Napfényes, erkélyes, három szobás nagypolgári lakás kiadó a Gellért hegy derekán, Szentimreváros - Gellérthegy határán a Kertészeti Egyetemnél. Az ingatlan friss felújítást kapott, új padlóburkolat... friss megjelenés. Várja új lakóit

Az ablakok üvegezése már hőszigeteltre van cserélve, a műanyag redőnyök az árnyékolást szolgálják ennél a körbenapozott lakásnál. Ide nincs belátás!

A helyiségek tágasságát az növeli, hogy a belmagasság 3méter, az átlagosnál nagyobb, ugyanakkor gazdaságosan kifűthető. Azoknak ajánlom, akik kedvelik a régebbi épületeket, akik a klasszikus stílust szeretik.

A HELYSZÍN
közkedvelt Budán, hiszen polgári zöldövezetben, de sétatávolságra a Villányi úttól és az ott közlekedő villamosoktól helyezkedik el a ház. A Feneketlen tó, a Kertészeti Egyetem, a Citadella, a BAH csomópont mind elérhetőek innen gyalogosan is.

AZ ÉPÜLET
Zöldövezeti, kertes nagypolgári házban csak 2 vagy három lakás van szintenként. Kerítéssel védett, a gyalogos kapun kóddal vagy kapucsengőn jutunk a kertbe. A ház bejárati ajtaja szintén zárt/védett. A hegy miatt itt a szintek eltérnek az épület egyik és másik oldalán, magasföldszint után jönnek az emeletek. A lépcsőházból közelíthető meg az a kis előtér, melyből két lakás nyílik, ezen az előtéren keresztül érkezünk a hirdetett lakáshoz

A LAKÁS
Belépve az előszobából nyílik szinte minden helyiség. Minden szobának ablaka van és a nap körbejárja a lakást. Mivel három oldalról is ablakokkal rendelkezik, szépen átszellőztethető. A környékben nincs olyan magas ház, ahonnan ide belátna bárki, az intimitását ez maximálisan biztosítja.
A konyhában elfér étkezőasztal is, az innen nyíló szép nagy kamrában pedig a hűtőszekrény, fagyasztó és rengeteg polcfelület van.
A fürdőszobában kád, Wc, bidet, mosdó és mosógép van, de egy külön Wc is található a lakásban a bejárat és a külön kisebb szoba közelében.
A különnyíló - konyha melletti - kisebb szobáról

KÖLTSÉGEK:
Bérleti díj: 375.000 Ft/hó + közös költség, mely aktuálisan 24.000 Ft + a felújítási alap 10.000 Ft, + fogyasztás alapú rezsi.
Radiátoros gázcirkó-fűtés, és egyedi vízmelegítő van a lakásban. Gáztűzhely és mosogatógép van a konyhában. Ezen felül mind az áram mind a vízfogyasztás mérőórával mért.
Beköltözés feltétele a kéthavi bérleti díj mértékű kaució megfizetése, szerződéskötés és közjegyzői bérlői nyilatkozat

PARKOLÁS
az utcán a ház előtt szokott szabad parkolóhely lenni, a környék fizetős parkolási övezet.

TÁROLÓ
Akár bicikli tárolására is alkalmas pincehelyiség tartozik a lakáshoz

Megtekintésre TELEFONOS előzetes egyeztetés után tudok időpontot biztosítani. HÉTVÉGÉN is megkereshet, ha nem tudom felvenni, visszahívom. A hirdetéseimet aktuálisan tartom, ha ezt még látja, bátran hívhat.