Szentendre Irtás u.-ban eladó egy 696m2 területű közel sík telek, mely jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Közművek közül a víz-és csatorna bekötési terv jóváhagyásra került a szakhatóságok által. Elektromos bekötés elkészült, H tarifás mérőhely kialakítással, így kedvezményes tarifával lehet működtetni hőszivattyút, megújuló energiával, napelemmel kiépített fűtési rendszert.
A telek a Szentendre Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelet alapján az ingatlan Üh/1 jelű hétvégi házas övezetben található, melyben üdülőépület helyezhető el: a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken egy főépület, legfeljebb egy rendeltetési egységgel.

Tárgyi telekre egy pince + földszint + tetőtér szintszámú, magas tetős üdülőépületet terveztek, melyet a tulajdonos a vevő rendelkezésére bocsát.
Az épületben padlófűtést és mennyezethűtést terveztek. Az ehhez szükséges berendezés levegő-víz hőszivattyú lenne, mellyel a használati meleg vizet is elő tudják állítani.

Az épület helyiségeinek hasznos alapterületei:

Pinceszint:
pince 30,55 m2
pince 3,94 m2
pince 8,67 m2
lépcső 6,03 m2
Összesen: 49,19 m2

Földszint:
lépcső 5,27 m2
szoba 8,31 m2
nappali – étkező 23,37 m2
konyha 7,59 m2
előszoba 4,48 m2
fürdő 3,59 m2
Összesen:
terasz 52,61 m2
Tetőtér:
előtér 4,66 m2
szoba 8,53 m2
szoba 14,43 m2
szoba 8,43 m2
WC 0,81 m2
fürdő 3,38 m2
Összesen: 73,58 m2

Az épület összes hasznos alapterülete: 142,04 m2
A panorámás, gyönyörű természeti környezetben lévő telek a 11-es főúttól kb. 1 km távolságra van, aszfaltozott úton közelíthető meg.

Tovább olvasom