Ménfőcsanak Győrhöz közeli részén, új  zsákutcájában, családi házas környezetben kínálok Önnek eladó modern megjelenésű újépítésű ikerházakat, fűtéskész állapotban.

2026 évvégi átadással.

L1-es lakás nettó 121,1  m2 bruttó 140 m2 + 7,44 m2 fedett terasz+ 20,44 fedett beálló

Utcafrontról KÜLÖN BEJÁRAT, nettó 121,1 m2, nappali + 4 szoba, 2 fürdő, 2 WC, 2 gardrób,  20,44 m2 fedett beálló, tároló,15,33 m2 terasz, 2 db udvari beálló, 500 m2 saját kert. 

A ház elosztása:
- alsó szinten : konyha 9,6 m2, étkező 13,5 m2,nappali 22,44 m2, szoba 9,3 m2, fürdő 2,52 m2, gardrób 4,14, WC, 1,26 m2, háztartási helyiség 4,8 m2,előtér 3,5 m2, beálló 20,5 m2, terasz 15,32 m2, melyből 7,44 m2 fedett.

- emeleten: szoba nettó 9,51 m2( 15,04m2), szoba nettó 9,32 m2( 13,02 m2), fürdő nettó 4,31 m2 ( 6,82, m2), WC 1,44 m2, szoba nettó 9,11 m2(13,32 m2) , gardrób nettó 2,88 m2( 6,65 m2) közlekedő 8,35 m2 lépcső 4,86 m2. 
Műszaki tartalom:

- kútalap
- monolint vasbeton lemezalap
- főfalak 30-as Leiertherm  N+F tégla,
- válaszfalak 10-es Leiertherm  N +F tégla
- monolit vasbeton födém, 
- a tetőtérnél fogópáros fedélszék készül, fenyőfa székszerkezettel, páraáteresztő fóliával, eresznél szellőző szalaggal, hajlásszöge 40 fokos,
- 30 cm vastag celulóz szigetelés,
- függesztett gipszkarton,
- Leier Granite Classic betoncserép, vagy ezzel azonos értékű tetőcserép.
- fsz-i padozatban 12 cm AT-N 100 lemezszigetelés
- belső gépi vakolás
- 15 cm EPS szigetelés, nemesvakolat homlokzati hőszigetelő rendszer színvakolattal
- bádogos munka függőeresz csatorna, valamint lefolyócső a cserép színével harmonizáló színezett, porfestett alumínium lemez felhasználásával.
- Veka softline 82 MD Műanyag szerkezetű , 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, UG 0,7 műanyag fehér ablak,
- Melegvizet és a fűtést Saunier Duval condens AS 25 fűtőkazán biztosítja, melegvizet 200 literes HMV tároló biztosítja, hőleadó padlófűtés
- 2db klíma előkészítés
- villanyvezeték lefűzve, az épületen belül műanyag elosztószekrény kismegszakítóval.
- vízvezeték szerelve
- fürdőben törölközőszárítós radiátor, alsó szinten zuhanyzó, emeleten kád lett tervezve
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna a rákötéseket az ár tartalmazza.
- csend nyugalom
- déli fekvésnek köszönhetően világos

A városháza 7 km található, Ménfőcsanak Győr része, számozott buszközlekedés, bölcsőde, óvoda, iskola helyben, bevásárlási lehetőség bőséges. Autópálya felhajtó 1 km.

Az ár tartalmazza a telekhányadot, a közműhozzájárulást, 

CSOK +, független díjmentes HITEL ügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

További kérdéseivel keressen bizalommal:

Pfeiferné Zsuzsa

Tovább olvasom