Óbuda, Ürömhegyen újépítésű, energiatakarékos A++ kivitelezésű, panorámás ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó előrehaladott építési fázisban, gyors költözés lehetőségével, de még egyéni alakíthatósággal.

Az ideális sík telken, a hegytetőn épülő ingatlan csendes helyen és szomszédokkal, nyugodt környezetben várja leendő tulajdonosát, hogy befejezésre kerüljön.
Az ingatlan megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező kivitelező cégtől és az egyéni igényekhez rugalmasan álló tulajdonostól eladó, még alakíthatóan és választhatóan a burkolatok, beltéri ajtók, a konyhabútor és egyéb részletek terén.
A DNY-i fekvésű napfényes, nívós otthon tágas terekkel és parkosított kerttel rendelkezik, csendes zöldövezeti környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával, remekül kiépült környéken, telebusz járat, bevásárlási lehetőség, a Mészkő Park fitness- és játszótere, a Csillaghegyi Forrás Fürdő és strand, de akár a lovarda is könnyen elérhetőek.

Az épület bruttó 244 m2, nettó 193 m2 alapterületű.

Pinceszint nettó 64 m2
A pinceszinten dupla garázs, tároló- és háztartási helyiségek kapnak helyet és teszik kényelmessé a házat.

Földszint nettó 60 m2
A földszinten tágas nappali-étkező-konyha, kamra, dolgozó szoba, wc található és pazar 25 nm-es terasz, mely igény szerint medencéhez kapcsolódik. A könnyen rendben tartható parkosított kert ízléses térburkolatot és díszvilágítást kap.

Felső szint nettó 51 m2
Az emeleti részen 3 hálószoba, 1 zuhanyzós fürdőszoba - wc, 1 sarokkádas fürdőszoba - wc, 10 m2 panorámás terasz található.

Az épület jellemzői:
30-as téglafalazat, 15 cm-es hőszigetelés, mindhárom szintén padlófűtés, Stiebel Eltron hőszivattyú, minőségi beépített konyhabútor, 5 kamrás hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, elektromos beépített redőny, szúnyoghálók,
több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, magas minőségű, selyem tapintású MDF beltéri ajtók (még választhatóak),
energiatakarékos Led világítás, álmennyezeti Led szalagok, Legrand kapcsolók, riasztórendszer és kamerák körben a házon, távirányítós HÖRMANN garázskapu, elektromos kertkapu, videós kaputelefon, prémium minőségű szaniterek és csaptelepek választhatóak;
nappali-konyha-lépcső: választható prémium kategóriás olasz járólapok és a szobákban parketta, teraszon hidegburkolat, korlát: biztonsági üvegből, rozsdamentes acél tartókkal.

A rohamosan fejlődő környék pazar újépítésű házakkal tarkított, már a hegytetőn is kiépített buszjárattal. A Flórián tér is csupán 15 perc alatt elérhető, itt mégis madárcsicsergős környezetben élhet.

Az ingatlanhoz 21 nm-es kültéri medence van tervezve, mely igény szerint épül meg, így az ingatlan irányára 249,9 M Ft.

Tervezett átadás 2026. év eleje!

Korszerű technológiával ellátott, mindenben a kényelmet és energetikai gazdaságosságot szolgáló, értékteremtő és -megőrző csodás otthon, melynek megvásárlásához a legkedvezőbb hitel és CSOK ügyintézésben profi bankfüggetlen hitelügyintéző kolléganőm segít díjmentesen.

Várom megtisztelő hívását!

Tovább olvasom