Budapest V. kerület, Kálvin tér Eladó étterem, vendéglő

ELADÓ A PRÁGA KÁVÉHÁZ – KÁLVIN TÉR, PALOTANEGYED

Budapest történelmi belvárosának egyik különleges helyszínén, a Kálvin térhez közvetlenül kapcsolódó Szabó Ervin tér sétálóövezetében, a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár előtt eladó az ikonikus Prága Kávéház.

A nagy belmagasságú, melegkonyhás vendéglátásra kialakított, külön raktárral és működő terasszal rendelkező hely saját üzleti koncepció megvalósításához és hosszú távú ingatlanbefektetéshez egyaránt vonzó lehetőséget kínál.

KIVÉTELES LOKÁCIÓ A BELVÁROS SZÍVÉBEN

A Kálvin tér és a hozzá közvetlenül csatlakozó Szabó Ervin tér együtt Budapest egyik különleges találkozási pontja: jelentős közlekedési csomópont, pezsgő egyetemi környezet és történelmi kulturális helyszín.

A környék hét egyeteme, több gimnáziuma és a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár meghatározó szerepet játszik a városrész mindennapjaiban. A közeli Magyar Nemzeti Múzeum, a Múzeumkert, a Ráday utca és a Palotanegyed kulturális helyszínei tovább erősítik a környék vonzerejét.

Egyetemisták, oktatók, könyvtárlátogatók, a környéken dolgozók, helyi lakosok és külföldi turisták találkozóhelye ez, ahol a belvárosi pezsgés hangulatos sétálóutcai környezettel párosul.

A könyvtárnak otthont adó Wenckheim-palota, a történelmi homlokzatok és a környező teraszok egyedi, jól felismerhető karaktert adnak a helyszínnek.

KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

– M3-as és M4-es metró: Kálvin téri megálló.
– 47-es és 49-es villamos: közvetlen kapcsolatok Pest és Buda felé.
– A megállóktól néhány perc séta a kávéház.
– Gyalogosan is könnyen elérhető belvárosi kulturális és egyetemi helyszínek.

A közlekedési kapcsolatok, a környező intézmények és a teraszos sétálóövezet együtt teszik ezt a lokációt különösen vonzóvá egy hosszú távra tervező tulajdonos számára.

AZ INGATLAN ADOTTSÁGAI

A teljes alapterület körülbelül 137 m², két különálló helyiségrészből:

– Körülbelül 95 m²-es, nagy belmagasságú vendéglátóhelyiség.
– 42 m²-es külön raktárhelyiség.

A belső terek boltívei, a prágai hangulatot idéző falfestmények és a tagolt elrendezés karakteres, meghitt környezetet teremtenek. A külön raktár a vendéglátóhely működtetésének praktikus hátterét biztosítja.

A melegkonyhás vendéglátásra kialakított műszaki háttér részei:

– Többcsatornás légtechnika.
– A társasház tetejéig felvezetett elszívás.
– Bélelt kémény.
– Beépített klíma.

TERASZ A KÖNYVTÁR ELŐTTI SÉTÁLÓÖVEZETBEN

A Prága Kávéház egyik meghatározó vonzereje a Szabó Ervin Könyvtár előtti sétálóövezetben működő terasz. A történelmi épületek közötti szabadtéri vendégtér közvetlenül kapcsolja a kávéházat a tér társasági életéhez.

Reggeli kávé, napközbeni találkozó, egyetemi órák közötti beszélgetés vagy esti kikapcsolódás: a helyszín többféle vendégigényre épülő koncepciónak is teret adhat.

SAJÁT KONCEPCIÓ, HOSSZÚ TÁVÚ LEHETŐSÉG

A Prága Kávéház több mint két évtizede ismert találkozóhely a környéken. Az új tulajdonos ezt a hagyományt is folytathatja, de saját névvel, új arculattal és eltérő üzleti koncepcióval is hasznosíthatja a helyiséget.

Kávézó, reggeliző, bisztró, étterem, borbár, kulturális találkozóhely vagy más, az ingatlan adottságaihoz illeszkedő tevékenység is elképzelhető. A jelenlegi kávéházi karakter megtartása nem feltétel; a kialakítás és a funkció a műszaki lehetőségek és a szükséges engedélyek keretein belül újragondolható.

Saját üzemeltetés esetén a vállalkozás saját tulajdonú belvárosi ingatlanban működhet. Befektetőként pedig a központi elhelyezkedés, a külön raktár, a meglévő vendéglátóipari infrastruktúra és a terasz együtt adhat alapot a hosszú távú bérbeadáshoz.

VÉTELÁR: 195 000 000 FT

A berendezések és vendéglátóipari felszerelések adásvételbe történő bevonása külön megállapodás tárgya.

ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS

További információ és személyes megtekintés az ingatlan.com hirdetésben megadott e-mail-címen vagy telefonszámon egyeztethető.

INGATLANKÖZVETÍTŐK FIGYELMÉBE

Általános vagy kizárólagos értékesítési megbízást nem adok. Ingatlanközvetítőkkel kizárólag konkrét vevőjelölt bemutatása esetén, az adott érdeklődőre vonatkozó együttműködés keretében dolgozom együtt. Ennek feltételeit és az esetleges közvetítői díjat a megtekintés előtt, előzetesen és írásban szükséges egyeztetni.