KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !

MEDITERRÁN HANGULAT ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN!

Önálló, rendkívül hangulatos, nagyon szép, minden igényt kielégítő gyönyörű, teljes körűen felújított luxus mediterrán otthon keresi új lakóit Érd Fenyves-Parkvárosban.

Az ingatlan sík saroktelekre épült, a telken 2 egység található.
A lakóépület és egy hangulatos szaunaház.

A ház alapterülete: 220 nm
A házhoz tartozik egy 1100 nm-es parkosított szép kert, nagy terasz (20nm), fűthető medence, wellness részleg, játszótér, tágas fedett autóbeállók, 6 személyes szauna, pezsgőfürdő.

Az ingatlan elrendezése:

Lakószint 125 nm: előszoba, amerikai konyhás étkezős kandallóval épített hatalmas nappali, külön wc, egy hidromasszázs káddal ellátott fürdőszoba, 3 jó méretű, könnyen berendezhető hálószoba, tároló helyiség, mosókonyha, terasz.

Alsó szint 95 nm: minőségi burkolattal ellátott fűtött, két gépkocsi parkolására alkalmas garázs és egy komfortos tágas vendég vagy hobbi szoba, külön mosdó WC. Ez a szint a jó adottságai miatt átalakítható akár külön lakrésszé is.

A tetőtér igény szerint még beépíthető, egy kis átalakítással további 90 m2 lakóterület nyerhető.

A házat egy gyönyörűen parkosított kert veszi körül automata öntözőrendszerrel és világítással, ahol a hatalmas fenyőfák alatt pihenők vannak örökzöldekkel díszítve.
Az ingatlan területén a járdák minőségi kültéri fagyálló burkolattal lettek készítve, az autóbeállók (80 m2, ebből 36nm fedett) és a medence körüli terület (25 m2) pedig térkőből van lerakva.
Az ingatlan luxus kényelmét szolgálja a wellness részleg, amely egy szigetelt, összkomfortos, fűtött, hideg meleg vizes zuhanyzóval, egy 6 személyes szaunával és pihenővel ellátott szaunaházból (16 m2), egy grillsütővel is beépített, burkolt padlós fedett kiülőből (24 m2), egy pezsgőfürdős burkolt padlós fedett pihenőből (12 m2), valamint teljes gépészettel felszerelt (vízforgató-szűrő, hidromasszázs, fűtés) 24 m3-es kültéri medencéből áll.
Ezen felül a kertben található még egy kis tároló (10 m2), a kerti eszközöknek, gyerekjátékoknak.

Műszaki adatok :

Falazat: Porotherm 30, szigetelés 10cm dryvit
Nyílászárók: Műanyag hang és hőszigetelő (Rehau)
Tető: 1 éve teljesen új tetőszerkezet került kialakításra
15 kw-os napelem rendszer , új kémények lettek kialakítva
Fűtés: kombi gázkazán , hűtő- fűtő klíma, a nappaliban fatüzelésű kandalló ( saját kéménnyel ) , a garázsban elektromos fűtő panelek
Melegvíz ellátás: 110 literes új bojlerrel megoldott
Villanyóra: cserélve lett, 3 X 35 A áll rendelkezésre
Gázóra: lakáson belül van

Az ingatlan kifogástalan állapotban van, 4 éve folyamatos felújításokon esett át:

-Új , teljesen gépesített konyhabútor került beépítésre, minőségi padlóburkolatok lettek elhelyezve.
-Belső színterápiás világítás rendszer lett kialakítva, mely telefonról vezérelhető.
-A padlás feljáró is teljes felújításon esett át.
-A kertben lévő medence gépészete is teljesen új, homokszűrős vízforgatóval ellátott.
Fűtése hőszivattyúval megoldott.
-A bejárati kapu és a garázskapu új elektromos motorral rendelkezik melyek telefonról
irányíthatók.

Megközelítés:

Az M7-es autópálya könnyedén megközelíthető, onnan Budapest 10 - 15 perc alatt elérhető.
Néhány percen belül elérhető bölcsöde, óvoda , iskola.



A képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében.

További információért hívjon bizalommal.

Tovább olvasom