Eladásra kínálunk egy 2147 m²-es, tehermentes telket, amely stratégiailag verhetetlen pozícióban, közvetlenül az 1-es számú főút mentén fekszik.

Övezeti besorolás: GKSZ-2

Az ingatlan mindössze pár száz méterre található az Új Monostori hídtól, így a szlovák határ és a nemzetközi szállítási útvonalak másodpercek alatt elérhetőek.

Lokáció és Legfőbb Előnyök:

Közvetlen főúti kapcsolat:
Kiváló láthatóság,
tökéletes megközelíthetőség teherautók és kamionok számára is.

Határközeli elhelyezkedés: Az Új Monostori híd közelsége miatt ideális szlovák-magyar logisztikai bázisnak, telephelynek, autószalonnak, bemutatóteremnek vagy lerakatnak.

Optimális méret: A 2147 m²-es terület tágas teret biztosít a beépíthetőségnek, parkolóknak vagy raktározásnak.

Rugalmas és Biztonságos Fizetési Konstrukció:

Az ingatlan egy cég tulajdonában van, de a tulajdoni lapot egy magánszemély haszonélvezeti joga terheli.

A vevő számára ez egy kifejezetten előnyös, tiszta és biztonságos adásvételi folyamatot biztosít:
- Fix végösszeg: Ön pontosan a megállapodott vételárat fizeti, rejtett költségek nélkül.

- Vételár-megosztás: A vételár nagyobb része a tulajdonos cégnek, míg egy kisebb része a haszonélvező magánszemélynek kerül kifizetésre (haszonélvezet-megváltásként).

Adóoptimalizált háttér = Jobb alkupozíció: Mivel a vételár ezen kisebb része a magánszemély eladó oldalon adómentes kifizetésként realizálódik, az eladói oldal rendkívül motivált a gördülékeny, gyors adásvételben és rugalmas feltételekben!

Garantáltan 1/1 tulajdon:

A haszonélvező az adásvételi szerződésben a kifizetéssel egyidejűleg, véglegesen lemond a jogáról, így Ön teljesen per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdont szerez.

Ne hagyja ki ezt a ritka logisztikai lehetőséget a régió legforgalmasabb csomópontjában!

Közművek és Infrastruktúra:

- Gáz: Telken belül (azonnal ráköthető, ideális csarnokok, irodák gazdaságos fűtésére).

- Villany, Víz, Csatorna: Közvetlenül a telek előtt, az utcában található (gyorsan és egyszerűen bevezethető).

- Digitális infrastruktúra: Optikai internetkábel szintén az utcában, biztosítva a nagy sebességű adatforgalmat a leendő telephelyen.

Terület nagysága: 2147 m²

Övezeti besorolás: GKSZ-2 (Kereskedelmi, szolgáltató terület)


2147 nm üres telek. bruttó 23,6 MFt bruttó áron, céges tulajdonban.

Közvetlenül a főútról külön behajtóval megközelíthető.