/ENGLISH BELOW/

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük!

Kiadó szeretett lakásunk Budapest 11. kerületének végében, a 22. kerület határán (Albertfalván).
A 61 nm-es, 1+2 félszobás ingatlan egy 2019-ben átadott, liftes társasház 1. emeletén található.

Az ingatlanba belépve előszoba fogadja az érkezőket, magas cipősszekrénnyel és egy beépített szekrénnyel, mely mindent elnyel. Az előszobából nyílik a különálló WC mosdóval, fali tárolókkal.
Ezt követi egy kádas fürdőszoba (melyben helyet kapott egy mosógép is), majd két hálószoba. A kisebb hálószobában egy kétszemélyes ággyá alakítható kanapéágy, egy íróasztal és egy tároló található, míg a nagyobb szoba franciaággyal, két gardróbbal, illetve egy komóddal van felszerelve.
Az amerikai konyhás nappaliba egy kis folyosó vezet, melyről a polcokkal beépített kamra is nyílik. A konyha minden igényt kielégít: indukciós főzőlap, elektromos sütő, tágas hűtő és egy mosogatógép képezik a gépesítés részét. A konyhabútor a szoba minden szegletét kihasználja, így nem okoz problémát a sok konyhai eszköz tárolása. A nagyméretű, két oldalról megközelíthető munkalap pedig közös főzésre ad lehetőséget.

Az étkezőben lévő meghosszabbítható asztalnál akár 6 fő is kényelmesen elfér. A nappaliból nyílik a 6 nm-es erkély, mely a Mezőkövesd útra néz.

A privát szférát minden szobában fényáteresztő függönyök biztosítják, a teljes sötétítést pedig elektromos redőnyökkel lehet elérni.

A társasház hűtés, fűtés es melegvíz ellátását hőszivattyúk biztosítják, télen a melegről, nyáron pedig a kellemes, egyenletes hűvös érzetről mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik. A hőmérséklet helyiségenként termosztáttal es távolról, telefonról is szabályozható.

A társasház belső kerttel, játszótérrel rendelkezik. A lakóközösség kifejezetten együttműködő, a szomszédok kedvesek.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Közvetlenül a ház előtt van több busz (114, 213, 214) és villamos (17, 41, 47, 56) megállója, a 7-es busz és a vasútállomás csupán 5 perc gyalog.
A ház aljában pékség, 0-24-es gyógyszertár és dohánybolt szolgálja ki a lakókat.
A háztól 1 megállónyira található a Savoya park számtalan üzlettel (pl. Auchan, Aldi, OBI), de Lidl, Príma, kínai bolt, gluténmentes pékség és cukrászda is megközelíthető néhány perc alatt.

A házzal szemben van az egyik kedvenc hamburgerezőnk, a Duna-part pedig csak 10 perc séta, ahol egy hangulatos helyen lángos, hekk és palacsinta kapható.

A lakáshoz tartozik egy parkolóhely a fedett teremgarázsban, melynek ára 30.000 Ft/hó, azonban nem kötelező ennek bérlése (az utcán a parkolás azonban nem ingyenes). A ház előtt elektromos autó töltésére is van lehetőség.

Az ingatlan kéthavi kaució es első havi bérleti díj megfizetését követően, közjegyző előtt hitelesített szerződéssel azonnal költözhető.

--------------------

We are offering our beloved apartment for rent. This stylish, 61 sqm, 1+2 half-room apartment is located on the first floor of a modern building with an elevator in Albertfalva, on the border of the 11th and 22nd districts of Budapest. The building was completed in 2019, ensuring modern amenities and comfort.

Upon entering, you are welcomed by an entrance hall with a tall shoe cupboard and built-in wardrobe. A separate toilet with a sink and wall storage is conveniently located off the hall. The apartment includes a bathroom with a bathtub and washing machine. The bedrooms are well-appointed: the smaller bedroom features a sofa bed that converts into a double bed, a desk, and a storage unit, while the larger bedroom contains a double bed, two wardrobes, and a dresser. The kitchen and living room area is thoughtfully designed with a fully equipped open kitchen that includes an induction hob, electric oven, large fridge, and dishwasher. The spacious, dual-access countertop makes it easy and enjoyable for multiple people to cook together.
Additionally, there is a pantry with shelving and a dining area with an extendable table that seats up to six people comfortably. The living room opens onto a 6 sqm balcony overlooking Mezőkövesd út.

Privacy is ensured by light-filtering curtains in all rooms, while electric shutters provide complete blackout when needed.

The apartment features an advanced heat pump system for cooling, heating, and hot water supply. A ceiling cooling-heating system provides warmth in winter and pleasant, even cooling in summer.
Each room's temperature can be controlled by a thermostat and can also be adjusted remotely from your phone.

The building offers amenities such as an inner garden and a playground. The community is known for being cooperative and friendly.

The location offers excellent connectivity with several bus (114, 213, 214) and tram (17, 41, 47, 56) stops right in front of the building. Bus number 7 and the train station are just a 5-minute walk away.

A bakery, 24-hour pharmacy, and tobacco shop are located at the bottom of the building. Nearby Savoya Park hosts numerous shops (Auchan, Aldi, OBI), and Lidl, Príma, a Chinese shop, a gluten-free bakery, and a confectionery are within a few minutes' walk.

Our favorite burger place is just across the street, and the Danube coast, perfect for enjoying lángos, hekk, and pancakes at a cozy place, is a 10-minute walk away.

A covered garage space is available for 30,000 Ft/month; however, renting it is optional. Please note that street parking is not free. Electric car charging is available in front of the building.

The apartment is available for immediate occupancy after payment of a two-month deposit and the first month’s rent, with a notarized contract.

Contact us for more details and to arrange a viewing.

Tovább olvasom