium eszközökkel, maximális igényességgel berendezett. Az ingatlan építési éve 2023.

Az előszobából nyílik egy kádas fürdőszoba, mosdóval, wc-vel, üvegradiátorral, modern és kőhatású burkolatokkal. A fürdővel szemben egy beépített tükrös gardrób szekrényt találunk (belső megvilágítással), amely egyedi, modern kárpitozással biztosít leülési lehetőséget pl. cipőfelvételhez, illetve a praktikus tárolóival ruháink és számos holmink kiváló pakolóhelyéül szolgálhat. Tovább haladva a folyosón, balkéz felé egy amerikai konyhás nappaliba (kb. 22 nm) juthatunk, jobb kéz felé pedig a hálóba (kb 12 nm). A lakás nagyon világos, jóformán egész nap éri a napfény (Északi tájolású).

A konyha high-end prémium, rendkívüli igényességgel kialakított, jó minőségű - nem alap kategóriás gépekkel felszerelt!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Beépített mosógép, beépített kerámialapos tűzhely, beépített hűtő+fagyasztó, beépített mikrohullámú sütő, elektromos redőny (nappali és háló), számos hangulatvilágítási opció a lakás minden helyiségében. Munkapult: magas kategóriás kompakt lemez. Mosdó: Blanco, Csaptelep: Blanco, Beépített hulladéktárolók: Blanco

NAPPALI + HÁLÓ:
Igény szerint berendezhető, saját stílus és preferencia szerint. Bérlő által finanszírozandó.

JÁTÉKPARK ÉS FITNESS CENTRUM
A lakás bérlésével a bérlő(k) jogosult(ak) lesznek igénybevenni a játékpark és fitness komplexumot. Gyönyörű környezetben, zárt, kizárólag az itt lakók számára elérhető lehetőségek: - foci és kosárpályák, - pingpong, - teqball, - kültéri edzőpark (street workout), - futópálya, kültéri grill és barbecue lehetőség, valamint gyermekek részére elérhető csúszdapark, kötélpálya, hinták, homokozók és számos jópofa eszköz teszi élvezetessé a park használatát.

INTERNET+TV SZOLGÁLTATÓ: T-Mobile és Vodafone elérhető a házban

KÖLTSÉGEK:
Bérleti díj: 310 eFt/hó (850 EUR / hó)

Közös költség: kb 30 000Ft/hó Hideg - meleg víz, villany egyedi mérőórás.

PARKOLÁS:
Mélygarázsban, lifthez közeli gépkocsi-beállóhely elérhető. Díja: 35 000 Ft / hó. Kötelező kivenni.

TÁROLÓ:
Mélygarázsban, praktikus helyen, közvetlenül a beálló mellett található: Díja: 12 500 Ft / hó. Kötelező kivenni.

(Amennyiben november 20-ig foglalózza, a tárolóért nem kell fizetnie, illetve a fenti árakat 2 évig garantáljuk!)

BÉRLET FELTÉTELEI:
Minimum egy-két évre bérelhető a lakás, két havi kaució fizetése szükséges.

KÖLTÖZÉS:
Lakás 2026. december 16-tól költözhető!

MIÉRT KÜLÖNLEGES A LAKÁS?
Ritka kombináció: modern, prémium, panorámás, sport- és szabadidős lehetőségekkel, mégis közel a városhoz
Privát szféra: nincs belátás az utcáról
Időt spórol: közvetlen autópálya-hozzáférés
Magas életminőség: modern komfort + természet + közösségi szolgáltatások