Duplázd meg a bevételt ingatlan fejlesztéssel!!

A terület az M1 autópálya mellett, közvetlenül a lehajtónál található. Nagyon jó megközelítéssel rendelkezik.
Mérete 59.604 m2, két helyrajzi számon szerepel. A fejlesztés után a minimum felosztás 4000 m2, ami tovább értékesíthető. A jelenlegi négyzetméter ár 7046 forint ( 17 Euro) . A fejlesztéssel együtt a bekerülési ár is mindössze 20.000 forint / négyzetméter lesz. Mostani árak szerint minimum 40.000 forint/ m2-es ( vagy jóval magasabb) áron tovább értékesíthető. Ez egy kiváló lehetőség.
Megközelítése Győr- Bőny irányában a Tatai útról lehetséges.
A győri ipari park 3 km-re, az Audi 8 km-re található. Az autópálya 1 km.

A telek besorolását tekintve GKSZ övezet:
- beépíthetősége : szabadon álló
- beépíthetőség mértéke : 50%
- építmény magasság : 12.50 m
- minimális teleknagyság : 4000 m2
- minimális zöldterület : 25%
Az övezet elsősorban a védőtávolságot nem igénylő üzemi, kereskedelmi jellegű tevékenységhez, raktározáshoz szükséges építmények, valamint az egyéb kereskedelmi, szolgáltató, ellátó építmények elhelyezésére szolgál.
A telek nem közművesített, de pontos tervekkel rendelkezik a megvalósításhoz.
A teljes körű kivitelezésre segítséget nyújtunk a közművekre és a felépítményekre egyaránt.
NEM ÁFÁS !
További kérdéseivel hívjon bizalommal.

Verdoppeln Sie den Wert ihrer Anlage!

Die Anlagesphäre ist bei der Autobahnausfahrt M1 nach Győr/Raab,
in einem sehr verkehrsgünstigen Ort zu finden.
Sie beträgt 59.604m2 und hat zwei topographische Nummern. Nach
der Entwicklung besteht die Möglichkeit weiterzuverkaufen, mit
Vorbehalt des 4.000 m2 Mindeststückgröße-Prinzips. Zu aktuellen
Preisen kostet ein m2 7046 HUF (17 Euro). Nach der Entwicklung soll
der Selbstkostenpreis die 20.000 HUF/pro m2 Grenze nicht
überschritten werden. Eine vorher entwickelte Anlagesphäre ist
mindestens oder mehr für 40.000 HUF/m/? Euro/ zu verkaufen. Das
ist eine einmalige Möglichkeit.

Die Anlagesphäre ist auch von der Richtung Győr-Bőny auf der
Landstraße Tatai-út anzunähern.
Der Industriepark von Győr /BUSENISSPARK/ liegt in 3, Audi
Werkgelände in 8 Kilometer entfernt. Die Autobahn ist 1 km weit.
Die Klassifizierung des Gebiets ist: Wirtschaftszone für kommerzielle
Dienstleistungen.
- Bebaubarkeit: freistehend
- Ausmaß der Bebaubarkeit: 50%
- Baugröße: 12,50 Meter
- Mindeststückgröße: 4000 m2
- minimale Grünfläche: 25%
Die Anlagesphäre geeignet vor allem die für keine besondere
Schutzzone erfordernde kommerzielle Tätigkeit oder Lagerhaltung.
Minimalgröße der einzelnen Tätigkeitsformen darf das 4000m2
Grenze nicht unterschritten werden.
Der Baugrund ist nicht erschlossen, aber er hat schon einen
bestimmten Bauplan. Wir sind bereit sowohl bei der Bauausführung,
als auch in der Erschließung der öffentlichen
Versorgungsunternehmen wie auch beim Überbau zu helfen.
Rufen Sie mit Vertrauen an.
Double your income with real estate development!!
The area is located next to the M1 motorway, right at the exit. It has a very good approach.
Its size is 59.604 m2, it is listed in two topographic numbers. After the development, the minimum
subdivision is 4.000 m2, which can be sold further. The current price per square meter is HUF 7.046
(17 Euros). Together with the development, the entry price will be only HUF 20.000 per square
meter. According to current prices, it can be resold at a minimum price of HUF 40.000/m2 (or much
higher). This is an excellent opportunity.

It can be approached from Tatai út in the direction of Győr-Bőny.
The Győr industrial park is 3 km away, Audi is 8 km away. The highway is 1 km.

Regarding its classification the plot is in a GKSZ zone:
- building area: freestanding
- allowable building area: 50%
- building height: 12,50 m
- minimum site size: 4.000 m2
- minimum green area: 25%

The zone is primarily used for the placement of buildings necessary for industrial and commercial
activities and storage, as well as other commercial, service, and supply buildings that do not require
a protective distance.
Public utility networks not built yet, but it has precise plans for its implementation.
We provide full-scale construction assistance for both utilities and structures.
Feel free to call us with any further questions.

Tovább olvasom