Klasszikus stílusú, luxus minőségű ingatlan várja igényes vevőjét a Budai-hegység III. kerületi hegyoldalában, a Rókahegy- és József-hegy találkozásánál.

Kitűnő lokációjú helyen, a hegyoldali adottságok miatt mégis intimen elhelyezkedő 1214 nm-es telken áll a családi és vállalkozási célra egyaránt alkalmas épület.

AZ ÉPÜLET:

320 nm NETTÓ terület, 8 szoba, jelenleg 3 lakásrészre tagolva, szintenként konyhákkal és vizesblokkokkal, gardróbokkal és tárolókkal.
+ 42 nm-es garázs 2 autónak
+ 20 nm-es fűtött télikert, hozzá kapcsolódó 37 nm-es pergolás terasszal
+ szintenként erkélyek, összesen 40 nm, a nappalikhoz kapcsolódva

+ Különállóan a kertben FEDETT MEDENCE és wellness-faház "Lagerholm" finn szaunával és pihenőszobával

KERT:
Tájépítész által megtervezett telek bazaltkő falazattal 4 szintre megosztva, kis patakkal, 2 kerti tó világítással, szökőkúttal, díszhalakkal
Grillezőhely, értékes, sokszínű és változatos növényzet
Nagyra nőtt tuják veszik körül a telket, biztosítva az intimitást
A garázson felül több autónak viacolorral burkolt beállóhely

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK:

Porotherm 38 cm-es téglából épült
műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval
elegáns mészkő burkolatú lépcsőkkel kívül-belül
belső ajtók egyedi gyártásúak, fából készültek,
minőségi és minden igényt kiszolgáló egyedi konyhabútor
márkás háztartási gépek, kerámia lapos tűzhely, sütő, mikro és mosogatógép, szagelszívó
nappaliban kandalló
gáz kazán --- kedvezményes gáztarifa !
részben padlófűtés, részben radiátorok
szintenként klímák
riasztórendszer
elektromos kert és garázskapu
fűtött autófeljárat
fúrt kút és ciszterna biztosítja az öntözővizet

A fő szint az I.emelet, reprezentatív kialakítású, magasabb belmagasságú térből nyílnak a szobák, a télikert, majd a pergolával fedett nagy terasz is.
A II. emelet hasonló kialakítású, kicsit más stílusban, innen kilátni a Megyeri híd felé.
A legalsó szint, a földszint, ahol egy komplett kislakás lett kialakítva + 42 nm-es garázs, 12 nm-es borozó és több kiszolgálóhelyiség, tárolók

LOKÁCIÓ:

2 percre buszmegálló
8 percre HÉV
5 perc autóval a 11-es út és az M 0-ás
Közértek, piac, orvosi rendelő, iskolák, óvodák, stb.

MÉGIS:
Ha elvonulni kíván a város zajától, itt megtalálja amit keres!

Szívből ajánlom CSALÁDOKNAK és BEFEKTETŐKNEK, vagy CÉGSZÉKHELYNEK, ÜZLETI célokra!

KÉRÉSRE ALAPRAJZOT KÜLDÖK!

Másik lakásingatlan beszámításával is eladó!

MINDEN NAP, HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT!

Ha nem veszem fel, visszahívom!

CONTACT

If you are an English speaker, please do not call the phone number.

Please contact us by e-mail.

Ich spreche Deutsch.